Batina, Obiteljska kuća s garažom i ljetnom kuhinjom

U Batini se prodaje prostrana obiteljska kuća na okućnici ukupne površine 461 m². Prema vlasničkom listu, objekt obuhvaća kuću tlocrtne površine 110 m² te dvorište od 304 m², a dodatno su evidentirani pomoćni objekt (ljetna kuhinja, kotlovnica i drvarnica) od 30 m² i garaža od 17 m², što ovoj nekretnini daje odličnu funkcionalnost za svakodnevni život i hobije. Kuća je organizirana kao klasičan obiteljski raspored: u prizemlju se nalaze dnevna soba, kuhinja s blagovaonicom, ostava i WC, dok su na katu četiri spavaće sobe i kupaonica, idealno za veće obitelji ili one koji žele više privatnog prostora. Dodatna vrijednost su dvije radne sobe u prizemlju s posebnim ulazom iz dvorišta, što je praktično za ured, obrt ili miran rad od kuće bez ometanja ukućana. U dvorištu su smješteni ljetna kuhinja, kotlovnica, šupa/drvarnica te velika garaža, pa je sve potrebno za organizirano kućanstvo i dodatni prostor za odlaganje ili radionicu već na raspolaganju. U zemljišnim knjigama je zabilježeno da kuća ima priloženu uporabnu dozvolu, dok su pomoćni objekti evidentirani rješenjem o izvedenom stanju, a nekretnina je bez tereta. Ako tražite kuću u Batini s okućnicom, više spavaćih soba i dodatnim prostorima koji podižu kvalitetu življenja, ova nekretnina nudi vrlo dobar omjer prostora i praktičnosti.

Interni broj: 1263045 REC - ID0S038

REC ID: 1263045

Batina, Family house with garage & summer kitchen

A spacious family house is for sale in Batina on a total land plot of 461 m². According to the title deed, the property includes a house with a footprint of 110 m² and a 304 m² yard, plus an auxiliary building (summer kitchen, boiler room and woodshed) of 30 m² and a 17 m² garage—an excellent setup for comfortable everyday living. The layout is ideal for families: the ground floor features a living room, kitchen with dining area, pantry and a guest WC, while the upper floor offers four bedrooms and a bathroom, providing plenty of privacy and space. Added value comes from two ground-floor workrooms with a separate entrance from the yard, perfect for a home office, a small business or quiet remote work without disturbing the household. The yard also includes a summer kitchen, boiler room, storage/woodshed and a large garage, giving you practical space for storage, hobbies or a workshop. The land registry notes an occupancy permit for the house, while the auxiliary buildings are recorded through a as-built/legalization decision, and the property is free of encumbrances. If you are looking for a house in Batina with a yard, multiple bedrooms and highly functional outbuildings, this is a well-rounded option.

Intrnal number: ID0S038

REC ID: 1263045

Batina, Familienhaus mit Garage & Sommerküche

In Batina steht ein geräumiges Familienhaus auf einem Grundstück von insgesamt 461 m² zum Verkauf. Laut Grundbuch umfasst die Liegenschaft ein Wohnhaus mit 110 m² Grundfläche sowie einen Hof von 304 m². Zusätzlich sind ein Nebengebäude (Sommerküche, Heizraum und Holz-/Geräteraum) mit 30 m² sowie eine Garage mit 17 m² eingetragen – eine sehr praktische Kombination für den Alltag. Das Haus bietet einen klassischen Familiengrundriss: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer und ein WC, im Obergeschoss vier Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für größere Familien oder alle, die mehr Raum wünschen. Ein besonderer Vorteil sind zwei Arbeitszimmer im Erdgeschoss mit separatem Zugang vom Hof, perfekt für Homeoffice, ein kleines Gewerbe oder ruhiges Arbeiten unabhängig vom Wohnbereich. Im Außenbereich stehen Sommerküche, Heizraum, Schuppen/Holzraum sowie eine große Garage zur Verfügung, wodurch viel Stauraum und Platz für Hobby oder Werkstatt gegeben ist. Im Grundbuch ist für das Wohnhaus eine Benützungsbewilligung vermerkt, die Nebengebäude sind über eine Entscheidung zum bestehenden Zustand/Legalisierung erfasst, und die Immobilie ist lastenfrei. Wer ein Haus in Batina mit Hof, vier Schlafzimmern und zusätzlicher Nutzfläche sucht, findet hier eine sehr funktionale Immobilie.

Interne Nummer: ID0S038

REC ID: 1263045

Numero interno: ID0S038

REC ID: 1263045

Внутренний номер: ID0S038

REC ID: 1263045