Poreč, okolica - rustikalna kamena vila s bazenom u istarskom stilu

Istra, Poreč, okolica


U idiličnom istarskom naselju nedaleko od Poreča, okruženom luksuznim villama i kućama za odmor, prodaje se šarmantna kamena villa u istarskom stilu s bazenom, udaljena 16 km od grada Poreča i njegovih prekrasnih plaža.

Villa se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne površine 256 m2, i odiše toplinom zahvaljujući pažljivo biranom rustikalnom namještaju izrađenom od hrasta

Svijetao i prozračan dnevni prostor koncipiran je kao otvorena cjelina koja povezuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i ugodan dnevni boravak s kaminom obloženim dekorativnim kamenom. Ovaj prostor prirodno se nastavlja na natkrivenu terasu s koje se pruža lijep pogled na sunčalište i bazen – savršeno mjesto za odmor tijekom cijelog dana.

U prizemlju su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom koja uključuje kadu i tuš, te izravnim izlazom u tiho stražnje dvorište povezano s bazenskim prostorom.

Na katu se nalazi master spavaća soba s dodatnim kutkom za opuštanje, idealnim za mir i privatnost. Iz sobe se izlazi na prostrani balkon s panoramskim pogledom na bazen, okolne kuće i morski horizont. Na katu se nalaze i dvije moderno uređene kupaonice.

U uređenom i ograđenom dvorištu, nalazi se prekrasan bazen ukupne površine 32 m2 sa sunčalištem, kojem se pristupa sa natkrivene terase.

Villa je opremljena sa rustikalno dizajniranim namještajem te posjeduje podno grijanje i sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.

Oko Ville prostire se uređeni vrt ukrašen mediteranskim biljem koji nudi privatnost i mir na parceli površine 1023 m2 sa 2 vlastita parkirna mjesta.

Villa je osmišljena u istarskom rustikalnom stilu te predstavlja savršen spoj autohtonog dizajna i bezvremenske klasike.

Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe, spoj komfora i luksuza u idili koju pruža Istarski krajolik.

Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena s ograđenom parcelom.


KARAKTERISTIKE VILE

Bazen 32 m2
Unutarnji kamin
Natkrivena terasa i roštilj
3 spavaće sobe
4 kupaonice
Mirno okruženje
Ograđena parcela
Podno grijanje
Klimatizaciju u svakoj prostoriji
2 parkirna mjesta


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1558

Interni broj: 1283371 REC - 1558

REC ID: 1283371

Poreč, surroundings - rustic stone villa with swimming pool in Istrian style

Istria, Poreč, surroundings

In an idyllic Istrian village near Poreč, surrounded by luxury villas and holiday homes, a charming Istrian-style stone villa with a swimming pool is for sale, 16 km from the town of Poreč and its beautiful beaches.

The villa extends over two floors, ground floor and first floor, with a total area of ​​256 m2, and exudes warmth thanks to carefully selected rustic furniture made of oak

The bright and airy living area is designed as an open unit that connects a fully equipped kitchen, dining room and a cozy living room with a fireplace covered in decorative stone. This space naturally continues onto a covered terrace with a beautiful view of the sundeck and pool - the perfect place to relax throughout the day.

On the ground floor there are two bedrooms, each with its own bathroom with a bathtub and shower, and direct access to a quiet back yard connected to the pool area.

Upstairs is the master bedroom with an additional relaxation corner, ideal for peace and privacy. The room opens onto a spacious balcony with a panoramic view of the pool, surrounding houses and the sea horizon. There are also two modern bathrooms on the first floor.

In the landscaped and fenced yard, there is a beautiful swimming pool with a total area of ​​32 m2 with a sunbathing area, which is accessed from a covered terrace.

The villa is equipped with rustically designed furniture and has underfloor heating and an air conditioning system in each room separately.

Around the villa is a landscaped garden decorated with Mediterranean plants that offers privacy and peace on a plot of 1023 m2 with 2 private parking spaces.

The villa is designed in the Istrian rustic style and represents the perfect combination of indigenous design and timeless classics.

This unique property is the perfect choice for vacation, living or renting for tourist purposes, a combination of comfort and luxury in the idyll provided by the Istrian landscape.

The house is sold fully furnished and decorated with a fenced plot.


CHARACTERISTICS OF THE VILLA

Swimming pool 32 m2
Indoor fireplace
Covered terrace and barbecue
3 bedrooms
4 bathrooms
Quiet environment
Fenced plot
Underfloor heating
Air conditioning in every room
2 parking spaces


Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the payment of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The "ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement.

NOTE: We are not responsible for any errors in the descriptions of the properties, but we want to be as precise and accurate as possible

AGENCY ID CODE: 1558

Intrnal number: 1558

REC ID: 1283371

Poreč, Umgebung – rustikale Steinvilla mit Swimmingpool im istrischen Stil

Istrien, Umgebung von Poreč

In einem idyllischen istrischen Dorf nahe Poreč, umgeben von luxuriösen Villen und Ferienhäusern, steht eine charmante Steinvilla im istrischen Stil mit Pool zum Verkauf. Die Villa liegt 16 km von Poreč und seinen wunderschönen Stränden entfernt.

