Moderan penthouse (214m2), 250m od mora s bazenom u Kožinu

Prodaju se luksuzni i moderno uređeni stambeni objekti mirnom dijelu naselja Kožino kod Zadra, 250 metara od plaže, u novogradnji - dvije urbane vile oznaka C i D. Atraktivna lokacija u prelijepom dalmatinskom mjestu s očaravajućim panoramskim pogledom na more i otok Ugljan te na čuveni zalazak sunca, udaljena je 7 km od centra Zadra i 19 km od Zračne luke Zadar.



Vila oznake C sastoji se od ukupno četiri jedinice: stana s privatnim bazenom u prizemlju, dvije stambene jedinice na 1. katu te penthouse jedinice na 2. katu.



Apartman S4 (penthouse) nalazi se na 2. katu i sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, 3 spavaće sobe (9,95 m2 + 10,20 m2 + 16,80 m2), 2 kupaonice, toaleta, vešeraja, lođe (18 m2) te 2 natkrivene terase (13,05 m2 + 12,90 m2). Stanu još pripada i ograđena krovna terasa s jacuzzijem, 2 parkirna mjesta i ostava u prizemlju.



Prilikom gradnje poštuju se visoki standardi kvalitete uz vrhunsku opremu kao što su dizalice topline za hlađenje i grijanje, podno grijanje u svim prostorijama, troslojna aluminijska stolarija, termofasada, rolete s električnim podizačima, protuprovalna vrata, keramika i parket 1. klase, mogućnost izbora opreme i materijala u dogovoru s investitorom i još mnogo drugih detalja. Predviđeni energetski certifikat je A. Investitor je tvrtka s dokazanom kvalitetom u građevinskom sektoru.



Kožino je maleno turističko i ribarsko mjesto smješteno 10 km sjeverno od Zadra između Dikla i Petričana s velikim brojem moderno uređenih vila i apartmana. Poznato je po prekrasnim zalascima sunca, atraktivnim pješčanim i šljunčanim plažama s čistim morem te okruženo mediteranskom vegetacijom. Ovo je područje idealno za obiteljski ali i aktivni odmor - trčanje, biciklizam ili surfanje.



Nalazi u blizini nacionalnih parkova: Krka, Kornati i Paklenica te povijesnih gradova Zadra, Nina i Šibenika.Mikro i makrolokacija te luksuzno uređenje i vrhunska gradnja čine ove apartmane idealnom investicijom i mjestom za odmor.



OPIS APARTMANA:

Stan S4 - 2. kat (penthouse) - stambena neto površina 130,19 (3 spavaće sobe + 2 kupaonice) + lođa + 2 natkrivene terase + ograđena krovna terasa s jacuzzijem (160 m2) + ostava4 (3,45 m2) + 2 parking mjesta, ukupno neto obračunska površina 214,58 m2 = 1.080.000 EUR



Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta

Mogućnost kupnje putem bankovnog kredita uz GRATIS kreditno posredovanje.

Kupac NE plaća porez na promet nekretnina.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.

Interni broj: 1263082 REC - 398-1

REC ID: 1263082

Modern penthouse (214m2), 250m from the sea with a pool in Kožino

Luxury and modernly furnished residential properties are for sale in the quiet part of the Kožino settlement near Zadar, 250 meters from the beach, in a new building - two urban villas labeled C and D. An attractive location in a beautiful Dalmatian town with a stunning panoramic view of the sea and the island of Ugljan as well as the famous sunset, located 7 km from the center of Zadar and 19 km from Zadar Airport.



Villa labeled C consists of a total of four units: an apartment with a private pool on the ground floor, two residential units on the 1st floor, and a penthouse unit on the 2nd floor.



Apartment S4 (penthouse) is located on the 2nd floor and consists of: hallway, living room, kitchen and dining room, 3 bedrooms (9.95 m2 + 10.20 m2 + 16.80 m2), 2 bathrooms, toilet, laundry room, loggia (18 m2), and 2 covered terraces (13.05 m2 + 12.90 m2). The apartment also includes a fenced rooftop terrace with a jacuzzi, 2 parking spaces, and a storage room on the ground floor.



