STROGI CENTAR - stan od 93m2 - parking u dvorištu - Investicija

Prodaje se stan od 93m2 u strogom centru baroknog Varaždina.

Stan predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili investiciju, uz mogućnost uređenja prema vlastitim željama.

Raspored prostorija:

- Hall – 9,21 m2


- Ostava I – 4,57 m2 (podno grijanje)


- Ostava II – 2,59 m2


- WC – 2,00 m2


- Blagovaonica – 16,77 m2


- Kuhinja – 4,63 m2


- Kupaonica – 4,41 m2


- Soba I – 21,11 m2


- Soba II – 27,57 m2



Stan je funkcionalnog rasporeda s prostranim sobama te nudi potencijal prilagodbe (pregrađivanje te dobivanje više soba) za stanovanje, poslovnu namjenu ili pak dnevni/dugoročni najam.

Parkiranje:

- Parkirno mjesto u dvorištu zgrade


- Propusnica za automobil



Grijanje: centralno na plin (radijatori), podno grijanje u ostavi (koja je pogodna i za manji ured).

Fantastična lokacija:

- Strogi centar Varaždina


- 50 m od Stančićevog trga


- Neposredna blizina Starog grada Varaždin


- 50 m od Fakultet organizacije i informatike (FOI)


- 50 m od varaždinskog korza



Dodatna mogućnost kupnje:

U istoj zgradi postoji i mogućnost zasebne ili zajedničke kupnje dodatnih jedinica:

- Podrum površine cca 20 m2


- Stan na prvom katu od 100m2


- Potkrovlje u roh-bau izvedbi, ukupne površine cca 140 m2



Prostori nude dodatni potencijal za skladištenje, proširenje stambenog prostora ili investicijski projekt, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Cijena dodatnih jedinica na upit.

Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i atraktivnosti grada, stan predstavlja sigurnu i isplativu investiciju. Varaždin je iznimno popularan turistički grad koji svojim bogatim kulturnim i zabavnim programima tijekom cijele godine privlači goste iz čitavog svijeta.



Stojim vam na raspolaganju za sva pitanja,

Saša Martišek

licencirani agent

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

Interni broj: 1263112 REC - 108201-194

REC ID: 1263112

An apartment of 93m2 is for sale in the strict center of baroque Varaždin.

The apartment represents an excellent opportunity for living or investment, with the possibility of customization according to personal preferences.

Room layout:

- Hall – 9.21 m2


- Storage I – 4.57 m2 (underfloor heating)


- Storage II – 2.59 m2


- WC – 2.00 m2


- Dining room – 16.77 m2


- Kitchen – 4.63 m2


- Bathroom – 4.41 m2


- Room I – 21.11 m2


- Room II – 27.57 m2



The apartment has a functional layout with spacious rooms and offers potential for adaptation (partitioning to create more rooms) for residential, commercial use, or daily/long-term rental.

Parking:

- Parking space in the building's courtyard


- Car permit



Heating: central gas heating (radiators), underfloor heating in the storage room (which is also suitable for a small office).

Fantastic location:

- Strict center of Varaždin


- 50 m from Stančić Square


- Immediate vicinity of the Old Town of Varaždin


- 50 m from the Faculty of Organization and Informatics (FOI)


- 50 m from Varaždin promenade



Additional purchase option:

In the same building, there is also the possibility of separate or joint purchase of additional units:

- Basement area approx. 20 m2


- Apartment on the first floor of 100m2


- Attic in rough construction, total area approx. 140 m2



The spaces offer additional potential for storage, expansion of living space, or an investment project, depending on the needs of the future owner. Prices of additional units available upon request.

Thanks to the prime location, functional layout, and the city's attractiveness, the apartment represents a safe and profitable investment. Varaždin is an extremely popular tourist city that attracts guests from all over the world throughout the year with its rich cultural and entertainment programs.



I am at your disposal for any questions,

Saša Martišek

licensed agent

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

Intrnal number: 108201-194

REC ID: 1263112

Es wird eine Wohnung mit 93 m2 im strengen Zentrum des barocken Varaždins verkauft.

Die Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition dar, mit der Möglichkeit der Gestaltung nach eigenen Wünschen.

Raumaufteilung:

- Flur – 9,21 m2


- Abstellraum I – 4,57 m2 (Fußbodenheizung)


- Abstellraum II – 2,59 m2


- WC – 2,00 m2


- Esszimmer – 16,77 m2


- Küche – 4,63 m2


- Badezimmer – 4,41 m2


- Zimmer I – 21,11 m2


- Zimmer II – 27,57 m2



Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss mit großzügigen Zimmern und bietet Potenzial zur Anpassung (Umgestaltung und Schaffung weiterer Zimmer) für Wohnzwecke, gewerbliche Nutzung oder zur Tages-/Langzeitmiete.

Parkmöglichkeiten:

- Parkplatz im Innenhof des Gebäudes


- Fahrberechtigung für das Auto



Heizung: zentrale Gasheizung (Radiatoren), Fußbodenheizung im Abstellraum (der auch als kleines Büro geeignet ist).

