Istra, Pula: Premium stanovi novogradnje

Visokokvalitetni stambeni projekt u Štinjanu, u blizini Pule, predstavlja rijetku priliku za kupnju modernog stana namijenjenog ugodnom stanovanju i dugoročnom investiranju. Projekt nudi pažljivo osmišljene jednosobne i dvosobne stanove s izvrsnim rasporedom, idealne za privatno korištenje ili ostvarivanje prihoda od najma.

Smješten svega 1000 metara od poznate plaže Hidrobaza, ovaj projekt savršeno spaja blizinu mora s mirnim stambenim okruženjem. Svi svakodnevni sadržaji poput trgovina, pekara, restorana i osnovnih usluga nalaze se u neposrednoj blizini, dok su veći trgovački centri udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Projekt se sastoji od više stambenih zgrada koje je projektirao iskusni arhitektonski studio, a realizirala renomirana građevinska tvrtka s dokazanim iskustvom. Svaki stan izgrađen je prema visokim standardima, uz korištenje kvalitetnih materijala i suvremenih građevinskih tehnika, što osigurava dugoročnu vrijednost i pouzdanost.

Sve stambene jedinice uključuju privatno parkirno mjesto i spremište, dok stanovi u prizemlju imaju i vlastite vrtove. Također je predviđena infrastruktura za punjenje električnih vozila. Posebnost projekta je suvremeni arhitektonski izričaj, s elegantnim fasadama i zelenim krovovima koji doprinose estetici i energetskoj učinkovitosti.

Kvaliteta gradnje vidljiva je kroz armiranobetonske konstrukcije, vrhunske izolacijske sustave i pažljivo odabrane završne materijale. Vanjska stolarija uključuje PVC okvire u antracit boji s dvostrukim staklom, električne rolete i komarnike. Interijeri su opremljeni vrhunskom keramikom, uz mogućnost personalizacije materijala tijekom gradnje.

Kupaonice su dostupne u više modernih dizajnerskih varijanti koje spajaju funkcionalnost i eleganciju. Zajednički prostori uređeni su prirodnim kamenom, a sigurnost osiguravaju protuprovalna vrata, portafon i pažljivo organizirani zajednički sadržaji.

Štinjan je izuzetno tražena lokacija između Pule i Fažane, s brzom povezanošću prema Brijunskim otocima i najatraktivnijim dijelovima istarske obale. Blago uzdignut položaj osigurava ugodno okruženje i idealan balans između mira, blizine mora i urbane dostupnosti, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za život ili investiciju s velikim potencijalom najma.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili glavnog ugovora o kupoprodaji.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Interni broj: 1283341 REC - ALG-3844

REC ID: 1283341

Istria, Pula: Premium new build apartments

A high-quality residential development in Štinjan near Pula presents a rare opportunity to secure a modern apartment designed for both comfortable living and long-term investment potential. The project offers thoughtfully planned one-bedroom and two-bedroom units with excellent layouts, ideal for private use or generating rental income.

Located just 1000 meters from the well-known Hidrobaza beach, this development perfectly combines proximity to the sea with a peaceful residential setting. Everyday amenities such as shops, bakeries, restaurants, and essential services are within easy reach, while larger commercial centers are only a short drive away.

The development consists of multiple residential buildings designed by an experienced architectural studio and executed by a reputable construction company with a strong track record. Each apartment is built to high standards using durable materials and modern construction techniques, ensuring long-term value and reliability.

All units include a private parking space and storage room, while ground floor apartments benefit from private gardens. Infrastructure for electric vehicle charging is also prepared. A distinctive feature of the project is its contemporary architectural design, including elegant facades and green roof elements that enhance both aesthetics and energy efficiency.

Construction quality is evident in reinforced concrete structures, advanced insulation systems, and carefully selected finishing materials. Exterior joinery includes anthracite PVC frames with double glazing, electric shutters, and mosquito nets. Interior finishes feature premium ceramic flooring, with the option for buyers to personalize materials during the construction phase.

