Zadar – Privlaka | Penthouse s krovnom terasom i pogledom na more

Na vrhu stambene zgrade smješten je stan S5 površine 90,71 m², osmišljen kao privatna oaza za one koji traže više svjetla, više otvorenog prostora i osjećaj penthousea. Ulaz i hodnik površine 6,50 m² vode u prostrani dnevni dio od 26,33 m² u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u skladnu, svijetlu cjelinu – idealnu za opuštanje i druženja. Vešeraj i spremište površine 6,35 m² diskretno su uklopljeni u raspored i olakšavaju svakodnevnu organizaciju prostora. Dvije spavaće sobe, jedna površine 10,50 m² i druga od 13,65 m², pružaju miran prostor za odmor, dok kupaonica površine 4,35 m² zaokružuje funkcionalnost interijera.

Stan je građen s naglaskom na kvalitetu, energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Dobra toplinska izolacija osigurava ugodnu temperaturu, suvremena PVC stolarija u antracit tonu s roletama i komarnicima omogućuje ugodnu regulaciju svjetlosti i privatnosti, dok podno grijanje u svim prostorijama pruža ravnomjernu toplinu u hladnijem dijelu godine. Klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama osiguravaju ugodnu klimu ljeti, a kvalitetna ulazna vrata dodatno doprinose osjećaju sigurnosti.

Posebna vrijednost stana S5 su njegovi vanjski prostori. Natkrivena krovna terasa obračunske površine 1,43 m² i nenatkrivena krovna terasa obračunske površine 13,73 m² pružaju mogućnost uređenja privatnog loungea na otvorenom, dok dodatna nenatkrivena terasa obračunske površine 2,68 m² ugodno nadopunjuje životni prostor. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta.

Neto korisna površina stana iznosi 90,71 m². Stan S5 nudi rijetku kombinaciju prostranog interijera i izdašnih krovnih terasa – idealno za luksuzniji stil stanovanja ili kao atraktivna investicija.

Zgrada se nalazi na svega 1 km od centra Privlake, što omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se ambulanta, ljekarna, trgovine za svakodnevnu kupnju te raznovrsni restorani za ugodno druženje.

Privlaka je slikovito naselje smješteno na poluotoku u Zadarskoj županiji. Ovo malo mjesto poznato je po prirodnoj ljepoti, dugim pješčanim plažama, čistom moru i bogatoj kulturnoj baštini. Kupnja nekretnine u Privlaci odlična je prilika za one koji traže miran život uz more, uz lako dostupne gradske sadržaje i usluge.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-85
Kontakt: Nina Fabijan, +385 95 504 6197,
nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1262115 REC - 128-85

REC ID: 1262115

Flat Privlaka, 90,71m2

At the top of the building is the 90.71 m² apartment S5, designed as a private oasis for those looking for more light, more open space and a penthouse feel. The entrance and hallway of 6.50 m² lead to a spacious living area of 26.33 m² in which the kitchen, dining room and living room are connected into a harmonious, bright whole - ideal for relaxation and socializing. The laundry room and storage room of 6.35 m² are discreetly integrated into the layout and facilitate everyday organization of the space. Two bedrooms, one of 10.50 m² and the other of 13.65 m², provide a peaceful space for relaxation, while the bathroom of 4.35 m² rounds off the interior functionality.

The apartment was built with an emphasis on quality, energy efficiency and comfort throughout the year. Good thermal insulation ensures a comfortable temperature, modern PVC joinery in anthracite with roller shutters and mosquito nets allows for comfortable regulation of light and privacy, while underfloor heating in all rooms provides even heat in the colder part of the year. Air conditioners in the living room and bedrooms ensure a comfortable climate in the summer, and high-quality entrance doors additionally contribute to the feeling of security.

A special value of the S5 apartment is its outdoor spaces. A covered roof terrace with a calculated area of 1.43 m² and an uncovered roof terrace with a calculated area of 13.73 m² provide the possibility of arranging a private outdoor lounge, while an additional uncovered terrace with a calculated area of 2.68 m² pleasantly complements the living space. The apartment also comes with two parking spaces.

The net usable area of the apartment is 90.71 m². The S5 apartment offers a rare combination of spacious interiors and generous roof terraces - ideal for a more luxurious style of living or as an attractive investment.

