ISTRA, POREČ građevinsko zemljište s dozvolom, započeta gradnja vile s bazenom

ISTRA, POREČ – građevinsko zemljište s dozvolom, započeta gradnja vile s bazenom

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u okolici Poreča, smješteno na rubu građevinske zone, okruženo maslinicima i netaknutom prirodom. Ova nekretnina predstavlja iznimnu investicijsku priliku jer dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom i već započetom gradnjom.

KLJUČNE PREDNOSTI
Građevinska dozvola za luksuznu vilu
Izvedeni temelji
Izgrađeni ogradni zidovi
Izrađena školjka bazena (cca 40 m²)
Projekt moderne vile s bazenom
Mirna lokacija na rubu zone gradnje
Okruženje maslinika i prirode
Udaljenost od mora i Poreč: cca 7 km
PROJEKT VILE (PO DOZVOLI)

Planirana je moderna vila visoke kvalitete s funkcionalnim rasporedom:
Prizemlje:
open-space dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (cca 55 m²)
spavaća soba s kupaonicom
gostinjski WC
spremište i veza s garažom

Kat:
2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
velika terasa cca 45 m²

Eksterijer:
bazen 40 m²
uređena okućnica s maslinama
privatni parking (3 mjesta)
TEHNIČKE PREDNOSTI PROJEKTA
predviđena dizalica topline (grijanje/hlađenje)
klima uređaji u svim prostorijama
moderan koncept gradnje

LOKACIJA
mir i privatnost, bez gradske buke
blizina restorana, trgovina, škole i ostalih sadržaja
brzi pristup glavnim prometnicama i Istarskom ipsilonu
idealna kombinacija prirode i dostupnosti
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
već značajno smanjeni troškovi početne faze gradnje
mogućnost nastavka projekta bez čekanja dozvola
idealno za luksuznu vilu za najam ili privatno korištenje
visoka potražnja za novogradnjom u okolici Poreč
ZAŠTO JE OVO ODLIČNA PRILIKA?
kupujete projekt + zemljište + već izvedene radove
štedite vrijeme i novac (dozvole + početni radovi završeni)
lokacija s dugoročnom vrijednošću

Za više informacija i razgledavanje slobodno se javite.
Zoran Stupar
+385 99 570 5551

Interni broj: 1284999 REC - 6257

REC ID: 1284999

ISTRA, POREČ – građevinsko zemljište s dozvolom, započeta gradnja vile s bazenom

ISTRIA, POREČ - building plot with permission, construction of a villa with a swimming pool started

For sale is an attractive building plot in the vicinity of Poreč, located on the edge of the construction zone, surrounded by olive groves and untouched nature. This property represents an exceptional investment opportunity as it comes with a valid building permit and construction already started.

KEY ADVANTAGES
Building permit for a luxury villa
Derived foundations
Built fence walls
Made pool shell (approx. 40 m²)
The project of a modern villa with a swimming pool
Quiet location on the edge of the construction zone
The environment of olive groves and nature
Distance from the sea and Poreč: approx. 7 km
VILLA PROJECT (WITH PERMISSION)

A high-quality modern villa with a functional layout is planned:
Ground floor:
open-space living room + kitchen + dining room (approx. 55 m²)
bedroom with bathroom
guest toilet
storage room and connection to the garage

Floor:
2 bedrooms with private bathrooms
large terrace approx. 45 m²

Exterior:
swimming pool 40 m²
landscaped garden with olive trees
private parking (3 spaces)
TECHNICAL ADVANTAGES OF THE PROJECT
provided heat pump (heating/cooling)
air conditioners in all rooms
modern construction concept

