Novoizgrađena luksuzna vila s dva bazena

Moderna luksuzna vila s panoramskim pogledom na more smještena je na iznimno atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Sukošanu, svega nekoliko minuta vožnje od Zadra. Ova impresivna nekretnina prostire se na približno 300 m² stambene površine na prostranom zemljištu od 1200 m². Pažljivo projektiran raspored prostora kroz dvije etaže omogućuje optimalnu funkcionalnost, obilje prirodnog svjetla te otvoren pogled na more iz gotovo svake prostorije. Dodatnu razinu udobnosti osigurava dizalo koje povezuje sve etaže vile, od garaže u podrumu do reprezentativne krovne terase.
 
Prizemna etaža osmišljena je kao centralni prostor za svakodnevni boravak i druženje. Prostrani dnevni dio koji je otvorenog koncepta objedinjuje moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, a velikim staklenim stijenkama prirodno se povezuje s terasom i vanjskim prostorom. Na istoj etaži nalaze se i dodatni sadržaji namijenjeni opuštanju i rekreaciji, uključujući igraonicu, teretanu sa saunom i masažnom kadom, kao i dodatni sanitarni čvor, čime vila pruža potpun komfor tijekom cijele godine.
 
Unutarnje stubište suvremenog dizajna vodi na kat gdje su smještene četiri prostrane i elegantno uređene spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu te izlaz na natkriveni balkon s otvorenim i nesmetanim pogledom na more. Na ovoj etaži nalazi se i praktična praonica, diskretno uklopljena u funkcionalni raspored prostora.
 
Poseban naglasak ove nekretnine stavljen je na krovnu terasu koja predstavlja pravu privatnu oazu. Opremljena bazenom i planiranom ljetnom kuhinjom i sunčalištem, idealna je za opuštanje, druženja i uživanje u toplim mediteranskim večerima uz pogled na more i zalaske sunca. Vila je opremljena podnim grijanjem i klimatizacijom putem dizalice topline, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Na raspolaganju su i dva garažna te dva vanjska parkirna mjesta. Pažljivo uređen eksterijer uključuje bazen, lounge zonu, vanjski kamin i vrt s autohtonom dalmatinskom hortikulturom, pružajući potpunu privatnost i osjećaj luksuza.
 
Blizina prirodnih plaža, vrhunskih restorana, trgovina i svih potrebnih sadržaja čini ovu vilu idealnim izborom za luksuzni obiteljski dom, kuću za odmor ili vrijednu investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.

Interni broj: 1259528 REC - 2035/337

REC ID: 1259528

Newly built luxury villa with two pools

A modern luxury villa with panoramic sea view is located in an extremely attractive and quiet location in Sukošan, just a few minutes drive from Zadar. This impressive property extends over approximately 300 m² of living space on a spacious plot of 1200 m². The carefully designed layout of the space across two floors allows for optimal functionality, plenty of natural light and an open view of the sea from almost every room. An additional level of comfort is provided by an elevator that connects all floors of the villa, from the garage in the basement to the representative roof terrace.
 
The ground floor is designed as a central space for everyday living and socializing. The spacious open-concept living area combines a modernly equipped kitchen, dining room and living room, and is naturally connected to the terrace and outdoor space through large glass walls. On the same floor there are additional facilities for relaxation and recreation, including a games room, a gym with a sauna and a massage tub, as well as an additional bathroom, which makes the villa provide complete comfort throughout the year.
 
An internal staircase of contemporary design leads to the first floor where there are four spacious and elegantly decorated bedrooms. Each room has its own bathroom and access to a covered balcony with an open and unobstructed view of the sea. On this floor there is also a practical laundry room, discreetly integrated into the functional layout of the space.
 
A special highlight of this property is the roof terrace, which represents a true private oasis. Equipped with a swimming pool and a planned summer kitchen and sundeck, it is ideal for relaxing, socializing and enjoying warm Mediterranean evenings with a view of the sea and sunsets. The villa is equipped with underfloor heating and air conditioning via a heat pump, which ensures high energy efficiency and a pleasant temperature throughout the year.
 