During construction, high quality standards are respected with top equipment such as heat pumps for cooling and heating, underfloor heating in all rooms, triple-layer aluminum joinery, thermal insulation facade, shutters with electric lifts, security doors, first-class ceramics and parquet, the possibility of choosing equipment and materials in agreement with the investor, and many other details. The planned energy certificate is A. The investor is a company with proven quality in the construction sector.



Kožino is a small tourist and fishing village located 10 km north of Zadar between Diklo and Petričani, with a large number of modernly furnished villas and apartments. It is known for beautiful sunsets, attractive sandy and pebble beaches with clean sea, and surrounded by Mediterranean vegetation. This area is ideal for family as well as active holidays – running, cycling, or surfing.



It is located near national parks: Krka, Kornati, and Paklenica, as well as historic towns of Zadar, Nin, and Šibenik. The micro and macro location, luxurious furnishing, and top-quality construction make these apartments an ideal investment and a place for relaxation.



APARTMENT DESCRIPTION:

Apartment S4 - 2nd floor (penthouse) - net residential area 130.19 m2 (3 bedrooms + 2 bathrooms) + loggia + 2 covered terraces + fenced rooftop terrace with jacuzzi (160 m2) + storage room (3.45 m2) + 2 parking spaces, total net calculated area 214.58 m2 = 1,080,000 EUR



Ownership is clean 1/1, without encumbrances.

Possibility of purchase through a bank loan with FREE credit brokerage.

The buyer DOES NOT pay real estate transfer tax.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
The property is represented by the boutique agency San Patrik, which provides expert advice and an individual approach to each buyer. Our role is to ensure verified documentation, complete legal security, and a transparent sales process with access to all key information before making a purchase decision.

Intrnal number: 398-1

REC ID: 1263082

Moderner Penthouse (214 m²), 250 m vom Meer entfernt mit Pool in Kožino

Zum Verkauf stehen luxuriöse und modern eingerichtete Wohnobjekte in einem ruhigen Teil der Siedlung Kožino bei Zadar, 250 Meter vom Strand entfernt, in einem Neubau – zwei urbane Villen mit den Bezeichnungen C und D. Attraktive Lage in einem wunderschönen dalmatinischen Ort mit bezauberndem Panoramablick auf das Meer und die Insel Ugljan sowie auf den berühmten Sonnenuntergang, 7 km vom Zentrum Zadars und 19 km vom Flughafen Zadar entfernt.



Die Villa mit der Bezeichnung C besteht aus insgesamt vier Einheiten: einer Wohnung mit privatem Pool im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im 1. Stock sowie einer Penthouse-Einheit im 2. Stock.



Die Wohnung S4 (Penthouse) befindet sich im 2. Stock und besteht aus: Flur, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern (9,95 m2 + 10,20 m2 + 16,80 m2), 2 Badezimmern, WC, Waschraum, Loggia (18 m2) sowie 2 überdachten Terrassen (13,05 m2 + 12,90 m2). Zur Wohnung gehört außerdem eine eingezäunte Dachterrasse mit Jacuzzi, 2 Parkplätze und ein Abstellraum im Erdgeschoss.



Beim Bau werden hohe Qualitätsstandards eingehalten mit erstklassiger Ausstattung wie Wärmepumpen für Kühlung und Heizung, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreischichtige Aluminiumfenster, Wärmedämmverbundsystem, Rollläden mit elektrischem Antrieb, einbruchhemmende Türen, Keramik und Parkett der 1. Klasse, Möglichkeit der Auswahl von Ausstattung und Materialien in Absprache mit dem Investor sowie viele weitere Details. Der vorgesehene Energieausweis ist Klasse A. Der Investor ist ein Unternehmen mit nachgewiesener Qualität im Bausektor.



