Istra, Poreč - stan u prizemlju s vrtom 400 m2

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien u ponudi ima moderan i funkcionalan stan ukupne neto površine 89 m², smješten na odličnoj lokaciji.

Stan se nalazi u prizemlju te se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Posebnu vrijednost ove nekretnine čini prostrano dvorište (vrt) koje pruža izniman osjećaj privatnosti i komfora, idealno za opuštanje, druženja ili uređenje vlastite oaze na otvorenom. Iz dvorišta je vidljivo more, što dodatno doprinosi mediteranskom ugođaju i kvaliteti boravka.

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u svim prostorijama te klima uređajima. Velike klizne staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju savršenu povezanost interijera s vanjskim prostorom, uz direktan izlaz u vrt.

Zgrada je opremljena liftom, a stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.

Trgovina, crkva, kafići, restorani te svi ostali potrebni sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što omogućuje jednostavan i ugodan boravak bez potrebe za korištenjem automobila. U blizini su i šetnice, plaže te dodatni sadržaji za svakodnevni život i odmor.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV te se naplaćuje u slučaju kupnje nekretnine, prilikom zaključenja prvog pravnog akta. Razgledavanje je moguće isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za miran obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se obratite:

E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
tel: +385 91 528 4449
Web: http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1275240 REC - 114-220

REC ID: 1275240

Istria, Poreč - ground floor apartment with garden 400 m2

The Kaiser Immobilien real estate agency offers a modern and functional apartment with a total net area of 89 m², located in a prime location.

The apartment is located on the ground floor and consists of an entrance hall, a spacious living room with a kitchen and dining room, two bedrooms and two bathrooms. The special value of this property is the spacious courtyard (garden) that provides an exceptional sense of privacy and comfort, ideal for relaxing, socializing or arranging your own outdoor oasis. The sea is visible from the courtyard, which further contributes to the Mediterranean atmosphere and quality of stay.

The apartment is equipped with electric underfloor heating in all rooms and air conditioning. Large sliding glass walls allow for plenty of natural light and create a perfect connection between the interior and the exterior, with direct access to the garden.

The building is equipped with an elevator, and the apartment also has two parking spaces.

Shops, churches, cafes, restaurants and all other necessary facilities are within walking distance, which allows for a simple and pleasant stay without the need to use a car. Promenades, beaches and additional facilities for everyday life and recreation are also nearby.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is charged in the case of purchasing a property, when concluding the first legal act. Viewing is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.

This property is an excellent choice for a quiet family life, vacation or as an investment for tourist rental.

For more information and to arrange a viewing, please contact:

E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
tel: +385 91 528 4449
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Intrnal number: 114-220

REC ID: 1275240

Istrien, Poreč - Erdgeschosswohnung mit Garten 400 m2

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien bietet eine moderne und funktionale Wohnung mit einer Wohnfläche von 89 m² in bester Lage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Besondere an dieser Immobilie ist der großzügige Innenhof (Garten), der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet und sich ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder als Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien eignet. Vom Innenhof aus hat man Meerblick, was das mediterrane Flair und die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung ist in allen Räumen mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Große Glasschiebetüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich mit direktem Zugang zum Garten.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.

Geschäfte, Kirchen, Cafés, Restaurants und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sodass Sie einen unkomplizierten und angenehmen Aufenthalt ohne Auto genießen können. Promenaden, Strände und weitere Einrichtungen für den Alltag und die Freizeit befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

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Interne Nummer: 114-220

REC ID: 1275240

Istria, Parenzo - appartamento al piano terra con giardino di 400 m2

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien propone un appartamento moderno e funzionale di 89 m² di superficie netta, situato in una posizione privilegiata.

L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere da letto e due bagni. Il punto di forza di questa proprietà è l'ampio cortile interno (giardino) che offre un'eccezionale sensazione di privacy e comfort, ideale per rilassarsi, socializzare o creare la propria oasi all'aperto. Dal cortile si gode di una vista sul mare, che contribuisce ulteriormente all'atmosfera mediterranea e alla qualità del soggiorno.

L'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti e aria condizionata. Ampie vetrate scorrevoli permettono un'abbondante illuminazione naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, con accesso diretto al giardino.

L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento dispone anche di due posti auto.

Negozi, chiese, caffè, ristoranti e tutti gli altri servizi necessari sono raggiungibili a piedi, consentendo un soggiorno semplice e piacevole senza la necessità di utilizzare l'auto. Passeggiate, spiagge e altri servizi per la vita quotidiana e il tempo libero sono facilmente raggiungibili.

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. La visita è possibile solo previa firma di un contratto di agenzia immobiliare.

Questo immobile rappresenta un'ottima scelta per una tranquilla vita familiare, per le vacanze o come investimento per affitti turistici.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare:

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Numero interno: 114-220

REC ID: 1275240

Истрия, Пореч - квартира на первом этаже с садом, 400 м2

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien предлагает современную и функциональную квартиру общей площадью 89 м², расположенную в престижном районе.

Квартира находится на первом этаже и состоит из прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, двух спален и двух ванных комнат. Особая ценность этой недвижимости – просторный внутренний дворик (сад), который обеспечивает исключительное ощущение уединения и комфорта, идеально подходящий для отдыха, общения или обустройства собственного оазиса на открытом воздухе. Из дворика открывается вид на море, что еще больше усиливает средиземноморскую атмосферу и качество проживания.

Квартира оборудована электрическим подогревом пола во всех комнатах и кондиционером. Большие раздвижные стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и создают идеальную связь между интерьером и экстерьером, с прямым выходом в сад.

В здании есть лифт, а также два парковочных места.

Магазины, церкви, кафе, рестораны и все необходимые удобства находятся в шаговой доступности, что позволяет легко и приятно провести время без необходимости пользоваться автомобилем. В непосредственной близости находятся набережные, пляжи и другие объекты инфраструктуры для повседневной жизни и отдыха.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и взимается при покупке недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр возможен только после предварительного подписания договора риэлторского агентства.

Эта недвижимость — отличный выбор для спокойной семейной жизни, отдыха или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам.

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Внутренний номер: 114-220

REC ID: 1275240