LOCATION
peace and privacy, without city noise
close to restaurants, shops, schools and other amenities
quick access to the main roads and the Istrian Epsilon
an ideal combination of nature and availability
INVESTMENT POTENTIAL
already significantly reduced costs of the initial construction phase
the possibility of continuing the project without waiting for permits
ideal for a luxury villa for rent or private use
high demand for new construction in the vicinity of Poreč
WHY IS THIS A GREAT OPPORTUNITY?
you buy a project + land + already completed works
save time and money (permits + initial works completed)
a location with long-term value

Feel free to contact us for more information and viewing.
Zoran Stupar
+385 99 570 5551

Intrnal number: 6257

REC ID: 1284999

ISTRA, POREČ – građevinsko zemljište s dozvolom, započeta gradnja vile s bazenom

ISTRIEN, POREČ - Baugrundstück mit Genehmigung, Bau einer Villa mit Schwimmbad begonnen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Nähe von Poreč, am Rande der Bauzone gelegen, umgeben von Olivenhainen und unberührter Natur. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, da sie über eine gültige Baugenehmigung verfügt und mit dem Bau bereits begonnen wurde.

WICHTIGSTE VORTEILE
Baugenehmigung für eine Luxusvilla
Abgeleitete Grundlagen
Zaunmauern gebaut
Angefertigte Poolschale (ca. 40 m²)
Das Projekt einer modernen Villa mit Swimmingpool
Ruhige Lage am Rande der Bauzone
Die Umgebung von Olivenhainen und Natur
Entfernung vom Meer und Poreč: ca. 7 km
VILLA-PROJEKT (MIT GENEHMIGUNG)

Geplant ist eine hochwertige moderne Villa mit funktionaler Aufteilung:
Erdgeschoss:
Offenes Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (ca. 55 m²)
Schlafzimmer mit Badezimmer
Gästetoilette
Abstellraum und Anschluss an die Garage

Etage:
2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
große Terrasse ca. 45 m²

Außen:
Schwimmbad 40 m²
Landschaftsgarten mit Olivenbäumen
Privatparkplatz (3 Stellplätze)
TECHNISCHE VORTEILE DES PROJEKTS
bereitgestellte Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
Klimaanlagen in allen Zimmern
modernes Baukonzept

STANDORT
Ruhe und Privatsphäre, ohne Stadtlärm
In der Nähe von Restaurants, Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen
schneller Zugang zu den Hauptstraßen und dem istrischen Epsilon
eine ideale Kombination aus Natur und Erreichbarkeit
INVESTITIONSPOTENZIAL
bereits deutlich reduzierte Kosten der ersten Bauphase
die Möglichkeit, das Projekt fortzusetzen, ohne auf Genehmigungen warten zu müssen
Ideal für eine Luxusvilla zur Miete oder Privatnutzung
hohe Nachfrage nach Neubauten in der Umgebung von Poreč
WARUM IST DAS EINE GROSSE GELEGENHEIT?
Sie kaufen ein Projekt + Grundstück + bereits abgeschlossene Arbeiten
Sparen Sie Zeit und Geld (Genehmigungen + erste Arbeiten abgeschlossen)
ein Standort mit langfristigem Wert

Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.
Zoran Stupar
+385 99 570 5551

Interne Nummer: 6257

REC ID: 1284999

ISTRA, POREČ – građevinsko zemljište s dozvolom, započeta gradnja vile s bazenom

ISTRIA, PARENZO - terreno edificabile con permesso, è iniziata la costruzione di una villa con piscina

Vendesi attraente terreno edificabile nelle vicinanze di Parenzo, situato ai margini della zona edificabile, circondato da uliveti e natura incontaminata. Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento in quanto è dotata di permesso di costruire valido e costruzione già iniziata.

