Nekretnine Omiš – Moderna vila na mirnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more, okolica Omiša, na prodaju

U ponudi imamo suvremeno dizajniranu vilau smještenu na mirnoj i diskretnoj lokaciji u širem okruženju Omiša, idealnu za one koji traže privatnost i komfor bez osjećaja izoliranosti. Nekretninu odlikuje panoramski pogled na more i Brač, koji se pruža iz svih prostorija. Lokacija osigurava dobru povezanost s obalom i urbanim sadržajima – do Split stiže se za otprilike sat vremena vožnje, dok je Omiš udaljen oko 30 minuta.

Završetak izgradnje planiran je za početak srpnja 2026. godine, a vila je projektirana prema visokim standardima suvremenog stanovanja, s naglaskom na funkcionalnost, estetiku i maksimalno korištenje prirodnog svjetla.
Ukupna korisna površina od približno 253 m2 raspoređena je na dvije etaže i nadgrađe. Prva etaža koncipirana je kao prostrani otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izravnim izlazom na vanjski dio. Na istoj etaži nalaze se i spremište, toalet te tehnička soba. Vanjska zona prirodno se nadovezuje na interijer te je osmišljena kao prostor za opuštanje i druženje, s lounge zonom, ljetnom kuhinjom, vanjskim toaletom te sunčalištem s preljevnim bazenom površine 28 m2. Na drugoj etaži smještene su četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, praonica, hodnik i predsoblje. Sve spavaće sobe imaju izravan izlaz na terasu površine 40 m2, orijentiranu prema moru i obali. Dodatnu vrijednost nekretnini daje i prohodna krovna terasa od 67 m2, zamišljena kao dodatni prostor za relaksaciju i uživanje u lijepim, otvorenim pogledima.

Vila je projektirana tako da obje etaže imaju zaseban ulaz, kao i komunikaciju putem unutarnjeg stubišta. Nekretnina ima osiguran kolni pristup te vanjski parking s dovoljno mjesta za najmanje dva automobila.

Interni broj: 1261756 REC - OM1391

REC ID: 1261756

Omis properties – Modern villa in a quiet location with a panoramic sea view, surroundings of Omis, for sale

We are offering a contemporary designed villa situated in a peaceful and discreet location in the wider area of Omis, ideal for those seeking privacy and comfort without a sense of isolation. The property is distinguished by a panoramic view of the sea and the island of Brac, visible from all rooms. The location provides good connectivity to the coast and urban amenities – Split can be reached in approx. one hour by car, while Omis is about a 30-minute drive away.

Completion of construction is planned for the beginning of July 2026. The villa is designed according to high standards of modern living, with an emphasis on functionality, aesthetics, and maximum use of natural light.
The total useful area of approx. 253 m2 is distributed over two floors and a superstructure. The first level is conceived as a spacious open-plan area combining the living room, kitchen, and dining area, with direct access to the outdoor space. This level also includes a storage room, a toilet, and a technical room. The outdoor area seamlessly extends the interior and is designed for relaxation and socializing, featuring a comfortable lounge area, a summer kitchen, an outdoor toilet, and a sun deck with a 28 m2 infinity pool. The second level comprises four bedrooms, each with its own bathroom, as well as a laundry room, a hallway, and entrance area. All bedrooms have direct access to a 40 m2 terrace oriented towards the sea and coastline. Additional value is provided by a walkable roof terrace of 67 m2, designed as an extra space for relaxation and enjoyment of beautiful, open views.

The villa is designed so that both floors have separate entrances, with internal communication via a staircase. The property has secured vehicle access and outdoor parking with space for at least two cars.

Intrnal number: OM1391

REC ID: 1261756

Omis Immobilien – Moderne Villa in ruhiger Lage mit Panoramablick auf das Meer, Umgebung von Omis, zum Verkauf

Zum Verkauf steht eine modern gestaltete Villa in ruhiger und diskreter Lage im weiteren Umfeld von Omiš, ideal für Käufer, die Privatsphäre und Komfort ohne Gefühl der Abgeschiedenheit suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch einen Panoramablick auf das Meer und die Insel Brac aus, der sich aus allen Räumen bietet. Die Lage gewährleistet eine gute Anbindung an die Küste und städtische Infrastruktur – Split ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, während Omis rund 30 Fahrminuten entfernt liegt.

Die Fertigstellung der Villa ist für Anfang Juli 2026 geplant. Sie wurde nach hohen Standards des modernen Wohnens entworfen, mit besonderem Fokus auf Funktionalität, Ästhetik und optimaler Nutzung von natürlichem Licht.
Die gesamte Nutzfläche von ca. 253 m2 verteilt sich auf zwei Geschosse und einen Aufbau. Das Erdgeschoss ist als großzügiger, offener Wohnbereich konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint und direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum. Der Außenbereich schließt harmonisch an den Innenraum an und ist als Ort der Entspannung und des geselligen Beisammenseins gestaltet, mit Lounge-Bereich, Sommerküche, Außen-WC und Sonnenterrasse mit einem 28 m2 großen Infinity-Pool. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine Waschküche, ein Flur und ein Eingangsbereich. Alle Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer 40 m2 großen Terrasse mit Ausrichtung zum Meer und zur Küste. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet die begehbare Dachterrasse mit 67 m2, die als weiterer Bereich zur Entspannung und zum Genießen der schönen, offenen Ausblicke dient.

Die Villa ist so geplant, dass beide Etagen über separate Eingänge verfügen, mit interner Verbindung über eine Treppe. Zur Immobilie gehören ein gesicherter Zufahrtsweg sowie ein Außenstellplatz mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge.

Interne Nummer: OM1391

REC ID: 1261756

Numero interno: OM1391

REC ID: 1261756

Внутренний номер: OM1391

REC ID: 1261756