EKSKLUZIVNA MODERNA SAMOSTOJEĆA VILA SA BAZENOM

***NOVO U PONUDI, dovršetak gradnje: 05 / 2022***
U prodaji imamo ekskluzivnu modernu samostojeću vilu višekatnicu sa bazenom u mirnom naselju u Rovinju, udaljenoj samo 1.5 km od centra grada te plaža i mora.
Vila se sastoji od tri nadzemne etaže i podruma. Podrum sadrži kotlovnicu, sobe, skladišta, veliku konobu od 40 m2 sa kaminom, kuhinju, kupaonicu, vinoteku, stepenište i hodnik.
U prizemlju kuće nalaze se hodnik, veliki dnevni boravak sa kaminom, kuhinja i blagavaonica, ostava, soba, kupaonica i stepenište.
Na prvom katu imamo hodnik, tri spavaće sobe od koje je jedna master room sa garderobom, kupaonicom i terasom, te kupaonicu i stepenište.
Na drugom katu se nalaze stepenište, relax zona predviđena za hidromasažnu kadu,tu je tuš kabina i wc te prekrasna terasa površine 80 m2 sa panoramskim pogledom.
Relax zona 25 m2 - WELLNESS predviđena je za opuštanje u hidromasažnoj kadi tijekom cijele godine.
Sve prostorije imaju ugrađeno podno grijanje, fan coil jedinice za grijanje i hlađenje, dok se radijatori nalaze i u toaletima te na stepeništu. Kotlovnica je na gradski plin.
Sva stolarija na objektu je aluminijska, marke SCHUECCO sa ugradnim kutijama ROLTEK i roletama na elektro pogon. Ugrađena je stolarija - aluminijski prozori te balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem te protuprovalna ulazna vrata. Ograde na kući su staklene sa aluminijskim vodilicama. Ugrađena je slijedeća oprema: LED rasvjeta, video parlafon, alarm, video nadzor, ozvučenje, sustav pametna kuća KNX, moderne sanitarije i dvorišna vrata na daljinsko otvaranje. Fasada je obložena 10 cm debelim stiroporom marke STO
Uz vilu se nalazi bazen površine 30 m2 (dimenzije 10 x 3), upojni bunar za pražnjenje bazena, plaža 20 m2 sa tušem te terasa površine 80 m2 sa roštiljem. U dvorištu imamo nekoliko natkrivenih parkirnih mjesta. Okoliš odnosno terasa, hodni putevi i plaža popločeni su kamenom Kanfanar, a parkiralište granitnim kockama.

Uz izvorno obiteljsku kuću sa bazenom, moguće su i slijedeće namjene objekta: kuća za najam sa bazenom, kuća za najam sa bazenom i odvojenim apartmanom od 80 m2 sa zasebnim ulazom, parkingom i dvorištem, te kao poslovno-stambeni objekt sa poslovnim prostorom od 80 m2 koji ima zaseban ulaz i parking. Prilazni put do vile je asfaltiran. Dakle mogućnosti su velike, te Vas pozivamo da iskoristite priliku za uživanjem u ovoj prekrasnoj vili udaljenoj samo 35 km od zračne luke Pula, te 10 km od autoceste Istarski Ipsilon što znači da su svi potrebni sadržaji u neposrednoj blizini. Cijena podrazumijeva ključ u ruke sa završenim interijerom, podovima, sanitarijama, ali bez namještaja. U oglasu je prikazana kombinacija stvarnih slika i 3D projekcije.

***Opće napomene***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 %+ PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Za sva pitanja obratite se direktno ovom agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku :-)

