Poreč okolica, kuća za renovaciju sa građevinskom dozvoloom

Autentična istarska kamena kuća s projektom renovacije i važećom građevinskom dozvolom, 6 km od mora i centra Poreča


Na prodaju je tradicionalna istarska kamena kuća u nizu, smještena u mirnom naselju , samo nekoliko minuta vožnje od Poreča i njegovih uređenih plaža. Nekretnina se nalazi u tihom okruženju, bez buke prometa, okružena zelenilom i autentičnim istarskim ambijentom.

Ono što ovu ponudu čini iznimno vrijednom jest gotov projekt potpunog renoviranja — uključujući dizajn interijera i eksterijera — te važeća građevinska dozvola. Time se značajno skraćuje proces planiranja i omogućuje budućem vlasniku da odmah započne s radovima.

Kuća je izgrađena u tradicionalnom kamenom stilu s izvornim detaljima, a projekt predviđa transformaciju u modernu istarsku kuću visokog standarda s bazenom i luksuzno uređenim okolišem.

PROJEKTIRANI RASPORED PROSTORIJA:

Prizemlje:

Ulazni prostor
Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u open–space konceptu
WC
Zatvorena terasa
Izlaz na dvorište s planiranom vanjskom terasom i bazenom

Kat:

Velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Spremište
Biblioteka
Otvorena galerija
Hodnik

Potkrovlje:

Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Hodnik

Vanjski dio:

Ljetna kuhinja
Sunčalište
Bazen
Uređen vrt

LOKACIJA

Nekretnina se nalazi na idealnoj poziciji — u mirnoj istarskoj oazi, a u blizini svih potrebnih sadržaja.
U okolici se nalaze trgovine, restorani, vinske ceste, biciklističke staze i razne turističke atrakcije.
Blizina Poreča i mora (samo 6 km) čini ovu kuću pogodnom kako za privatni život, tako i za luksuzno turističko iznajmljivanje.

Prikazane su slike kuće u trenutnom stanju te vizualizacije kako je zamišljena njezina renovacije.

Interni broj: 1260889 REC - 1953

REC ID: 1260889

Terraced house / Row house

Authentic Istrian Stone House with Renovation Project and Valid Building Permit, 6 km from the Sea and Poreč Center

For sale is a traditional Istrian stone terraced house located in a peaceful settlement, just a few minutes' drive from Poreč and its well-maintained beaches. The property is set in a quiet environment, free from traffic noise, surrounded by greenery and an authentic Istrian ambiance.

What makes this offer particularly valuable is the completed renovation project — including interior and exterior design — and a valid building permit. This significantly shortens the planning process and allows the future owner to start construction immediately.

The house is built in a traditional stone style with original details, and the project envisions transforming it into a modern high-standard Istrian home with a pool and luxuriously landscaped surroundings.

Planned Layout:

Ground Floor:

Entrance area

Kitchen, dining room, and living room in an open-space concept

WC

Closed terrace

Exit to the yard with a planned outdoor terrace and pool

First Floor:

Large bedroom with en-suite bathroom

Storage room

Library

Open gallery

Hallway

Attic:

Two bedrooms, each with its own bathroom

Hallway

Exterior:

Summer kitchen

Sunbathing area

Swimming pool

Landscaped garden

Location:
The property is ideally located — in a peaceful Istrian oasis, close to all necessary amenities. Nearby are shops, restaurants, wine routes, cycling paths, and various tourist attractions.
The proximity to Poreč and the sea (only 6 km) makes this house suitable for both private living and luxury tourist rental.

Intrnal number: 1953

REC ID: 1260889

Reihenhaus

Authentisches istrisches Steinhaus mit Renovierungsprojekt und gültiger Baugenehmigung, 6 km vom Meer und vom Zentrum von Poreč

Zum Verkauf steht ein traditionelles istrisches Reihenhaus aus Stein in einer ruhigen Siedlung, nur wenige Minuten von Poreč und seinen gepflegten Stränden entfernt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, ohne Verkehrslärm, umgeben von Grün und authentischem istrischem Ambiente.

Besonders wertvoll macht dieses Angebot das fertige Renovierungsprojekt — einschließlich Innen- und Außendesign — sowie die gültige Baugenehmigung. Dies verkürzt den Planungsprozess erheblich und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen sofortigen Beginn der Arbeiten.

Das Haus ist im traditionellen Steinstil mit originalen Details gebaut, und das Projekt sieht die Umwandlung in ein modernes istrisches Haus mit hohem Standard, Pool und luxuriös gestaltetem Außenbereich vor.

Geplante Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich

Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im Open-Space-Konzept

WC

Geschlossene Terrasse

Ausgang zum Hof mit geplanter Außenterrasse und Pool

Obergeschoss:

Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad

Abstellraum

Bibliothek

Offene Galerie

Flur

Dachgeschoss:

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

Flur

Außenbereich:

Sommerküche

Sonnenterrasse

Pool

Gestalteter Garten

Lage:
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage — in einer ruhigen istrischen Oase, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. In der Umgebung gibt es Geschäfte, Restaurants, Weinstraßen, Radwege und verschiedene touristische Attraktionen.
Die Nähe zu Poreč und zum Meer (nur 6 km) macht dieses Haus sowohl für Privatleben als auch für luxuriöse touristische Vermietung geeignet.

Interne Nummer: 1953

REC ID: 1260889

Casa a schiera

Autentica casa in pietra istriana con progetto di ristrutturazione e permesso di costruzione valido, 6 km dal mare e dal centro di Parenzo

In vendita una tradizionale casa in pietra istriana a schiera, situata in un tranquillo villaggio, a pochi minuti di auto da Parenzo e dalle sue spiagge curate. La proprietà si trova in un ambiente silenzioso, senza traffico, circondata dal verde e dall'autentico fascino istriano.

Ciò che rende questa offerta particolarmente preziosa è il progetto completo di ristrutturazione — incluso il design degli interni e degli esterni — e il permesso di costruzione valido. Questo riduce significativamente i tempi di pianificazione e consente al futuro proprietario di iniziare immediatamente i lavori.

La casa è costruita nello stile tradizionale in pietra con dettagli originali, e il progetto prevede la trasformazione in una moderna casa istriana di alto livello con piscina e giardino lussuosamente arredato.

Distribuzione prevista degli spazi:

Piano terra:

Ingresso

Cucina, sala da pranzo e soggiorno in open space

WC

Terrazza chiusa

Accesso al cortile con terrazza esterna e piscina prevista

Primo piano:

Camera da letto principale con bagno privato

Ripostiglio

Biblioteca

Galleria aperta

Corridoio

Sottotetto:

Due camere da letto, ciascuna con bagno privato

Corridoio

Esterni:

Cucina estiva

Solarium

Piscina

Giardino curato

Posizione:
La proprietà si trova in una posizione ideale — in un'oasi istriana tranquilla, vicino a tutti i servizi necessari. Nei dintorni vi sono negozi, ristoranti, strade del vino, piste ciclabili e varie attrazioni turistiche.
La vicinanza a Parenzo e al mare (solo 6 km) rende questa casa adatta sia alla vita privata che all'affitto turistico di lusso.

Numero interno: 1953

REC ID: 1260889

Внутренний номер: 1953

REC ID: 1260889