Sie erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer Gesamtfläche von 256 m² und strahlt dank sorgfältig ausgewählter rustikaler Eichenmöbel eine behagliche Atmosphäre aus.

Der helle und luftige Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin, der mit Naturstein verkleidet ist. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die Sonnenterrasse und den Pool – der perfekte Ort zum Entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie direktem Zugang zu einem ruhigen Garten mit Poolbereich.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer zusätzlichen Entspannungsecke – ideal für Ruhe und Privatsphäre. Das Zimmer öffnet sich zu einem geräumigen Balkon mit Panoramablick auf den Pool, die umliegenden Häuser und den Meereshorizont. Im ersten Stock befinden sich außerdem zwei moderne Badezimmer.

Im gepflegten und umzäunten Garten befindet sich ein wunderschöner, 32 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese, der über eine überdachte Terrasse zugänglich ist.

Die Villa ist mit rustikalen Möbeln ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung sowie eine separate Klimaanlage in jedem Zimmer.

Um die Villa herum erstreckt sich ein mit mediterranen Pflanzen bepflanzter Garten, der auf einem 1023 m² großen Grundstück mit zwei privaten Parkplätzen Privatsphäre und Ruhe bietet.

Die Villa ist im rustikalen istrischen Stil gestaltet und vereint auf perfekte Weise traditionelles Design mit zeitloser Klassik.

Dieses einzigartige Anwesen ist die ideale Wahl für Urlaub, Wohnen oder die touristische Vermietung – eine Kombination aus Komfort und Luxus inmitten der idyllischen istrischen Landschaft.

Das Haus wird komplett möbliert und dekoriert mit einem umzäunten Grundstück verkauft.

AUSSTATTUNG DER VILLA

Swimmingpool (32 m²)
Kamin
Überdachte Terrasse mit Grill
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Ruhige Lage
Eingezäuntes Grundstück
Fußbodenheizung
Klimaanlage in allen Räumen
2 Parkplätze


Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Zahlung der Maklerprovision gemäß dem Maklergesetz.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" berechnet als autorisierter Immobilienmakler bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt. für ihre Dienstleistungen.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.

AGENTUR-ID: 1558

Interne Nummer: 1558

REC ID: 1283371

Parenzo, dintorni - villa rustica in pietra con piscina in stile istriano

Istria, Parenzo e dintorni

In un idilliaco borgo istriano vicino a Parenzo, circondato da lussuose ville e case vacanza, è in vendita un'incantevole villa in pietra in stile istriano con piscina, a 16 km dalla città di Parenzo e dalle sue splendide spiagge.

La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, per una superficie totale di 256 m², e trasmette un'atmosfera calda e accogliente grazie agli arredi rustici in rovere accuratamente selezionati.

La luminosa e ariosa zona giorno è concepita come un open space che collega una cucina completamente attrezzata, la sala da pranzo e un accogliente soggiorno con camino rivestito in pietra decorativa. Questo spazio prosegue naturalmente su una terrazza coperta con una splendida vista sul solarium e sulla piscina: il luogo perfetto per rilassarsi durante tutta la giornata.

Al piano terra si trovano due camere da letto, ognuna con il proprio bagno con vasca e doccia e accesso diretto a un tranquillo cortile sul retro collegato alla zona piscina.

Al piano superiore si trova la camera da letto principale con un ulteriore angolo relax, ideale per la pace e la privacy. La camera si apre su un ampio balcone con vista panoramica sulla piscina, sulle case circostanti e sull'orizzonte marino. Al primo piano si trovano anche due bagni moderni.

Nel giardino paesaggistico e recintato, si trova una splendida piscina di 32 m² con zona prendisole, accessibile da una terrazza coperta.

La villa è arredata con mobili in stile rustico e dispone di riscaldamento a pavimento e aria condizionata indipendente in ogni stanza.

Attorno alla villa si estende un giardino paesaggistico con piante mediterranee che offre privacy e tranquillità su un terreno di 1023 m² con 2 posti auto privati.

La villa è progettata in stile rustico istriano e rappresenta la perfetta combinazione di design locale e classici senza tempo.

Questa proprietà unica è la scelta ideale per vacanze, per viverci o per affitti turistici, un connubio di comfort e lusso nell'idillio offerto dal paesaggio istriano.

La casa viene venduta completamente arredata e decorata, con un terreno recintato.

CARATTERISTICHE DELLA VILLA

Piscina di 32 m2
Camino interno
Terrazza coperta e barbecue
3 camere da letto
4 bagni
Ambiente tranquillo
Terreno recintato
Riscaldamento a pavimento
Aria condizionata in ogni stanza
2 posti auto


Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di intermediazione, che costituisce la base per le successive fasi relative alla compravendita e al pagamento della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione del 3% + IVA per il servizio di intermediazione al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita.

NOTA: Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.

CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: 1558

Numero interno: 1558

REC ID: 1283371

Внутренний номер: 1558

REC ID: 1283371