Two garage and two outdoor parking spaces are also available. The carefully landscaped exterior includes a swimming pool, lounge area, outdoor fireplace and garden with indigenous Dalmatian horticulture, providing complete privacy and a sense of luxury.
 
The proximity to natural beaches, top restaurants, shops and all necessary amenities makes this villa an ideal choice for a luxurious family home, holiday home or valuable investment in one of the most desirable locations on the Adriatic.

Intrnal number: 2035/337

REC ID: 1259528

Neubau-Luxusvilla mit zwei Swimmingpools

Diese moderne Luxusvilla mit Panoramablick aufs Meer befindet sich in äußerst attraktiver und ruhiger Lage in Sukošan, nur wenige Fahrminuten von Zadar entfernt. Das beeindruckende Anwesen erstreckt sich über ca. 300 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1200 m². Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen ermöglicht optimale Funktionalität, viel Tageslicht und einen freien Meerblick aus nahezu jedem Zimmer. Ein Aufzug, der alle Etagen der Villa von der Garage im Untergeschoss bis zur repräsentativen Dachterrasse verbindet, sorgt für zusätzlichen Komfort.
 
Das Erdgeschoss ist als zentraler Wohn- und Aufenthaltsbereich gestaltet. Der großzügige, offene Wohnbereich vereint eine modern ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer und ist durch große Glaswände fließend mit der Terrasse und dem Außenbereich verbunden. Auf derselben Etage befinden sich weitere Einrichtungen zur Entspannung und Erholung, darunter ein Spielzimmer, ein Fitnessraum mit Sauna und Whirlpool sowie ein zusätzliches WC. So bietet die Villa ganzjährig höchsten Komfort.
 
Eine moderne Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier geräumige und elegant eingerichtete Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem überdachten Balkon mit freiem Meerblick. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine praktische Waschküche, die sich dezent in die funktionale Raumaufteilung einfügt.
 
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse, eine wahre private Oase. Ausgestattet mit einem Swimmingpool, einer geplanten Sommerküche und einer Sonnenterrasse, ist sie ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen lauer mediterraner Abende mit Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe, die für hohe Energieeffizienz und ganzjährig angenehme Temperaturen sorgt. Zwei Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Der sorgfältig gestaltete Außenbereich umfasst einen Swimmingpool, eine Lounge-Ecke, einen Außenkamin und einen Garten mit einheimischen dalmatinischen Pflanzen und bietet absolute Privatsphäre sowie ein luxuriöses Ambiente.
 
Die Nähe zu naturbelassenen Stränden, erstklassigen Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs macht diese Villa zur idealen Wahl für ein luxuriöses Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine wertvolle Investition in einer der begehrtesten Lagen der Adria.

Interne Nummer: 2035/337

REC ID: 1259528

Villa di lusso di nuova costruzione con due piscine

Una moderna villa di lusso con vista panoramica sul mare si trova in una posizione estremamente attraente e tranquilla a Sukošan, a pochi minuti di auto da Zara. Questa imponente proprietà si estende su circa 300 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 1200 m². La disposizione degli spazi, attentamente progettata su due piani, garantisce una funzionalità ottimale, molta luce naturale e una vista aperta sul mare da quasi tutte le stanze. Un ulteriore livello di comfort è offerto da un ascensore che collega tutti i piani della villa, dal garage al piano interrato alla prestigiosa terrazza sul tetto.
 
Il piano terra è concepito come uno spazio centrale per la vita quotidiana e la socializzazione. L'ampia zona giorno open space combina una cucina modernamente attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno, ed è naturalmente collegata alla terrazza e allo spazio esterno tramite ampie vetrate. Sullo stesso piano si trovano ulteriori spazi per il relax e lo svago, tra cui una sala giochi, una palestra con sauna e vasca idromassaggio, oltre a un ulteriore bagno di servizio, che rendono la villa un luogo di completo comfort durante tutto l'anno.
 
