Strogi centar - 5-sobni stan - balkon - parking

Prodaje se krasno renovirani 5-sobni stan u strogom centru baroknog Varaždina

Stan se prodaje potpuno namješten, kao na fotografijama, te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Osnovne informacije:

- Ukupna površina: 99,78 m2


- 4 spavaće sobe


- Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (open space koncept)


- Hodnik


- 2 kupaonice (jedna s kadom, druga s tuš kabinom + WC)


- Dodatni odvojeni WC


- Balkon - 2mx5m veličine (pogodan za hidromasažnu kadu)


- Parkirno mjesto u dvorištu zgrade


- Propusnica za automobil



Oprema i dodatne pogodnosti:

- Centralno grijanje na plin (radijatori)


- Klima uređaj 5,5 kW u dnevnom boravku


- Visokokvalitetni i učinkoviti stropni ventilatori sa svijetlom u svakoj spavaćoj sobi


- Rolete na struju


- Podovi: kombinacija parketa i keramike


- Troslojna stakla


- Iriš drvena stolarija + epoxy smola


- Komarnici na svim prozorima



Izvanredna lokacija:

- Strogi centar Varaždina


- 50 m od Stančićevog trga


- Neposredna blizina Starog grada Varaždin


- 50 m od Fakultet organizacije i informatike (FOI)


- 50 m od varaždinskog korza


- Blizina svih gradskih sadržaja



Investicijski potencijal:

Nekretnina je izuzetno pogodna za:

- Obiteljsko stanovanje


- Uredske ili druge poslovne prostore


- Dnevni (turistički) najam


- Dugoročni najam studentima ili poslovnim ljudima



Dodatna mogućnost kupnje:

U istoj zgradi postoji i mogućnost zasebne ili zajedničke kupnje dodatnih jedinica:

- Podrum površine cca 20 m2


- Stan u prizemlju od 93m2


- Potkrovlje u roh-bau izvedbi, ukupne površine cca 140 m2



Prostori nude dodatni potencijal za skladištenje, proširenje stambenog prostora ili investicijski projekt, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Cijena dodatnih jedinica na upit.

Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i atraktivnosti grada, stan predstavlja sigurnu i isplativu investiciju. Varaždin je iznimno popularan turistički grad koji svojim bogatim kulturnim i zabavnim programima tijekom cijele godine privlači goste iz čitavog svijeta.



Stojim vam na raspolaganju za sva pitanja,

Saša Martišek

licencirani agent

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

Interni broj: 1263114 REC - 108201-193

REC ID: 1263114

For sale is a beautifully renovated 5-room apartment in the strict center of baroque Varaždin

The apartment is sold fully furnished, as shown in the photos, and is ready for move-in without additional investments.

Basic information:

- Total area: 99.78 m2


- 4 bedrooms


- Spacious living room with dining area and kitchen (open space concept)


- Hallway


- 2 bathrooms (one with a bathtub, the other with a shower cabin)


- Additional separate WC


- Balcony


- Parking space in the building's courtyard


- Car permit



Equipment and additional amenities:

- Central gas heating (radiators)


- 5.5 kW air conditioning unit in the living room


- High-quality and efficient ceiling fans


- Floors: combination of parquet and ceramic tiles


- Triple glazing


- Iriš wooden joinery + epoxy resin


- Insect screens on all windows



Excellent location:

- Strict center of Varaždin


- 50 m from Stančić Square


- Immediate proximity to the Old Town of Varaždin


- 50 m from the Faculty of Organization and Informatics (FOI)


- 50 m from Varaždin promenade (korzo)


- Close to all city amenities



Investment potential:

The property is extremely suitable for:

- Family living


- Office or other business premises


- Daily (tourist) rental


- Long-term rental to students or business people



Additional purchase option:

In the same building, there is also the possibility of separate or joint purchase of additional units:

- Basement area approx. 20 m2


- Ground floor apartment of 93 m2


- Attic in shell condition, total area approx. 140 m2



The spaces offer additional potential for storage, expansion of living space, or an investment project, depending on the needs of the future owner. Price of additional units upon request.

