Poreč okolica: Kamena vila s bazenom

Lokacija kuće:
Ova predivna vila nalazi se na rubu izrazito mirnog mjesta na udaljenosti od 16 km od mora i Poreča. U susjedstvu se nalaze druge kuće za odmor, a inače je mjesto okruženo prirodom.

Raspored prostorija:
Kuća ima prizemlje i kat.
U prizemlju se nalaze prostrani otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom. Kuhinja je malo zavučena u poluzatvorenu zasebnu prostoriju. Osim toga, u prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, te zasebni WC za goste. Iz svih prostorija postoji direktan izlaz u vrt odnosno na natkrivenu terasu koja se nalazi ispred boravka i ima pristup bazenu.
Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i svaka sa svojim natkrivenim balkonom.

Okućnica:
Ispred kuće, uz natkrivenu terasu, nalazi se bazen sa sunčalištem. Bočno je postavljen zidani roštilj. Na ulazu u zemljište je napravljen parking za dva do tri vozila, a ostatak zemljišta uređen je kao vrt s ukrasnim biljkama. Cijelo je zemljište ograđeno kamenim zidom, u prednjem dijelu i živom ogradom, što jamči vrlo dobru privatnost.

Opremljenost:
Po kući je postavljeno podno grijanje koje trenutno nije u funkciji. Dodatno postoje klima uređaji za grijanje i hlađenje, a u boravku se nalazi kamin na drva. Postavljen je sigurnosni sustav s alarmom.
Trenutno se kuća koristi za turističko iznajmljivanje, prodaje se u potpunosti namještena i opremljena.

Navedena cijena je bez PDV-a.

Interni broj: 1257616 REC - 651

REC ID: 1257616

Poreč surroundings: Stone villa with a pool

Location of the house:
This beautiful villa is located on the edge of an extremely quiet place, 16 km from the sea and Poreč. The neighborhood consists of other holiday homes, and the area is surrounded by nature.

Layout of rooms:
The house has a ground floor and an upper floor.
On the ground floor, there is a spacious open living room with a dining area and kitchen. The kitchen is slightly recessed into a semi-enclosed separate room. Additionally, on the ground floor, there are two bedrooms, each with its own private bathroom, and a separate guest toilet. All rooms have direct access to the garden or to the covered terrace located in front of the living room, which also has access to the pool.
On the upper floor, there are two more bedrooms, each with its own bathroom and each with its own covered balcony.

Outdoor area:
In front of the house, next to the covered terrace, there is a pool with a sunbathing area. A built-in brick barbecue is placed on the side. At the entrance to the land, there is parking for two to three vehicles, and the rest of the land is arranged as a garden with ornamental plants. The entire property is fenced with a stone wall, and the front part also has a hedge, ensuring very good privacy.

Equipment:
The house is equipped with underfloor heating, which is currently not in operation. Additionally, there are air conditioning units for heating and cooling, and there is a wood-burning fireplace in the living room. A security system with an alarm is installed.
The house is currently used for tourist rental and is sold fully furnished and equipped.

The stated price is excluding VAT.

Intrnal number: 651

REC ID: 1257616

Poreč Umgebung: Steinvilla mit Pool

Lage des Hauses:
Diese wunderschöne Villa befindet sich am Rande eines äußerst ruhigen Ortes, 16 km vom Meer und Poreč entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Ferienhäuser, und der Ort ist ansonsten von Natur umgeben.

Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Die Küche ist leicht zurückversetzt in einem halbgeschlossenen separaten Raum. Außerdem gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem privatem Badezimmer, sowie eine separate Gästetoilette. Von allen Räumen gibt es einen direkten Ausgang in den Garten bzw. auf die überdachte Terrasse, die sich vor dem Wohnzimmer befindet und Zugang zum Pool bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und jeweils mit eigenem überdachten Balkon.