Una scala interna dal design contemporaneo conduce al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto spaziose ed elegantemente arredate. Ogni camera dispone di un proprio bagno e di accesso a un balcone coperto con vista aperta e libera sul mare. Su questo piano si trova anche una pratica lavanderia, discretamente integrata nella disposizione funzionale degli spazi.
 
Un'enfasi particolare di questa proprietà è posta sulla terrazza sul tetto, che rappresenta una vera e propria oasi privata. Dotata di piscina, cucina estiva e solarium, è ideale per rilassarsi, socializzare e godersi le calde serate mediterranee con vista sul mare e sui tramonti. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata tramite pompa di calore, che garantisce un'elevata efficienza energetica e una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Sono inoltre disponibili due garage e due posti auto esterni. Gli esterni, accuratamente curati, includono una piscina, un'area lounge, un camino esterno e un giardino con piante autoctone dalmate, garantendo la massima privacy e un senso di lusso.
 
La vicinanza a spiagge naturali, ristoranti di alto livello, negozi e tutti i servizi necessari rende questa villa la scelta ideale per una lussuosa casa di famiglia, una casa per le vacanze o un investimento di valore in una delle località più ambite dell'Adriatico.

Numero interno: 2035/337

REC ID: 1259528

Новая роскошная вилла с двумя бассейнами

Современная роскошная вилла с панорамным видом на море расположена в чрезвычайно привлекательном и тихом месте в Сукошане, всего в нескольких минутах езды от Задара. Эта впечатляющая недвижимость занимает около 300 м² жилой площади на просторном участке площадью 1200 м². Тщательно продуманная планировка пространства на двух этажах обеспечивает оптимальную функциональность, обилие естественного света и открытый вид на море практически из каждой комнаты. Дополнительный уровень комфорта обеспечивает лифт, соединяющий все этажи виллы, от гаража в подвале до представительной террасы на крыше.
 
Первый этаж спроектирован как центральное пространство для повседневной жизни и общения. Просторная гостиная открытой планировки объединяет современно оборудованную кухню, столовую и гостиную и естественным образом соединена с террасой и открытым пространством большими стеклянными стенами. На этом же этаже расположены дополнительные помещения для отдыха и развлечений, включая игровую комнату, тренажерный зал с сауной и массажной ванной, а также дополнительный туалет, что обеспечивает вилле полный комфорт в течение всего года.
 
Внутренняя лестница современного дизайна ведет на второй этаж, где расположены четыре просторные и элегантно оформленные спальни. В каждой комнате есть собственная ванная комната и выход на крытый балкон с открытым и беспрепятственным видом на море. На этом этаже также находится практичная прачечная, ненавязчиво интегрированная в функциональную планировку помещения.
 
Особое внимание в этой вилле уделено террасе на крыше, которая представляет собой настоящий частный оазис. Оборудованная бассейном, запланированной летней кухней и террасой для загара, она идеально подходит для отдыха, общения и наслаждения теплыми средиземноморскими вечерами с видом на море и закаты. Вилла оборудована системой подогрева пола и кондиционированием воздуха с помощью теплового насоса, что обеспечивает высокую энергоэффективность и комфортную температуру в течение всего года. Также имеются два гаража и два открытых парковочных места. Тщательно продуманный ландшафт включает в себя бассейн, зону отдыха, открытый камин и сад с местными далматинскими растениями, обеспечивая полную приватность и ощущение роскоши.
 
Близость к природным пляжам, лучшим ресторанам, магазинам и всем необходимым удобствам делает эту виллу идеальным выбором для роскошного семейного дома, дома для отдыха или ценной инвестиции в одном из самых привлекательных мест на Адриатике.

Внутренний номер: 2035/337

REC ID: 1259528