Bathrooms are available in multiple modern design concepts, combining functionality with refined aesthetics. The building's common areas are finished with natural stone, and security is ensured with anti-burglary doors, intercom systems, and well-organized shared spaces.

Štinjan is a highly sought-after location between Pula and Fažana, offering quick access to the Brijuni Islands and some of the most attractive coastal areas in Istria. Its elevated position provides a pleasant living environment with a perfect balance of tranquility, sea proximity, and urban convenience, making it an excellent choice for both homeowners and investors.

The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

Intrnal number: ALG-3844

REC ID: 1283341

Istrien, Pula: Premium neubau wohnungen

Ein hochwertiges Wohnprojekt in Štinjan bei Pula bietet eine seltene Gelegenheit, eine moderne Wohnung zu erwerben, die sowohl für komfortables Wohnen als auch als langfristige Investition konzipiert ist. Das Projekt umfasst durchdacht geplante Ein- und Zweizimmerwohnungen mit hervorragenden Grundrissen, ideal für den Eigenbedarf oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, verbindet diese Anlage die Nähe zum Meer mit einer ruhigen Wohnlage. Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, während größere Einkaufszentren nur wenige Autominuten entfernt sind.

Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden, die von einem erfahrenen Architekturbüro entworfen und von einem renommierten Bauunternehmen mit nachweislicher Erfahrung realisiert wurden. Jede Wohnung wird nach hohen Standards mit langlebigen Materialien und modernen Bauverfahren errichtet, was langfristige Wertstabilität und Zuverlässigkeit gewährleistet.

Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich private Gärten bieten. Zudem ist die Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die moderne architektonische Gestaltung mit eleganten Fassaden und begrünten Dächern, die sowohl die Ästhetik als auch die Energieeffizienz verbessern.

Die Bauqualität zeigt sich in Stahlbetonkonstruktionen, hochwertigen Dämmungssystemen und sorgfältig ausgewählten Materialien. Die Außenfenster bestehen aus PVC in Anthrazit mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz. Die Innenräume sind mit hochwertigen keramischen Böden ausgestattet, wobei Käufer die Möglichkeit haben, Materialien während der Bauphase individuell auszuwählen.

Die Badezimmer sind in mehreren modernen Designvarianten erhältlich und vereinen Funktionalität mit stilvoller Gestaltung. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Naturstein ausgeführt, und Sicherheit wird durch einbruchhemmende Türen, Gegensprechanlagen und gut organisierte Gemeinschaftsflächen gewährleistet.

Štinjan ist eine gefragte Lage zwischen Pula und Fažana mit schneller Anbindung an die Brijuni-Inseln und einige der schönsten Küstenabschnitte Istriens. Die erhöhte Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit idealer Balance zwischen Ruhe, Meeresnähe und urbaner Erreichbarkeit und ist daher eine hervorragende Wahl für Eigennutzer und Investoren.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Interne Nummer: ALG-3844

REC ID: 1283341

Istria, Pola: Appartamenti premium nuovi

Un complesso residenziale di alta qualità situato a Štinjan, nei pressi di Pola, rappresenta una rara opportunità per acquistare un appartamento moderno progettato per una vita confortevole e un investimento a lungo termine. Il progetto offre appartamenti bilocali e trilocali attentamente progettati, con distribuzioni eccellenti, ideali sia per uso privato che per generare reddito da locazione.

Situato a soli 1000 metri dalla rinomata spiaggia Hidrobaza, questo sviluppo combina perfettamente la vicinanza al mare con un ambiente residenziale tranquillo. Tutti i servizi quotidiani come negozi, panetterie, ristoranti e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, mentre i centri commerciali più grandi si trovano a breve distanza in auto.

Il complesso è composto da più edifici residenziali progettati da uno studio di architettura esperto e realizzati da un'impresa di costruzioni affidabile con comprovata esperienza. Ogni appartamento è costruito secondo standard elevati utilizzando materiali durevoli e tecniche moderne, garantendo valore nel tempo e affidabilità.