VANTAGGI CHIAVE
Permesso di costruire per una villa di lusso
Fondazioni derivate
Muri di recinzione costruiti
Rivestimento della piscina realizzato (ca. 40 m²)
Il progetto di una villa moderna con piscina
Posizione tranquilla ai margini della zona di costruzione
L'ambiente degli uliveti e della natura
Distanza dal mare e da Parenzo: ca. 7 km
PROGETTO VILLA (CON PERMESSO)

È prevista una villa moderna di alta qualità con un layout funzionale:
Piano terra:
soggiorno open-space + cucina + sala da pranzo (ca. 55 m²)
camera da letto con bagno
WC per gli ospiti
ripostiglio e collegamento al garage

Piano:
2 camere da letto con bagno privato
ampio terrazzo di ca. 45 mq

Esterno:
piscina 40 mq
giardino paesaggistico con ulivi
parcheggio privato (3 posti)
VANTAGGI TECNICI DEL PROGETTO
fornita pompa di calore (riscaldamento/raffreddamento)
condizionatori in tutte le stanze
concetto di costruzione moderna

POSIZIONE
pace e privacy, senza rumori della città
vicino a ristoranti, negozi, scuole e altre strutture
accesso rapido alle strade principali e all'Epsilon istriano
una combinazione ideale di natura e disponibilità
POTENZIALE DI INVESTIMENTO
già notevolmente ridotti i costi della fase di costruzione iniziale
la possibilità di portare avanti il progetto senza attendere i permessi
ideale per una villa di lusso in affitto o ad uso privato
forte domanda per nuove costruzioni nei dintorni di Parenzo
PERCHÉ È UNA GRANDE OPPORTUNITÀ?
compri un progetto + terreno + opere già completate
risparmiare tempo e denaro (permessi + primi lavori ultimati)
un luogo con valore a lungo termine

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e visione.
Zoran Stupar
+385 99 570 5551

Numero interno: 6257

REC ID: 1284999

ISTRA, POREČ – građevinsko zemljište s dozvolom, započeta gradnja vile s bazenom

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - участок под застройку с разрешением, начато строительство виллы с бассейном

Продается привлекательный участок под застройку в окрестностях Пореча, расположенный на краю строительной зоны, в окружении оливковых рощ и нетронутой природы. Эта недвижимость представляет собой исключительную инвестиционную возможность, поскольку она имеет действующее разрешение на строительство и уже начато строительство.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Разрешение на строительство роскошной виллы
Производные основы
Построенные стены забора
Изготовленная оболочка бассейна (ок. 40 м²)
Проект современной виллы с бассейном
Тихое место на окраине строительной зоны.
Окружающая среда оливковых рощ и природы
Расстояние от моря и Пореча: ок. 7 км
ПРОЕКТ ВИЛЛЫ (С РАЗРЕШЕНИЯ)

Планируется качественная современная вилла с функциональной планировкой:
Первый этаж:
гостиная открытой планировки + кухня + столовая (ок. 55 м²)
спальня с ванной
гостевой туалет
кладовая и подключение к гаражу

Этаж:
2 спальни с отдельными ванными комнатами
большая терраса ок. 45 м²

Внешний вид:
бассейн 40 м²
ландшафтный сад с оливковыми деревьями
частная парковка (3 места)
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА
предусмотрен тепловой насос (отопление/охлаждение)
кондиционеры во всех комнатах
современная концепция строительства

РАСПОЛОЖЕНИЕ
тишина и уединение, без городского шума
рядом с ресторанами, магазинами, школами и другими объектами
быстрый доступ к основным дорогам и Истрийскому Эпсилону
идеальное сочетание природы и доступности
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
уже значительно снижены затраты на начальном этапе строительства
возможность продолжения проекта без ожидания разрешений
идеально подходит для роскошной виллы в аренду или для частного использования
высокий спрос на новостройки в окрестностях Пореча
ПОЧЕМУ ЭТО ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ?
вы покупаете проект + землю + уже выполненные работы
сэкономить время и деньги (разрешения + выполненные первоначальные работы)
место с долгосрочной ценностью

Не стесняйтесь обращаться к нам для получения дополнительной информации и просмотра.
Зоран Ступар
+385 99 570 5551

Внутренний номер: 6257

REC ID: 1284999