Zadar – Privlaka | Dvosobni stan na 1. katu s terasom i pogledom na more

Na prvom katu stambene zgrade smješten je stan S4 površine 78,23 m², osmišljen za miran i kvalitetan život uz dovoljno prostora za obitelj ili goste. Ulaz i hodnik površine 6,50 m² uvode u prostrani dnevni prostor od 26,33 m² u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u svijetlu i funkcionalnu cjelinu, idealnu za druženja i opuštanje. Vešeraj i spremište površine 6,35 m² omogućuju praktičnu organizaciju kućanstva, dok dvije spavaće sobe, jedna površine 10,50 m² i druga od 13,65 m², nude ugodan prostor za odmor. Kupaonica površine 4,35 m² skladno je uklopljena u tlocrt stana i lako se prilagođava svakodnevnim potrebama.

Stan je građen s naglaskom na kvalitetu, energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Dobra toplinska izolacija osigurava ugodnu temperaturu, suvremena PVC stolarija u antracit tonu s roletama i komarnicima omogućuje ugodnu regulaciju svjetlosti i privatnosti, dok podno grijanje u svim prostorijama pruža ravnomjernu toplinu u hladnijem dijelu godine. Klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama osiguravaju ugodnu klimu ljeti, a kvalitetna ulazna vrata dodatno doprinose osjećaju sigurnosti.

Natkrivena terasa obračunske površine 5,35 m² lijep je produžetak dnevnog prostora i ugodno mjesto za predah tijekom dana. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta.

Neto korisna površina stana iznosi 78,23 m². Stan S4 predstavlja uravnotežen spoj funkcionalnog rasporeda, kvalitetne gradnje i ugodnog vanjskog prostora – idealan za stanovanje ili kao sigurna investicija.

Zgrada se nalazi na svega 1 km od centra Privlake, što omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se ambulanta, ljekarna, trgovine za svakodnevnu kupnju te raznovrsni restorani za ugodno druženje.

Privlaka je slikovito naselje smješteno na poluotoku u Zadarskoj županiji. Ovo malo mjesto poznato je po prirodnoj ljepoti, dugim pješčanim plažama, čistom moru i bogatoj kulturnoj baštini. Kupnja nekretnine u Privlaci odlična je prilika za one koji traže miran život uz more, uz lako dostupne gradske sadržaje i usluge.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-84
Kontakt: Nina Fabijan, +385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1262116 REC - 128-84

REC ID: 1262116

Flat Privlaka, 78,23m2

On the first floor of the residential building is located apartment S4 with an area of 78.23 m², designed for a quiet and quality life with enough space for family or guests. The entrance and hallway with an area of 6.50 m² lead to a spacious living area of 26.33 m² in which the kitchen, dining room and living room are connected into a bright and functional unit, ideal for socializing and relaxing. The laundry room and storage room with an area of 6.35 m² enable practical household organization, while two bedrooms, one with an area of 10.50 m² and the other with an area of 13.65 m², offer a pleasant space for relaxation. The bathroom with an area of 4.35 m² is harmoniously integrated into the floor plan of the apartment and can easily be adapted to everyday needs.

The apartment was built with an emphasis on quality, energy efficiency and comfort throughout the year. Good thermal insulation ensures a comfortable temperature, modern PVC joinery in anthracite with roller shutters and mosquito nets allows for comfortable regulation of light and privacy, while underfloor heating in all rooms provides even heat in the colder part of the year. Air conditioners in the living room and bedrooms ensure a comfortable climate in the summer, and high-quality entrance doors additionally contribute to the feeling of security.

A covered terrace with a calculated area of 5.35 m² is a nice extension of the living space and a pleasant place to rest during the day. The apartment also comes with two parking spaces.

The net usable area of the apartment is 78.23 m². Apartment S4 represents a balanced combination of functional layout, quality construction and pleasant outdoor space - ideal for living or as a safe investment.