The building is located only 1 km from the center of Privlaka, which allows quick access to all necessary amenities. In the immediate vicinity there are a medical clinic, pharmacy, shops for everyday shopping and various restaurants for pleasant socializing.

Privlaka is a picturesque village located on a peninsula in Zadar County. This small town is known for its natural beauty, long sandy beaches, clear sea and rich cultural heritage. Buying a property in Privlaka is an excellent opportunity for those looking for a peaceful life by the sea, with easily accessible city facilities and services.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.
ID CODE: 128-85
Contact: Nina Fabijan, +385 95 504 6197,
nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-85

REC ID: 1262115

Wohnung Privlaka, 90,71m2

Im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet sich das 90,71 m² große Apartment S5, eine private Oase für alle, die sich mehr Licht, mehr Raum und ein Penthouse-Feeling wünschen. Der 6,50 m² große Eingangsbereich führt in einen großzügigen, 26,33 m² großen Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch und hell miteinander verbunden sind – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Der 6,35 m² große Hauswirtschaftsraum und Abstellraum sind dezent in den Grundriss integriert und erleichtern die tägliche Organisation. Zwei Schlafzimmer, eines mit 10,50 m² und das andere mit 13,65 m², bieten einen ruhigen Rückzugsort, während das 4,35 m² große Badezimmer die Funktionalität der Wohnung abrundet.

Beim Bau des Apartments wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort gelegt. Eine gute Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Moderne PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit mit Rollläden und Moskitonetzen ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt in der kälteren Jahreszeit für gleichmäßige Wärme. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer gewährleisten im Sommer ein angenehmes Klima, und hochwertige Eingangstüren tragen zusätzlich zum Sicherheitsgefühl bei.

Ein besonderes Highlight der Wohnung S5 sind ihre Außenbereiche. Eine überdachte Dachterrasse mit einer berechneten Fläche von 1,43 m² und eine nicht überdachte Dachterrasse mit einer berechneten Fläche von 13,73 m² bieten die Möglichkeit, eine private Lounge im Freien einzurichten. Eine weitere nicht überdachte Terrasse mit einer berechneten Fläche von 2,68 m² ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze.

Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 90,71 m². Die Wohnung S5 bietet eine seltene Kombination aus großzügigen Innenräumen und weitläufigen Dachterrassen – ideal für einen luxuriösen Wohnstil oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Gebäude liegt nur 1 km vom Zentrum von Privlaka entfernt und bietet somit schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Arztpraxis, eine Apotheke, Geschäfte für den täglichen Bedarf und diverse Restaurants zum Verweilen.

Privlaka ist ein malerisches Dorf auf einer Halbinsel im Kreis Zadar. Die kleine Stadt ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, die langen Sandstrände, das klare Meer und ihr reiches kulturelles Erbe. Der Kauf einer Immobilie in Privlaka ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Leben am Meer mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

ID-Code: 128-85
Kontakt: Nina Fabijan, +385 95 504 6197, nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-85

REC ID: 1262115

Appartamento Privlaka, 90,71m2

All'ultimo piano dell'edificio si trova l'appartamento S5 di 90,71 m², progettato come un'oasi privata per chi cerca più luce, più spazi aperti e un'atmosfera da attico. L'ingresso e il corridoio di 6,50 m² conducono a un'ampia zona giorno di 26,33 m² in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono in un insieme armonioso e luminoso, ideale per rilassarsi e socializzare. La lavanderia e il ripostiglio di 6,35 m² sono discretamente integrati nella planimetria e facilitano l'organizzazione quotidiana degli spazi. Due camere da letto, una di 10,50 m² e l'altra di 13,65 m², offrono un tranquillo spazio per il relax, mentre il bagno di 4,35 m² completa la funzionalità degli interni.

L'appartamento è stato costruito con particolare attenzione alla qualità, all'efficienza energetica e al comfort durante tutto l'anno. Un buon isolamento termico garantisce una temperatura confortevole, i moderni infissi in PVC color antracite con tapparelle e zanzariere consentono una comoda regolazione della luce e della privacy, mentre il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze garantisce un calore uniforme nelle stagioni più fredde. I condizionatori in soggiorno e nelle camere da letto garantiscono un clima confortevole in estate e le porte d'ingresso di alta qualità contribuiscono ulteriormente alla sensazione di sicurezza.