Außenanlage:
Vor dem Haus, neben der überdachten Terrasse, befindet sich ein Pool mit Sonnenterrasse. Seitlich ist ein gemauerter Grill installiert. Am Eingang zum Grundstück wurde ein Parkplatz für zwei bis drei Fahrzeuge angelegt, der Rest des Grundstücks ist als Garten mit Zierpflanzen gestaltet. Das gesamte Grundstück ist mit einer Steinmauer eingefriedet, im vorderen Bereich zusätzlich mit einer Hecke, was sehr gute Privatsphäre garantiert.

Ausstattung:
Im Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die derzeit nicht in Betrieb ist. Zusätzlich gibt es Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, und im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin mit Holzfeuerung. Es wurde ein Sicherheitssystem mit Alarmanlage installiert.
Das Haus wird derzeit touristisch vermietet und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Interne Nummer: 651

REC ID: 1257616

Poreč periferia: Villa in pietra con piscina

Posizione della casa:
Questa splendida villa si trova al margine di un luogo estremamente tranquillo, a 16 km dal mare e da Poreč. Nei dintorni ci sono altre case per le vacanze, e il luogo è circondato dalla natura.

Disposizione degli ambienti:
La casa ha un piano terra e un piano superiore.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina. La cucina è leggermente nascosta in una stanza semi-chiusa separata. Inoltre, al piano terra ci sono due camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, e un WC separato per gli ospiti. Da tutte le stanze si accede direttamente al giardino o alla terrazza coperta che si trova davanti al soggiorno e ha accesso alla piscina.
Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e con il proprio balcone coperto.

Area esterna:
Davanti alla casa, accanto alla terrazza coperta, si trova la piscina con solarium. Sul lato è posizionato un barbecue in muratura. All'ingresso del terreno è stato realizzato un parcheggio per due o tre veicoli, mentre il resto del terreno è sistemato a giardino con piante ornamentali. L'intero terreno è recintato con un muro in pietra, nella parte anteriore con una siepe viva, garantendo così un'ottima privacy.

Dotazioni:
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento che attualmente non è in funzione. Inoltre, ci sono condizionatori per riscaldamento e raffreddamento, e nel soggiorno è presente un camino a legna. È installato un sistema di sicurezza con allarme.
Attualmente la casa è utilizzata per affitti turistici, viene venduta completamente arredata e attrezzata.

Il prezzo indicato è senza IVA.

Numero interno: 651

REC ID: 1257616

Пореч и окрестности: Каменный вилла с бассейном

Расположение дома:
Эта прекрасная вилла находится на окраине очень тихого места, в 16 км от моря и Пореча. В соседстве расположены другие дома для отдыха, а само место окружено природой.

Планировка помещений:
Дом имеет цокольный этаж и этаж.
На цокольном этаже находится просторная открытая гостиная с обеденной зоной и кухней. Кухня немного уединена в полузакрытом отдельном помещении. Кроме того, на цокольном этаже расположены две спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой, а также отдельный гостевой туалет. Из всех помещений есть прямой выход в сад, а также на крытую террасу, которая находится перед гостиной и имеет выход к бассейну.
На этаже расположены еще две спальни, каждая со своей ванной комнатой и собственным крытым балконом.

Участок:
Перед домом, рядом с крытой террасой, находится бассейн с зоной для загара. Сбоку установлен каменный гриль. На въезде на участок устроена парковка на два-три автомобиля, а остальная часть участка оформлена как сад с декоративными растениями. Весь участок огорожен каменной стеной, в передней части — живой изгородью, что гарантирует очень хорошую приватность.

Оснащение:
В доме установлено напольное отопление, которое в настоящее время не функционирует. Дополнительно имеются кондиционеры для отопления и охлаждения, а в гостиной расположен камин на дровах. Установлена система безопасности с сигнализацией.
В настоящее время дом используется для туристической аренды, продается полностью меблированным и оснащённым.

Указанная цена без НДС.

Внутренний номер: 651

REC ID: 1257616