The building is located only 1 km from the center of Privlaka, which provides quick access to all necessary amenities. In the immediate vicinity there is a clinic, pharmacy, shops for everyday shopping and various restaurants for pleasant socializing.

Privlaka is a picturesque village located on a peninsula in Zadar County. This small town is known for its natural beauty, long sandy beaches, clear sea and rich cultural heritage. Buying a property in Privlaka is a great opportunity for those looking for a peaceful life by the sea, with easily accessible city facilities and services.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.
ID CODE: 128-84
Contact: Nina Fabijan, +385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-84

REC ID: 1262116

Wohnung Privlaka, 78,23m2

Im ersten Obergeschoss des Wohngebäudes befindet sich die Wohnung S4 mit einer Fläche von 78,23 m², die für ein ruhiges und komfortables Leben mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste konzipiert wurde. Der 6,50 m² große Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnbereich von 26,33 m², in dem Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einer hellen und funktionalen Einheit verbunden sind – ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Der 6,35 m² große Hauswirtschaftsraum und Abstellraum ermöglichen eine praktische Haushaltsorganisation, während zwei Schlafzimmer mit 10,50 m² bzw. 13,65 m² einen angenehmen Rückzugsort bieten. Das 4,35 m² große Badezimmer fügt sich harmonisch in den Grundriss der Wohnung ein und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse des Alltags anpassen.

Bei der Gestaltung der Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort gelegt. Eine gute Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Moderne PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit mit Rollläden und Moskitonetzen ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt in der kälteren Jahreszeit für gleichmäßige Wärme. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer gewährleisten im Sommer ein angenehmes Raumklima, und hochwertige Eingangstüren tragen zusätzlich zum Sicherheitsgefühl bei.

Eine überdachte Terrasse mit einer berechneten Fläche von 5,35 m² erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze.

Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 78,23 m². Wohnung S4 bietet eine ausgewogene Kombination aus funktionalem Grundriss, hochwertiger Bauweise und einem ansprechenden Außenbereich – ideal zum Wohnen oder als sichere Kapitalanlage.

Das Gebäude liegt nur 1 km vom Zentrum von Privlaka entfernt und bietet somit schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Arztpraxis, eine Apotheke, Geschäfte für den täglichen Bedarf und diverse Restaurants für gesellige Stunden.

Privlaka ist ein malerisches Dorf auf einer Halbinsel in der Gespanschaft Zadar. Der kleine Ort ist bekannt für seine natürliche Schönheit, die langen Sandstrände, das kristallklare Meer und sein reiches kulturelles Erbe. Der Kauf einer Immobilie in Privlaka bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Leben am Meer mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt suchen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Steuernummer: 128-84
Kontakt: Nina Fabijan, +385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-84

REC ID: 1262116

Appartamento Privlaka, 78,23m2

Al primo piano dell'edificio residenziale si trova l'appartamento S4, con una superficie di 78,23 m², progettato per una vita tranquilla e di qualità, con spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti. L'ingresso e il corridoio, con una superficie di 6,50 m², conducono a un'ampia zona giorno di 26,33 m², in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno sono collegati in un'unità luminosa e funzionale, ideale per socializzare e rilassarsi. La lavanderia e il ripostiglio, con una superficie di 6,35 m², consentono una pratica organizzazione domestica, mentre due camere da letto, una di 10,50 m² e l'altra di 13,65 m², offrono un piacevole spazio per il relax. Il bagno, con una superficie di 4,35 m², è armoniosamente integrato nella planimetria dell'appartamento e può essere facilmente adattato alle esigenze quotidiane.

L'appartamento è stato costruito con particolare attenzione alla qualità, all'efficienza energetica e al comfort durante tutto l'anno. Un buon isolamento termico garantisce una temperatura confortevole, i moderni infissi in PVC color antracite con tapparelle e zanzariere consentono una comoda regolazione della luce e della privacy, mentre il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze garantisce un calore uniforme nelle stagioni più fredde. I condizionatori in soggiorno e nelle camere da letto garantiscono un clima confortevole in estate e le porte d'ingresso di alta qualità contribuiscono ulteriormente alla sensazione di sicurezza.

