Zadar, Petrčane- Sunčani stan na 1. katu s pogledom na more

Kaiser Immobilien predstavlja: Petrčane - Moderan stan s pogledom na more okružen prirodom

Prodaje se stan korisne površine 75 m² na prvom katu manje stambene zgrade u Petrčanima kraj Zadra, smještene u mirnom okruženju zelenila, s pogledom na more. Zgrada ima ukupno dvije etaže, a stan se nalazi na 1. katu. Udaljenost od mora iznosi približno 800 metara.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od hodnika površine 5,10 m², dvije spavaće sobe od 9,80 m² i 11,43 m², kupaonice od 4,90 m², spremišta od 1,86 m² te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 25,33 m². Iz dnevnog prostora omogućen je izlaz na balkon čija korisna površina iznosi 2,29 m².
Stanu pripada jedno nenatkriveno parkirno mjesto te garaža, što će biti jasno navedeno u kupoprodajnom ugovoru. Ukupna površina stana s pripadcima iznosi 75,00 m². Nekretnina je pogodna za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam zbog tražene lokacije u blizini Zadra i uređenih plaža.
Petrčane su jedno od najpoželjnijih mjesta zadarskog područja, poznate po čistom moru, borovim šumama, šetnicama uz obalu i mediteranskom ugođaju. Mjesto nudi savršen spoj mirnog života i blizine urbanih sadržaja, zbog čega je idealno za stanovanje, odmor ili turističko iznajmljivanje. Dovršetak gradnje planiran je do lipnja 2026.g.

Prostorije i korisne površine stana:
-Hodnik – 5,10 m²
-Spavaća soba 1 – 9,80 m²
-Spavaća soba 2 – 11,43 m²
-Kupaonica – 4,90 m²
-Spremište – 1,86 m²
-Dnevni boravak + kuhinja – 25,33 m²
-Balkon (koeficijent 0,25) – 2,29 m²
-Ukupna korisna površina stana: 60,71 m²
-Ukupno s pripadcima (parkirno mjesto + garaža): 75,00 m²

Provizija za kupca iznosi 3%+PDV, te se naplaćuje kod prvog pravnog akta.
Za više informacija, tlocrte kuće ili dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas:
Tel.:+385992510230,
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1261739 REC - 125-137

REC ID: 1261739

Flat Petrčane, Zadar - Okolica, 60,71m2

Kaiser Immobilien presents: Petrčane - Modern apartment with sea view surrounded by nature

An apartment with a usable area of 75 m² is for sale on the first floor of a small residential building in Petrčane near Zadar, located in a quiet green environment, with a sea view. The building has a total of two floors, and the apartment is located on the 1st floor. The distance from the sea is approximately 800 meters.

The apartment has a functional layout and consists of a hallway with an area of 5.10 m², two bedrooms of 9.80 m² and 11.43 m², a bathroom of 4.90 m², a storage room of 1.86 m² and a spacious living room with a kitchen and dining room with a total area of 25.33 m². From the living room there is access to a balcony with a usable area of 2.29 m².
The apartment has one uncovered parking space and a garage, which will be clearly stated in the purchase contract. The total area of the apartment with its belongings is 75.00 m². The property is suitable for family life, vacation or as an investment for tourist rental due to the sought-after location near Zadar and well-maintained beaches.
Petrčane is one of the most desirable places in the Zadar area, known for its clear sea, pine forests, coastal promenades and Mediterranean atmosphere. The place offers the perfect combination of peaceful life and proximity to urban amenities, making it ideal for living, vacation or tourist rental. Completion of construction is planned by June 2026.

Rooms and usable area of the apartment:
-Hallway – 5.10 m²
-Bedroom 1 – 9.80 m²
-Bedroom 2 – 11.43 m²
-Bathroom – 4.90 m²
-Storage room – 1.86 m²
-Living room + kitchen – 25.33 m²
-Balcony (coefficient 0.25) – 2.29 m²
-Total usable area of the apartment: 60.71 m²
-Total with accessories (parking space + garage): 75.00 m²

The buyer's commission is 3% + VAT, and is charged with the first legal act.
For more information, house plans or to arrange a viewing, please contact us:
Tel.:+385992510230,
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 125-137

REC ID: 1261739

Wohnung Petrčane, Zadar - Okolica, 60,71m2

Interne Nummer: 125-137

REC ID: 1261739

Appartamento Petrčane, Zadar - Okolica, 60,71m2

Kaiser Immobilien presenta: Petrčane - Moderno appartamento con vista mare immerso nella natura

Un appartamento con una superficie utile di 75 m² è in vendita al primo piano di un piccolo edificio residenziale a Petrčane, vicino a Zara, situato in una tranquilla zona verde con vista mare. L'edificio si sviluppa su due piani e l'appartamento si trova al primo piano. La distanza dal mare è di circa 800 metri.