Thanks to the prime location, functional layout, and the city's attractiveness, the apartment represents a safe and profitable investment. Varaždin is an exceptionally popular tourist city that attracts guests from all over the world throughout the year with its rich cultural and entertainment programs.



I am at your disposal for any questions,

Saša Martišek

licensed agent

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

Intrnal number: 108201-193

REC ID: 1263114

Zum Verkauf steht eine wunderschön renovierte 5-Zimmer-Wohnung im strengen Zentrum des barocken Varaždin

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen, und ist bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

Grundinformationen:

- Gesamtfläche: 99,78 m2


- 4 Schlafzimmer


- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (Open-Space-Konzept)


- Flur


- 2 Badezimmer (eins mit Badewanne, das andere mit Duschkabine)


- Zusätzlich separates WC


- Balkon


- Stellplatz im Innenhof des Gebäudes


- Fahrberechtigung für das Auto



Ausstattung und zusätzliche Vorteile:

- Zentralheizung mit Gas (Radiatoren)


- Klimaanlage 5,5 kW im Wohnzimmer


- Hochwertige und effiziente Deckenventilatoren


- Böden: Kombination aus Parkett und Keramik


- Dreifachverglasung


- Irische Holzfenster + Epoxidharz


- Mückengitter an allen Fenstern



Hervorragende Lage:

- Strenges Zentrum von Varaždin


- 50 m vom Stančić-Platz


- Unmittelbare Nähe zur Altstadt von Varaždin


- 50 m von der Fakultät für Organisation und Informatik (FOI)


- 50 m von der Varaždiner Flaniermeile (Korzo)


- Nahe aller städtischen Einrichtungen



Investitionspotenzial:

Die Immobilie eignet sich hervorragend für:

- Familienwohnen


- Büro- oder andere Geschäftsräume


- Tagesvermietung (touristisch)


- Langzeitvermietung an Studenten oder Berufstätige



Zusätzliche Kaufoption:

Im selben Gebäude besteht die Möglichkeit, zusätzliche Einheiten separat oder gemeinsam zu erwerben:

- Keller mit ca. 20 m2 Fläche


- Wohnung im Erdgeschoss mit 93 m2


- Dachgeschoss im Rohbau, Gesamtfläche ca. 140 m2



Die Räume bieten zusätzliches Potenzial für Lagerung, Erweiterung des Wohnraums oder ein Investitionsprojekt, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Preis der zusätzlichen Einheiten auf Anfrage.

Dank der erstklassigen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der Attraktivität der Stadt stellt die Wohnung eine sichere und rentable Investition dar. Varaždin ist eine äußerst beliebte Touristenstadt, die mit ihrem reichen kulturellen und Unterhaltungsprogramm das ganze Jahr über Gäste aus aller Welt anzieht.



Für alle Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung,

Saša Martišek

lizenzierter Agent

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

Interne Nummer: 108201-193

REC ID: 1263114

In vendita appartamento di 5 locali splendidamente ristrutturato nel centro storico barocco di Varaždin

L'appartamento viene venduto completamente arredato, come da fotografie, ed è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.

Informazioni di base:

- Superficie totale: 99,78 m2


- 4 camere da letto


- Ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista (concetto open space)


- Corridoio


- 2 bagni (uno con vasca, l'altro con cabina doccia)


- WC separato aggiuntivo


- Balcone


- Posto auto nel cortile dell'edificio


- Pass per l'automobile



Dotazioni e comfort aggiuntivi:

- Riscaldamento centralizzato a gas (radiatori)


- Condizionatore da 5,5 kW nel soggiorno


- Ventilatori a soffitto di alta qualità ed efficienti


- Pavimenti: combinazione di parquet e ceramica


- Vetri tripli


- Infissi in legno Iriš + resina epossidica


- Zanzariere su tutte le finestre



Posizione eccezionale:

