Istra, Savudrija: Kuća u nizu s pogledom na more

Na prodaju je uredno održavana kuća u nizu s pogledom na more, smještena u mirnom stambenom okruženju u blizini Umaga. Nekretnina se nalazi približno 2 km od mora i uređenih plaža, dok je centar Umaga udaljen oko 6 km, što osigurava savršenu ravnotežu između privatnosti i svakodnevnih sadržaja.

Kuća ima ukupnu stambenu površinu od 150 m² raspoređenu na tri etaže. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, ugodan dnevni boravak te izlaz na terasu. Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe i kupaonica, dok se na drugom katu nalaze dodatne dvije spavaće sobe i još jedna kupaonica. Otvoren pogled na more dostupan je s prvog i drugog kata, što prostoru daje dodatnu svjetlost i osjećaj prostranosti.

Nekretnini pripada uređena okućnica površine približno 550 m². Kuća je održavana i spremna za odmah useljenje, što je čini idealnom za obiteljski život ili kao kvalitetnu investiciju za turistički najam u traženom obalnom području.

Savudrija je poznata po autentičnom obalnom ugođaju, kristalno čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Lokacija je posebno cijenjena zbog blizine slovenske granice, renomiranih golf terena, marina i vrhunske gastronomije, što je čini atraktivnom kako za život, tako i za ulaganje. Dobra prometna povezanost, blizina plaža i biciklističkih staza dodatno povećavaju dugoročnu vrijednost ove nekretnine.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1246579 REC - ALG-3635

REC ID: 1246579

Istria, Savudrija: Terraced house with sea view

For sale is a well maintained terraced house with sea views, located in a peaceful residential area near Umag. The property is positioned approximately 2 km from the sea and well kept beaches, while the town centre of Umag is about 6 km away, offering an ideal balance between privacy and everyday amenities.

The house offers a total living area of 150 m² arranged over three floors. The ground floor features an entrance hallway, a kitchen with dining area, a comfortable living room and direct access to a terrace. The first floor includes three bedrooms and a bathroom, while the second floor provides two additional bedrooms and another bathroom. Open sea views can be enjoyed from both the first and second floors, enhancing the sense of space and light.

The property comes with a landscaped garden of approximately 550 m². It is well maintained and ready for immediate use, making it suitable for comfortable family living or as a solid investment for rental income in a highly sought after coastal area.

Savudrija is known for its authentic coastal charm, crystal clear sea and relaxed Mediterranean atmosphere. The area is highly valued for its proximity to the Slovenian border, renowned golf courses, marinas and excellent gastronomy, making it attractive for both lifestyle buyers and investors. Easy access to beaches, cycling paths and international connections further increases the long term value of this location.

Viewing of the property is possible with a signed brokerage agreement which serves as the basis for all further procedures related to the purchase in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the time of signing the preliminary agreement or the purchase contract.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3635

REC ID: 1246579

Istrien, Savudrija: Reihenhaus mit meerblick

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus mit Meerblick in ruhiger Wohnlage nahe Umag. Die Immobilie befindet sich etwa 2 km vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, während das Zentrum von Umag in rund 6 km erreichbar ist und somit Privatsphäre mit guter Infrastruktur verbindet.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 150 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein direkter Zugang zur Terrasse. Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das zweite Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer umfasst. Von der ersten und zweiten Etage genießen Sie einen offenen Meerblick, der für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Zum Haus gehört ein angelegter Garten mit ca. 550 m². Die Immobilie ist gepflegt und sofort bezugsfertig, ideal für das Familienleben oder als attraktive Investition zur Ferienvermietung in einer begehrten Küstenregion.

Savudrija überzeugt durch ihren authentischen Küstencharakter, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Nähe zur slowenischen Grenze, zu Golfplätzen, Yachthäfen und exzellenter Gastronomie macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren. Gute Verkehrsanbindungen, Radwege und Strände erhöhen den langfristigen Wert dieser Immobilie.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3635

REC ID: 1246579

Istria, Savudrija: Casa a schiera vista mare

In vendita una casa a schiera ben mantenuta con vista mare, situata in una tranquilla zona residenziale vicino a Umago. La proprietà si trova a circa 2 km dal mare e dalle spiagge curate, mentre il centro di Umago dista circa 6 km, offrendo un equilibrio ideale tra privacy e servizi quotidiani.

La casa dispone di una superficie abitabile totale di 150 m² distribuita su tre livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso, la cucina con zona pranzo, un accogliente soggiorno e l'accesso diretto alla terrazza. Il primo piano comprende tre camere da letto e un bagno, mentre il secondo piano offre due ulteriori camere da letto e un altro bagno. Dal primo e dal secondo piano si gode di una splendida vista aperta sul mare, che valorizza luminosità e comfort.

La proprietà include un giardino curato di circa 550 m². La casa è ben mantenuta e pronta per essere abitata subito, ideale come residenza familiare o come investimento per affitti turistici in una zona costiera molto richiesta.

Savudrija è rinomata per il suo autentico fascino costiero, il mare cristallino e l'atmosfera mediterranea rilassata. La vicinanza al confine sloveno, ai campi da golf, ai porti turistici e alla gastronomia di alto livello rende questa località molto apprezzata sia per vivere che per investire. L'ottima accessibilità e la vicinanza a spiagge e piste ciclabili aumentano il valore a lungo termine della posizione.

La visita dell'immobile è possibile con un contratto di mediazione firmato che costituisce la base per tutte le ulteriori procedure relative all'acquisto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3635

REC ID: 1246579

Истрия, Савудрия: Таунхаус с видом на море

Продаётся ухоженный таунхаус с видом на море, расположенный в тихом жилом районе рядом с Умагом. Недвижимость находится примерно в 2 км от моря и благоустроенных пляжей, а центр Умага расположен примерно в 6 км, что обеспечивает идеальный баланс между уединением и повседневной инфраструктурой.

Дом предлагает общую жилую площадь 150 м², распределённую на три этажа. На первом этаже расположены прихожая, кухня с обеденной зоной, уютная гостиная и выход на террасу. На втором этаже находятся три спальни и ванная комната, а на третьем этаже — ещё две спальни и дополнительная ванная. С первого и второго этажей открывается прекрасный вид на море, наполняющий пространство светом и ощущением простора.

К объекту прилагается благоустроенный участок площадью около 550 м². Дом ухожен и готов к немедленному проживанию, что делает его отличным вариантом как для семейного проживания, так и для инвестиции с целью аренды в востребованном прибрежном районе.

Савудрия известна своим аутентичным прибрежным шармом, кристально чистым морем и спокойной средиземноморской атмосферой. Близость к границе со Словенией, гольф-полям, маринам и высококлассной гастрономии делает локацию привлекательной как для жизни, так и для инвестиций. Удобный доступ к пляжам и велосипедным маршрутам повышает долгосрочную ценность недвижимости.

Просмотр недвижимости возможен при наличии подписанного посреднического договора который является основанием для дальнейших действий связанных с покупкой в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного договора или основного договора купли продажи.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы будем рады будущему сотрудничеству!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3635

REC ID: 1246579