Kožino ist ein kleiner Touristen- und Fischerort, 10 km nördlich von Zadar gelegen, zwischen Diklo und Petričani, mit einer großen Anzahl modern eingerichteter Villen und Apartments. Bekannt für wunderschöne Sonnenuntergänge, attraktive Sand- und Kiesstrände mit sauberem Meer und umgeben von mediterraner Vegetation. Dieses Gebiet ist ideal für Familienurlaub, aber auch für aktive Erholung – Laufen, Radfahren oder Surfen.



In der Nähe befinden sich die Nationalparks Krka, Kornati und Paklenica sowie die historischen Städte Zadar, Nin und Šibenik. Mikro- und Makrolage sowie luxuriöse Ausstattung und erstklassige Bauweise machen diese Apartments zu einer idealen Investition und einem perfekten Ort zum Entspannen.



BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:

Wohnung S4 – 2. Stock (Penthouse) – Wohn-Nettowohnfläche 130,19 m2 (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + Loggia + 2 überdachte Terrassen + eingezäunte Dachterrasse mit Jacuzzi (160 m2) + Abstellraum (3,45 m2) + 2 Parkplätze, insgesamt Nettowohnfläche 214,58 m2 = 1.080.000 EUR



Das Eigentum ist ordnungsgemäß 1/1, lastenfrei.

Kaufmöglichkeit über Bankkredit mit kostenfreier Kreditvermittlung.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.

Interne Nummer: 398-1

REC ID: 1263082

Attico moderno (214m2), a 250m dal mare con piscina a Kožino

In vendita immobili residenziali di lusso e modernamente arredati in una zona tranquilla del quartiere Kožino vicino a Zara, a 250 metri dalla spiaggia, in nuova costruzione - due ville urbane contrassegnate con le lettere C e D. Posizione attraente in una splendida località dalmata con una vista panoramica mozzafiato sul mare e sull'isola di Ugljan e sul famoso tramonto, a 7 km dal centro di Zara e a 19 km dall'aeroporto di Zara.



La villa contrassegnata con la lettera C è composta da un totale di quattro unità: un appartamento con piscina privata al piano terra, due unità abitative al primo piano e un attico (penthouse) al secondo piano.



L'appartamento S4 (attico) si trova al secondo piano ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto (9,95 m2 + 10,20 m2 + 16,80 m2), 2 bagni, un WC, lavanderia, loggia (18 m2) e 2 terrazze coperte (13,05 m2 + 12,90 m2). All'appartamento appartiene inoltre una terrazza sul tetto recintata con jacuzzi, 2 posti auto e un ripostiglio al piano terra.



Durante la costruzione sono rispettati elevati standard di qualità con attrezzature di alto livello come pompe di calore per raffreddamento e riscaldamento, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, infissi in alluminio triplo strato, cappotto termico, tapparelle con alzate elettriche, porte antieffrazione, ceramiche e parquet di prima classe, possibilità di scelta di arredi e materiali in accordo con l'investitore e molti altri dettagli. Il certificato energetico previsto è di classe A. L'investitore è un'azienda con comprovata qualità nel settore edilizio.



Kožino è un piccolo centro turistico e di pescatori situato a 10 km a nord di Zara, tra Diklo e Petričani, con un gran numero di ville e appartamenti modernamente arredati. È noto per i suoi splendidi tramonti, spiagge sabbiose e ghiaiose attraenti con acqua limpida ed è circondato da vegetazione mediterranea. Questa zona è ideale sia per vacanze in famiglia sia per attività sportive - corsa, ciclismo o surf.



Si trova nelle vicinanze di parchi nazionali: Krka, Kornati e Paklenica, nonché delle città storiche di Zara, Nona e Sebenico. La micro e macro posizione, l'arredamento di lusso e la costruzione di alta qualità rendono questi appartamenti un investimento ideale e un luogo perfetto per le vacanze.



DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:

Appartamento S4 - 2° piano (attico) - superficie netta abitabile 130,19 m2 (3 camere da letto + 2 bagni) + loggia + 2 terrazze coperte + terrazza sul tetto recintata con jacuzzi (160 m2) + ripostiglio (3,45 m2) + 2 posti auto, superficie netta totale calcolata 214,58 m2 = 1.080.000 EUR



La proprietà è regolarmente registrata 1/1, senza oneri

Possibilità di acquisto tramite mutuo bancario con mediazione creditizia GRATUITA.

L'acquirente NON paga l'imposta sulla compravendita immobiliare.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
L'immobile è rappresentato dall'agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.

Numero interno: 398-1

REC ID: 1263082

Современный пентхаус (214 м²), 250 м от моря с бассейном в Кожину

Продаются роскошные и современно оформленные жилые объекты в тихой части поселка Кожино возле Задара, в 250 метрах от пляжа, в новостройке - две городские виллы с обозначениями C и D. Привлекательное расположение в прекрасном далматинском месте с чарующим панорамным видом на море и остров Углян, а также на знаменитый закат, находится в 7 км от центра Задара и в 19 км от аэропорта Задар.



Вилла с обозначением C состоит из четырех единиц: квартиры с частным бассейном на первом этаже, двух жилых единиц на втором этаже и пентхауса на третьем этаже.



Апартамент S4 (пентхаус) расположен на третьем этаже и состоит из: прихожей, гостиной, кухни и столовой, 3 спален (9,95 м2 + 10,20 м2 + 16,80 м2), 2 ванных комнат, туалета, прачечной, лоджии (18 м2) и 2 крытых террас (13,05 м2 + 12,90 м2). К квартире также относится огороженная крыша с джакузи, 2 парковочных места и кладовая на первом этаже.



При строительстве соблюдаются высокие стандарты качества с использованием первоклассного оборудования, такого как тепловые насосы для охлаждения и отопления, теплый пол во всех помещениях, трехслойные алюминиевые окна, термофасад, жалюзи с электрическими подъемниками, противовзломные двери, керамическая плитка и паркет первого класса, возможность выбора оборудования и материалов по согласованию с инвестором и множество других деталей. Предполагаемый энергетический сертификат – класс А. Инвестор – компания с доказанным качеством в строительном секторе.



Кожино – небольшой туристический и рыбацкий поселок, расположенный в 10 км к северу от Задара между Дикло и Петричанами с большим количеством современных вилл и апартаментов. Известен своими прекрасными закатами, привлекательными песчаными и галечными пляжами с чистым морем, окружен средиземноморской растительностью. Этот район идеально подходит как для семейного, так и для активного отдыха – бег, велосипедный спорт или серфинг.



Расположен вблизи национальных парков: Крка, Корнати и Пакленица, а также исторических городов Задар, Нин и Шибеник. Микро- и макролокация, а также роскошное оформление и первоклассное строительство делают эти апартаменты идеальной инвестицией и местом для отдыха.



ОПИСАНИЕ АПАРТАМЕНТА:

Квартира S4 – 3 этаж (пентхаус) – жилая чистая площадь 130,19 м2 (3 спальни + 2 ванные комнаты) + лоджия + 2 крытые террасы + огороженная крыша с джакузи (160 м2) + кладовая (3,45 м2) + 2 парковочных места, общая чистая площадь 214,58 м2 = 1.080.000 евро



Право собственности оформлено 1/1, без обременений

Возможность покупки с использованием банковского кредита с бесплатным кредитным посредничеством.

Покупатель НЕ платит налог на передачу недвижимости.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Недвижимость представляет бутик-агентство San Patrik, которое предоставляет профессиональные консультации и индивидуальный подход к каждому покупателю. Наша задача — обеспечить проверенную документацию, полную юридическую безопасность и прозрачный процесс купли-продажи с доступом ко всей ключевой информации до принятия решения о покупке.

Внутренний номер: 398-1

REC ID: 1263082