- Centro storico di Varaždin


- 50 m da Piazza Stančić


- Immediata vicinanza al centro storico di Varaždin


- 50 m dalla Facoltà di Organizzazione e Informatica (FOI)


- 50 m dal Corso di Varaždin


- Vicino a tutti i servizi cittadini



Potenziale d'investimento:

L'immobile è estremamente adatto per:

- Abitazione familiare


- Uffici o altri spazi commerciali


- Affitto giornaliero (turistico)


- Affitto a lungo termine per studenti o professionisti



Ulteriore possibilità di acquisto:

Nello stesso edificio è possibile acquistare separatamente o insieme unità aggiuntive:

- Cantina di circa 20 m2


- Appartamento al piano terra di 93 m2


- Sottotetto in stato grezzo, superficie totale circa 140 m2



Gli spazi offrono un potenziale aggiuntivo per deposito, ampliamento della superficie abitativa o progetto di investimento, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Prezzo delle unità aggiuntive su richiesta.

Grazie alla posizione privilegiata, alla distribuzione funzionale e all'attrattività della città, l'appartamento rappresenta un investimento sicuro e redditizio. Varaždin è una città turistica estremamente popolare che attira visitatori da tutto il mondo con i suoi ricchi programmi culturali e di intrattenimento durante tutto l'anno.



Rimango a disposizione per qualsiasi domanda,

Saša Martišek

agente autorizzato

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

Numero interno: 108201-193

REC ID: 1263114

Продаётся прекрасно отремонтированная 5-комнатная квартира в самом центре барочного Вараждина

Квартира продаётся полностью меблированной, как на фотографиях, и готова к заселению без дополнительных вложений.

Основная информация:

- Общая площадь: 99,78 м2


- 4 спальни


- Просторная гостиная с обеденной зоной и кухней (концепция open space)


- Прихожая


- 2 ванные комнаты (одна с ванной, другая с душевой кабиной)


- Дополнительный отдельный туалет


- Балкон


- Место для парковки во дворе здания


- Пропуск для автомобиля



Оборудование и дополнительные удобства:

- Центральное газовое отопление (радиаторы)


- Кондиционер мощностью 5,5 кВт в гостиной


- Высококачественные и эффективные потолочные вентиляторы


- Полы: комбинация паркета и керамики


- Трёхслойные стеклопакеты


- Деревянные рамы Ириш + эпоксидная смола


- Москитные сетки на всех окнах



Превосходное расположение:

- Центр Вараждина


- 50 м от площади Станчичевог


- Непосредственная близость Старого города Вараждин


- 50 м от Факультета организации и информатики (FOI)


- 50 м от вараждинского корзо


- Близость ко всем городским удобствам



Инвестиционный потенциал:

Недвижимость идеально подходит для:

- Семейного проживания


- Офисных или других коммерческих помещений


- Посуточной (туристической) аренды


- Долгосрочной аренды студентам или деловым людям



Дополнительная возможность покупки:

В том же здании есть возможность отдельной или совместной покупки дополнительных помещений:

- Подвал площадью около 20 м2


- Квартира на первом этаже площадью 93 м2


- Мансарда в состоянии roh-bau, общей площадью около 140 м2



Помещения предлагают дополнительный потенциал для хранения, расширения жилой площади или инвестиционного проекта, в зависимости от потребностей будущего владельца. Цена дополнительных помещений по запросу.

Благодаря превосходному расположению, функциональной планировке и привлекательности города, квартира представляет собой надёжную и выгодную инвестицию. Вараждин — чрезвычайно популярный туристический город, который своими богатыми культурными и развлекательными программами привлекает гостей со всего мира круглый год.



Готов ответить на все ваши вопросы,

Саша Мартишек

лицензированный агент

Т: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

Внутренний номер: 108201-193

REC ID: 1263114