Interni broj: 786084 REC - 360

REC ID: 786084

EXCLUSIVE MODERN HOUSE WITH POOL

*** NEW OFFER, completion of construction: 05/2022 ***
We have for sale an exclusive modern detached multi-storey villa with a swimming pool in a quiet village in Rovinj, only 1.5 km from the city center and the beaches and the sea.
The villa consists of three floors and a basement. The basement contains a boiler room, rooms, storage, a large tavern of 40 m2 with a fireplace, kitchen, bathroom, wine cellar, staircase and hallway.
The ground floor has a hallway, large living room with fireplace, kitchen and dining room, pantry, bedroom, bathroom and staircase.
On the first floor we have a hallway, three bedrooms, one of which is a master room with wardrobe, bathroom and terrace, and a bathroom and staircase.
On the second floor there is a staircase, a relaxation area for a hot tub, there is a shower and toilet and a beautiful terrace of 80 m2 with panoramic views.
Relax zone 25 m2 - WELLNESS is designed for relaxation in the hot tub throughout the year.
All rooms have built-in underfloor heating, fan coil heating and cooling units, while radiators are located in the toilets and on the stairs. The boiler room is on city gas.
All carpentry on the building is aluminum Schuecco with built-in Roltek boxes and electric shutters. Installed carpentry - aluminum windows and balcony doors with double glazing, aluminum entrance doors. The fences on the house are made of glass with aluminum guides. The following equipment has been installed: lighting, video intercom, alarm, video surveillance, sound system, KNX smart home system, modern toilets and a remote-opening patio door.
Next to the villa there is a swimming pool of 30 m2 (dimensions 10 x 3), an absorbent well for emptying the pool, a beach of 20 m2 with a shower and a terrace of 80 m2 with a barbecue. In the yard we have several covered parking spaces. The environment or terrace, walkways and the beach are paved with Kanfanar stone, and the parking lot with granite blocks.

In addition to the original family house with pool, the following purposes of the building are possible: house for rent with pool, house for rent with pool and separate apartment of 80 m2 with separate entrance, parking and yard, and as a business-residential building with business space of 80 m2 which has a separate entrance and parking. The access road to the villa is paved. So the possibilities are great, and we invite you to take the opportunity to enjoy this beautiful villa only 35 km from Pula Airport and 10 km from the highway Istarski Y, which means that all the necessary facilities are nearby. The price includes turnkey with finished interior, floors, toilets, but without furniture. The ad shows a combination of real images and 3D projections.

*** General remarks ***
A tour of the real estate is possible only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
Agency '' PREMIUM NEKRETNINE '' as an authorized Real Estate Broker, for the mediation service at the time of concluding the Preliminary Agreement or the Agreement:
- Purchases from the BUYER and from the SELLER charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT of the AGREED PURCHASE PRICE - o Rent from the LESSEE and the LESSOR charges one agreed monthly rent
At each inspection of the property, the potential buyer / tenant is obliged to sign a brokerage agreement
You can find more about the conditions of mediation on our website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
For all questions, please contact this agent directly by calling +385 98 215 367 or by asking the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian :-)

Intrnal number: 360

REC ID: 786084

EXKLUSIVE MODERNE ENTFERNTE VILLA MIT POOL

*** NEUES ANGEBOT, Bauende: 05/2022 ***
Wir verkaufen eine exklusive moderne freistehende mehrstöckige Villa mit Pool in einem ruhigen Dorf in Rovinj, nur 1,5 km vom Stadtzentrum und den Stränden und dem Meer entfernt.
Die Villa besteht aus drei Etagen und einem Keller. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum, Zimmer, Abstellraum, eine große Taverne von 40 m2 mit Kamin, Küche, Bad, Weinkeller, Treppe und Flur.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer, Speisekammer, Schlafzimmer, Bad und Treppenhaus.
Im ersten Stock haben wir einen Flur, drei Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptzimmer mit Garderobe, Bad und Terrasse ist, sowie ein Bad und eine Treppe.
Im zweiten Stock gibt es eine Treppe, einen Entspannungsbereich für einen Whirlpool, eine Dusche und ein WC und eine schöne Terrasse von 80 m2 mit Panoramablick.
Relaxzone 25 m2 - WELLNESS ist für die Entspannung im Whirlpool das ganze Jahr über konzipiert.
Alle Räume verfügen über eine eingebaute Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren und Kühleinheiten, während sich in den Toiletten und auf den Treppen Heizkörper befinden. Der Heizraum wird mit Stadtgas betrieben.
Alle Schreinerarbeiten am Gebäude sind Aluminium-Schücco mit Roltek-Einbaukästen und elektrischen Rollläden. Installierte Zimmerei - Aluminiumfenster und Balkontüren mit Doppelverglasung, Aluminiumeingangstüren. Die Zäune am Haus sind aus Glas mit Aluminiumführungen. Folgende Ausstattung wurde verbaut: Beleuchtung, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung, Soundsystem, KNX Smart Home System, moderne Toiletten und eine fernöffnende Terrassentür.
Neben der Villa befindet sich ein Swimmingpool von 30 m2 (Maße 10 x 3), ein saugfähiger Brunnen zum Entleeren des Pools, ein Strand von 20 m2 mit Dusche und eine Terrasse von 80 m2 mit Grill. Im Hof ​​haben wir mehrere überdachte Parkplätze. Die Umgebung oder Terrasse, Gehwege und der Strand sind mit Kanfanar-Stein gepflastert und der Parkplatz mit Granitblöcken.