L'appartamento ha una disposizione funzionale ed è composto da un corridoio di 5,10 m², due camere da letto di 9,80 m² e 11,43 m², un bagno di 4,90 m², un ripostiglio di 1,86 m² e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo per una superficie totale di 25,33 m². Dal soggiorno si accede a un balcone di 2,29 m².
L'appartamento dispone di un posto auto scoperto e di un garage, la cui disponibilità sarà chiaramente indicata nel contratto di acquisto. La superficie totale dell'appartamento, inclusi i suoi beni, è di 75,00 m². L'immobile è adatto per la vita familiare, le vacanze o come investimento per l'affitto turistico, grazie alla posizione privilegiata vicino a Zara e alle spiagge ben curate.
Petrčane è una delle località più ambite della zona di Zara, nota per il suo mare cristallino, le pinete, le passeggiate costiere e l'atmosfera mediterranea. Il luogo offre la perfetta combinazione di vita tranquilla e vicinanza ai servizi urbani, rendendolo ideale per vivere, trascorrere le vacanze o affittare per scopi turistici. Il completamento dei lavori è previsto per giugno 2026.

Stanze e superficie utile dell'appartamento:
- Corridoio - 5,10 m²
- Camera da letto 1 - 9,80 m²
- Camera da letto 2 - 11,43 m²
- Bagno - 4,90 m²
- Ripostiglio - 1,86 m²
- Soggiorno + cucina - 25,33 m²
- Balcone (coefficiente 0,25) - 2,29 m²
- Superficie utile totale dell'appartamento: 60,71 m²
- Totale con accessori (posto auto + garage): 75,00 m²

La commissione a carico dell'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto notarile.
Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento per una visita, contattateci:
Tel.: +385992510230,
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 125-137

REC ID: 1261739

Квартира Petrčane, Zadar - Okolica, 60,71m2

Компания Kaiser Immobilien представляет: Петрчане — современная квартира с видом на море в окружении природы

Квартира площадью 75 м² продается на первом этаже небольшого жилого дома в Петрчане, недалеко от Задара, в тихом зеленом районе, с видом на море. Здание имеет два этажа, квартира расположена на 1-м этаже. Расстояние до моря составляет приблизительно 800 метров.

Квартира имеет функциональную планировку и состоит из прихожей площадью 5,10 м², двух спален площадью 9,80 м² и 11,43 м², ванной комнаты площадью 4,90 м², кладовой площадью 1,86 м² и просторной гостиной с кухней и столовой общей площадью 25,33 м². Из гостиной есть выход на балкон с полезной площадью 2,29 м².
К квартире прилагается одно открытое парковочное место и гараж, что будет четко указано в договоре купли-продажи. Общая площадь квартиры с вещами составляет 75,00 м². Благодаря востребованному расположению недалеко от Задара и ухоженным пляжам, недвижимость подходит для семейной жизни, отдыха или инвестиций в туристическую аренду.
Петрчане — одно из самых привлекательных мест в районе Задара, известное своим чистым морем, сосновыми лесами, прибрежными набережными и средиземноморской атмосферой. Это место предлагает идеальное сочетание спокойной жизни и близости к городской инфраструктуре, что делает его идеальным для проживания, отдыха или туристической аренды. Завершение строительства запланировано на июнь 2026 года.

Комнаты и полезная площадь квартиры:
-Прихожая – 5,10 м²
-Спальня 1 – 9,80 м²
-Спальня 2 – 11,43 м²
-Ванная – 4,90 м²
-Кладовая – 1,86 м²
-Гостиная + кухня – 25,33 м²
-Балкон (коэффициент 0,25) – 2,29 м²
-Общая полезная площадь квартиры: 60,71 м²
-Общая площадь с принадлежностями (парковочное место + гараж): 75,00 м²

Комиссия покупателя составляет 3% + НДС и взимается при первом обращении.

Для получения дополнительной информации, планов дома или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами:
Тел.: +385992510230,
Электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 125-137

REC ID: 1261739