Osijek okolica, 4 apartmana 370 m², Kopački rit

U zelenom okruženju Baranje, nadomak Parka prirode Kopački rit i na svega kratkoj vožnji do Osijeka, prodaje se iznimno zanimljiv kompleks od četiri suvremeno koncipirana apartmana ukupne stambene površine oko 370 m², smješten na prostranom zemljištu od 5.490 m². Riječ je o nekretnini koja već danas ima dokazivu isplativost: dva apartmana su završena, potpuno opremljena i u aktivnom su najmu, dok su preostala dva u završnoj fazi fine montaže – idealno za kupca koji želi preuzeti gotov projekt i odmah nastaviti s prihodima.

Svaki apartman površine je približno 83 m² i osmišljen je za komforan boravak tijekom cijele godine. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, a dvije prostrane spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, što je izuzetno traženo i kod obiteljskih gostiju i kod premium najma. Poseban adut je wellness ugođaj s jacuzzijem, koji podiže kategoriju smještaja i produžuje sezonu. Svaka jedinica ima vlastiti vrtni dio i zidani roštilj, stvarajući privatnost i "kuća za odmor" dojam. Dodatnu funkcionalnost osiguravaju strojarnica i vešeraj, praktični za održavanje i operativno vođenje najma.

Lokacija je snažan prodajni argument: priroda, šetnice i biciklističke rute Kopačkog rita su na dohvat ruke, a Osijek je brzo dostupan za svakodnevne potrebe, zaposlenike ili cjelogodišnje iznajmljivanje. Uz postojeću gradsku infrastrukturu i turistički potencijal Baranje, ova nekretnina se nameće kao odlična investicija – bilo kao boutique resort, organizirani smještaj za turizam, ili dugoročno pozicioniranje kroz daljnji razvoj jer je izdana građevinska dozvola za ukupno 10 apartmana.

Interni broj: 1262106 REC - ID0K080

REC ID: 1262106

Osijek Area, 4 apartments 370 m², near Kopački Rit

Set in the lush scenery of Baranja, close to the Kopački Rit Nature Park and only a short drive from Osijek, this highly attractive property offers a complex of four modern apartments with a total living area of approx. 370 m² on a generous 5,490 m² plot. It is a ready-made investment with proven demand: two apartments are fully finished, furnished and already generating rental income, while the remaining two are in the final stage of interior finishing—perfect for a buyer who wants immediate returns with additional upside.

Each unit is around 83 m² and designed for comfortable year-round stays. The open-plan living room connects seamlessly with the kitchen and dining area, while two spacious bedrooms each feature a private bathroom—an in-demand layout for families and higher-category rentals. A key highlight is the wellness touch with a jacuzzi, elevating the guest experience and helping extend the season. Every apartment comes with its own garden area and a built-in brick barbecue, adding privacy and a true holiday-home feel. Practical operation is supported by a machine room and a laundry area, ideal for smooth rental management.

The location is a major advantage: Kopački Rit's nature trails and cycling routes are nearby, while Osijek is quickly reachable for daily amenities and year-round occupancy. With strong tourism potential in Baranja and an issued building permit for a total of 10 apartments, this property stands out as a smart investment—whether as a boutique retreat, organized rental business, or a long-term development opportunity.

Intrnal number: ID0K080

REC ID: 1262106

Osijek Umgebung, 4 Apartments 370 m², nahe Kopački Rit

In der grünen Landschaft der Baranja, in unmittelbarer Nähe des Naturparks Kopački Rit und nur eine kurze Fahrt von Osijek entfernt, steht dieser außergewöhnlich interessante Komplex mit vier modern konzipierten Apartments zum Verkauf. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 370 m², dazu kommt ein großzügiges Grundstück von 5.490 m². Die Immobilie bietet sofortige Perspektive: Zwei Apartments sind fertiggestellt, komplett eingerichtet und bereits erfolgreich in der Vermietung, die weiteren zwei befinden sich in der Endphase der Feinausbauarbeiten – ideal für Käufer, die ein nahezu fertiges Projekt mit sofortigem Ertrag übernehmen möchten.

Jede Einheit umfasst rund 83 m² und ist auf Komfort für ganzjährige Nutzung ausgelegt. Der Wohnbereich ist offen mit Küche und Essplatz verbunden, zwei geräumige Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad – ein sehr gefragtes Konzept für Familien und höherklassige Vermietung. Ein besonderes Plus ist der Wellness-Charakter mit Jacuzzi, der die Attraktivität steigert und die Saison verlängern kann. Zu jedem Apartment gehören ein eigener Gartenbereich sowie ein gemauerter Grill, was Privatsphäre und echtes Ferienhaus-Feeling schafft. Ein Technikraum sowie eine Waschküche erleichtern die Bewirtschaftung und das professionelle Vermietungsmanagement.

Die Lage überzeugt: Natur, Spazierwege und Radstrecken des Kopački Rit liegen praktisch vor der Tür, Osijek ist rasch erreichbar für Infrastruktur und ganzjährige Nachfrage. Mit dem starken Potenzial der Region und einer erteilten Baugenehmigung für insgesamt 10 Apartments ist diese Immobilie eine hervorragende Investition – als Boutique-Resort, strukturiertes Vermietungsobjekt oder langfristige Entwicklungsoption.

Interne Nummer: ID0K080

REC ID: 1262106

Numero interno: ID0K080

REC ID: 1262106

Внутренний номер: ID0K080

REC ID: 1262106