Tutte le unità includono un posto auto privato e un ripostiglio, mentre gli appartamenti al piano terra dispongono anche di giardini privati. È inoltre prevista l'infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici. Un elemento distintivo del progetto è il design architettonico contemporaneo, con facciate eleganti e tetti verdi che migliorano sia l'estetica sia l'efficienza energetica.

La qualità costruttiva si riflette nelle strutture in cemento armato, nei sistemi di isolamento avanzati e nei materiali di finitura accuratamente selezionati. Gli infissi esterni sono in PVC color antracite con doppi vetri, tapparelle elettriche e zanzariere. Gli interni presentano pavimenti in ceramica di alta qualità, con possibilità per gli acquirenti di personalizzare i materiali durante la fase di costruzione.

I bagni sono disponibili in diverse soluzioni di design moderne che combinano funzionalità ed eleganza. Le aree comuni dell'edificio sono rifinite in pietra naturale, mentre sicurezza e comfort sono garantiti da porte blindate, citofoni e spazi condivisi ben organizzati.

Štinjan è una località molto richiesta tra Pola e Fasana, con rapido accesso alle Isole Brioni e ad alcune delle più belle zone costiere dell'Istria. La posizione leggermente elevata offre un ambiente di vita piacevole con un perfetto equilibrio tra tranquillità, vicinanza al mare e accesso urbano, rendendola una scelta ideale sia per vivere che per investire.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

Le visite all'immobile sono organizzate esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Numero interno: ALG-3844

REC ID: 1283341

Истрия, Пула: Премиум новые квартиры

Высококачественный жилой проект в Штиньяне, рядом с Пулой, представляет редкую возможность приобрести современную квартиру, предназначенную как для комфортного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Проект предлагает тщательно продуманные одно- и двухкомнатные квартиры с отличными планировками, идеально подходящие как для личного использования, так и для сдачи в аренду.

Расположенный всего в 1000 метрах от известного пляжа Хидробаза, данный проект идеально сочетает близость к морю с тихой жилой атмосферой. Все необходимые повседневные удобства, такие как магазины, пекарни, рестораны и основные услуги, находятся в шаговой доступности, в то время как крупные торговые центры расположены всего в нескольких минутах езды.

Проект состоит из нескольких жилых зданий, разработанных опытным архитектурным бюро и реализованных надежной строительной компанией с подтвержденным опытом. Каждая квартира построена по высоким стандартам с использованием прочных материалов и современных строительных технологий, что обеспечивает долгосрочную ценность и надежность.

Все квартиры включают собственное парковочное место и кладовую, а квартиры на первом этаже дополнительно имеют частные сады. Также предусмотрена инфраструктура для зарядки электромобилей. Отличительной особенностью проекта является современный архитектурный стиль с элегантными фасадами и зелёными крышами, которые повышают как эстетическую привлекательность, так и энергоэффективность.

Качество строительства отражается в железобетонных конструкциях, современных системах изоляции и тщательно подобранных отделочных материалах. Внешние окна выполнены из ПВХ в антрацитовом цвете с двойным остеклением, электрическими жалюзи и москитными сетками. Внутренняя отделка включает высококачественную керамическую плитку, при этом покупатели имеют возможность выбора материалов на этапе строительства.

Ванные комнаты представлены в нескольких современных дизайнерских решениях, сочетающих функциональность и элегантность. Общие зоны отделаны натуральным камнем, а безопасность обеспечивается противовзломными дверями, домофонными системами и хорошо организованными общими пространствами.

Штиньян — это востребованное место между Пулой и Фажаной с быстрым доступом к Брионийским островам и одним из самых привлекательных участков побережья Истрии. Немного возвышенное расположение обеспечивает приятную среду для жизни с идеальным балансом между спокойствием, близостью к морю и городской доступностью, что делает этот объект отличным выбором как для проживания, так и для инвестиций.

Цена включает НДС, и покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

Просмотр недвижимости возможен только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с законом о недвижимости.

Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.

https://nedvizhimostiistriya.ru

Построены на доверии. Определяются результатами.

Внутренний номер: ALG-3844

REC ID: 1283341