Fantastische Lage:

- Strenges Zentrum von Varaždin


- 50 m vom Stančić-Platz


- Unmittelbare Nähe zur Altstadt von Varaždin


- 50 m von der Fakultät für Organisation und Informatik (FOI)


- 50 m von der Varaždiner Flaniermeile (Korzo)



Zusätzliche Kaufoption:

Im selben Gebäude besteht die Möglichkeit, zusätzliche Einheiten separat oder gemeinsam zu erwerben:

- Kellerfläche von ca. 20 m2


- Wohnung im ersten Stock mit 100 m2


- Dachgeschoss im Rohbauzustand, Gesamtfläche ca. 140 m2



Die Räume bieten zusätzliches Potenzial für Lagerung, Erweiterung des Wohnraums oder als Investitionsprojekt, abhängig von den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Preis der zusätzlichen Einheiten auf Anfrage.

Dank der erstklassigen Lage, des funktionalen Grundrisses und der Attraktivität der Stadt stellt die Wohnung eine sichere und rentable Investition dar. Varaždin ist eine äußerst beliebte Touristenstadt, die mit ihrem reichen kulturellen und Unterhaltungsprogramm das ganze Jahr über Gäste aus aller Welt anzieht.



Für alle Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung,

Saša Martišek

lizenzierter Makler

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

Interne Nummer: 108201-194

REC ID: 1263112

In vendita appartamento di 93m2 nel centro storico barocco di Varaždin.

L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità per abitazione o investimento, con possibilità di ristrutturazione secondo le proprie esigenze.

Distribuzione degli ambienti:

- Ingresso – 9,21 m2


- Ripostiglio I – 4,57 m2 (riscaldamento a pavimento)


- Ripostiglio II – 2,59 m2


- WC – 2,00 m2


- Sala da pranzo – 16,77 m2


- Cucina – 4,63 m2


- Bagno – 4,41 m2


- Camera I – 21,11 m2


- Camera II – 27,57 m2



L'appartamento ha una distribuzione funzionale con stanze spaziose e offre potenzialità di adattamento (suddivisione per ottenere più camere) per uso abitativo, commerciale o per affitto a breve/lungo termine.

Parcheggio:

- Posto auto nel cortile dell'edificio


- Pass per l'auto



Riscaldamento: centralizzato a gas (radiatori), riscaldamento a pavimento nel ripostiglio (adatto anche per un piccolo ufficio).

Posizione fantastica:

- Centro storico di Varaždin


- 50 m da Piazza Stančić


- Immediata vicinanza al Castello di Varaždin


- 50 m dalla Facoltà di Organizzazione e Informatica (FOI)


- 50 m dal Corso di Varaždin



Ulteriore possibilità di acquisto:

Nello stesso edificio è possibile acquistare separatamente o congiuntamente unità aggiuntive:

- Cantina di circa 20 m2


- Appartamento al primo piano di 100 m2


- Sottotetto in stato grezzo, superficie totale circa 140 m2



Gli spazi offrono ulteriore potenziale per deposito, ampliamento della superficie abitativa o progetto di investimento, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Prezzo delle unità aggiuntive su richiesta.

Grazie alla posizione eccellente, alla distribuzione funzionale e all'attrattiva della città, l'appartamento rappresenta un investimento sicuro e redditizio. Varaždin è una città turistica estremamente popolare che con i suoi ricchi programmi culturali e di intrattenimento attira visitatori da tutto il mondo durante tutto l'anno.



Rimango a disposizione per qualsiasi domanda,

Saša Martišek

agente autorizzato

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

Numero interno: 108201-194

REC ID: 1263112

Продаётся квартира площадью 93 м2 в строгом центре барочного Вараждина.

Квартира представляет отличную возможность для проживания или инвестиций с возможностью оформления по собственным пожеланиям.

Планировка помещений:

- Прихожая – 9,21 м2


- Кладовая I – 4,57 м2 (теплый пол)


- Кладовая II – 2,59 м2


- Туалет – 2,00 м2


- Столовая – 16,77 м2


- Кухня – 4,63 м2


- Ванная комната – 4,41 м2


- Комната I – 21,11 м2


- Комната II – 27,57 м2



Квартира функциональной планировки с просторными комнатами и предлагает потенциал для перепланировки (разделение и получение большего количества комнат) для проживания, коммерческого использования или краткосрочной/долгосрочной аренды.

Парковка:

- Парковочное место во дворе здания


- Пропуск для автомобиля



Отопление: центральное газовое (радиаторы), тёплый пол в кладовой (подходит также для небольшого офиса).

Фантастическое расположение:

- Строгий центр Вараждина


- 50 м от площади Станчичева


- Непосредственная близость Старого города Вараждин


- 50 м от Факультета организации и информатики (FOI)


- 50 м от Вараждинского корзо



Дополнительная возможность покупки:

В том же здании есть возможность отдельной или совместной покупки дополнительных помещений:

- Подвал площадью около 20 м2


- Квартира на первом этаже площадью 100 м2


- Мансарда в состоянии roh-bau, общей площадью около 140 м2



Помещения предлагают дополнительный потенциал для хранения, расширения жилой площади или инвестиционного проекта, в зависимости от потребностей будущего владельца. Цена дополнительных помещений по запросу.

Благодаря отличному расположению, функциональной планировке и привлекательности города, квартира является надёжной и выгодной инвестицией. Вараждин — чрезвычайно популярный туристический город, который своими богатыми культурными и развлекательными программами привлекает гостей со всего мира круглый год.



Готов ответить на все ваши вопросы,

Саша Мартишек

лицензированный агент

Т: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

Внутренний номер: 108201-194

REC ID: 1263112