Un valore aggiunto dell'appartamento S5 sono i suoi spazi esterni. Una terrazza coperta sul tetto con una superficie di 1,43 m² e una terrazza scoperta sul tetto con una superficie di 13,73 m² offrono la possibilità di creare un salotto privato all'aperto, mentre un'ulteriore terrazza scoperta con una superficie di 2,68 m² completa piacevolmente lo spazio abitativo. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto.

La superficie netta utilizzabile dell'appartamento è di 90,71 m². L'appartamento S5 offre una rara combinazione di ampi spazi interni e ampie terrazze sul tetto, ideale per uno stile di vita più lussuoso o come investimento interessante.

L'edificio si trova a solo 1 km dal centro di Privlaka, consentendo un rapido accesso a tutti i servizi necessari. Nelle immediate vicinanze si trovano un ambulatorio medico, una farmacia, negozi per la spesa quotidiana e diversi ristoranti per piacevoli momenti di socializzazione.

Privlaka è un pittoresco villaggio situato su una penisola nella contea di Zara. Questa cittadina è nota per le sue bellezze naturali, le lunghe spiagge sabbiose, il mare cristallino e il ricco patrimonio culturale. Acquistare un immobile a Privlaka è un'ottima opportunità per chi cerca una vita tranquilla in riva al mare, con strutture e servizi cittadini facilmente accessibili.

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.
CODICE ID: 128-85
Contatto: Nina Fabijan, +385 95 504 6197,
nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-85

REC ID: 1262115

Квартира Privlaka, 90,71m2

На верхнем этаже здания расположена квартира S5 площадью 90,71 м², спроектированная как частный оазис для тех, кто ищет больше света, больше открытого пространства и ощущение пентхауса. Вход и коридор площадью 6,50 м² ведут в просторную гостиную площадью 26,33 м², в которой кухня, столовая и гостиная объединены в гармоничное, светлое целое — идеальное для отдыха и общения. Прачечная и кладовая площадью 6,35 м² ненавязчиво интегрированы в планировку и облегчают повседневную организацию пространства. Две спальни, одна площадью 10,50 м², а другая — 13,65 м², обеспечивают тихое место для отдыха, а ванная комната площадью 4,35 м² завершает функциональность интерьера.

Квартира построена с акцентом на качество, энергоэффективность и комфорт в течение всего года. Хорошая теплоизоляция обеспечивает комфортную температуру, современная ПВХ-панель антрацитового цвета с рольставнями и москитными сетками позволяет комфортно регулировать освещение и обеспечивает приватность, а подогрев пола во всех комнатах обеспечивает равномерное тепло в холодное время года. Кондиционеры в гостиной и спальнях обеспечивают комфортный климат летом, а высококачественные входные двери дополнительно способствуют ощущению безопасности.

Особая ценность квартиры S5 – это ее открытые пространства. Крытая терраса на крыше площадью 1,43 м² и открытая терраса на крыше площадью 13,73 м² позволяют обустроить приватную зону отдыха на открытом воздухе, а дополнительная открытая терраса площадью 2,68 м² приятно дополняет жилое пространство. Квартира также включает два парковочных места.

Полезная площадь квартиры составляет 90,71 м². Квартира S5 предлагает редкое сочетание просторных интерьеров и больших террас на крыше — идеально подходит для более роскошного образа жизни или в качестве привлекательной инвестиции.

Здание расположено всего в 1 км от центра Привлаки, что обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым удобствам. В непосредственной близости находятся медицинская клиника, аптека, магазины для повседневных покупок и различные рестораны для приятного общения.

Привлака — живописная деревня, расположенная на полуострове в Задарском жупании. Этот небольшой городок известен своей природной красотой, длинными песчаными пляжами, чистым морем и богатым культурным наследием. Покупка недвижимости в Привлаке — отличная возможность для тех, кто ищет спокойную жизнь у моря с легкодоступной городской инфраструктурой и услугами.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта.

ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 128-85
Контакт: Нина Фабижан, +385 95 504 6197,
нина@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-85

REC ID: 1262115