Una terrazza coperta con una superficie calcolata di 5,35 m² è una piacevole estensione dello spazio abitativo e un luogo piacevole in cui rilassarsi durante il giorno. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto.

La superficie netta utilizzabile dell'appartamento è di 78,23 m². L'appartamento S4 rappresenta una combinazione equilibrata di disposizione funzionale, costruzione di qualità e piacevoli spazi esterni, ideale per vivere o come investimento sicuro.

L'edificio si trova a solo 1 km dal centro di Privlaka, che offre un rapido accesso a tutti i servizi necessari. Nelle immediate vicinanze si trovano una clinica, una farmacia, negozi per la spesa quotidiana e diversi ristoranti per piacevoli momenti di socializzazione.

Privlaka è un pittoresco villaggio situato su una penisola nella contea di Zara. Questa cittadina è nota per le sue bellezze naturali, le lunghe spiagge sabbiose, il mare cristallino e il ricco patrimonio culturale. Acquistare un immobile a Privlaka è un'ottima opportunità per chi cerca una vita tranquilla in riva al mare, con servizi e strutture facilmente accessibili.

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.
CODICE ID: 128-84
Contatto: Nina Fabijan, +385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-84

REC ID: 1262116

Квартира Privlaka, 78,23m2

На первом этаже жилого дома расположена квартира S4 площадью 78,23 м², предназначенная для спокойной и комфортной жизни, с достаточным пространством для семьи или гостей. Вход и прихожая площадью 6,50 м² ведут в просторную гостиную площадью 26,33 м², в которой кухня, столовая и гостиная объединены в светлое и функциональное пространство, идеально подходящее для общения и отдыха. Прачечная и кладовая площадью 6,35 м² обеспечивают практичную организацию быта, а две спальни, одна площадью 10,50 м², а другая площадью 13,65 м², предлагают приятное место для отдыха. Ванная комната площадью 4,35 м² гармонично вписана в планировку квартиры и легко адаптируется к повседневным потребностям.


Квартира построена с акцентом на качество, энергоэффективность и комфорт в течение всего года. Хорошая теплоизоляция обеспечивает комфортную температуру, современная ПВХ-панель антрацитового цвета с рольставнями и москитными сетками позволяет комфортно регулировать освещение и обеспечивает приватность, а подогрев пола во всех комнатах обеспечивает равномерное тепло в холодное время года. Кондиционеры в гостиной и спальнях обеспечивают комфортный климат летом, а высококачественные входные двери дополнительно способствуют ощущению безопасности.

Крытая терраса площадью 5,35 м² является приятным дополнением к жилому пространству и уютным местом для отдыха в течение дня. Квартира также включает два парковочных места.

Полезная площадь квартиры составляет 78,23 м². Квартира S4 представляет собой сбалансированное сочетание функциональной планировки, качественной конструкции и приятного открытого пространства — идеально подходит для проживания или в качестве надежной инвестиции.

Здание расположено всего в 1 км от центра Привлаки, что обеспечивает быстрый доступ ко всей необходимой инфраструктуре. В непосредственной близости находятся клиника, аптека, магазины для повседневных покупок и различные рестораны для приятного общения.

Привлака — живописная деревня, расположенная на полуострове в Задарском жупании. Этот небольшой городок известен своей природной красотой, длинными песчаными пляжами, чистым морем и богатым культурным наследием. Покупка недвижимости в Привлаке — отличная возможность для тех, кто ищет спокойную жизнь у моря с легкодоступной городской инфраструктурой и услугами.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта.
ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 128-84
Контакт: Нина Фабиян, +385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-84

REC ID: 1262116