Neben dem ursprünglichen Einfamilienhaus mit Pool sind folgende Nutzungen des Gebäudes möglich: Haus zur Miete mit Pool, Haus zur Miete mit Pool und separater Wohnung von 80 m2 mit separatem Eingang, Parkplatz und Hof sowie als Geschäfts-Wohnbereich Gebäude mit Geschäftsfläche von 80 m2 mit separatem Eingang und Parkplatz. Die Zufahrtsstraße zur Villa ist asphaltiert. Die Möglichkeiten sind also groß, und wir laden Sie ein, diese schöne Villa nur 35 km vom Flughafen Pula und 10 km von der Autobahn Istarski Y entfernt zu genießen, was bedeutet, dass alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe sind. Der Preis beinhaltet schlüsselfertig mit fertiger Innenausstattung, Fußböden, Toiletten, jedoch ohne Möbel. Die Anzeige zeigt eine Kombination aus Realbildern und 3D-Projektionen.


*** Allgemeine Bemerkungen ***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterschriebenem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provisionseinziehung nach dem Immobilienvermittlungsgesetz ist.
Agentur '' PREMIUM NEKRETNINE '' als autorisierter Immobilienmakler, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder des Vertrages:
- Für Käufe vom KÄUFER und vom VERKÄUFER wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom VEREINBARTEN KAUFPREIS berechnet - o Leasing vom MIETER und VERMIETER berechnet eine vereinbarte Monatsmiete
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an diesen Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir uns auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen :-)

Interne Nummer: 360

REC ID: 786084

ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE MODERNA CON PISCINA

*** NUOVA OFFERTA, completamento lavori: 05/2022 ***
Abbiamo in vendita un'esclusiva villa moderna indipendente a più piani con piscina in un tranquillo villaggio a Rovigno, a soli 1,5 km dal centro della città e dalle spiagge e dal mare.
La villa si compone di tre piani ed un seminterrato. Al piano interrato locale caldaia, locali, deposito, ampia taverna di 40 mq con camino, cucina, bagno, cantina, scala e disimpegno.
Il piano terra è composto da disimpegno, ampio soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo, dispensa, camera, bagno e scala.
Al primo piano abbiamo un disimpegno, tre camere da letto di cui una padronale con guardaroba, bagno e terrazzo, bagno e scala.
Al secondo piano c'è una scala, una zona relax per una vasca idromassaggio, c'è una doccia e servizi igienici e una bellissima terrazza di 80 m2 con vista panoramica.
Zona relax 25 m2 - WELLNESS è pensata per il relax nella vasca idromassaggio durante tutto l'anno.
Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento, unità di riscaldamento e raffrescamento a ventilconvettori, mentre i radiatori sono posizionati nei servizi igienici e sulle scale. Il locale caldaia è a gas di città.
Tutta la carpenteria dell'edificio è in alluminio Schuecco con cassonetti Roltek e tapparelle elettriche. Falegnameria installata - finestre e portefinestre in alluminio con vetrocamera, portoni d'ingresso in alluminio. Le recinzioni della casa sono in vetro con guide in alluminio. Sono state installate le seguenti apparecchiature: illuminazione, videocitofono, allarme, videosorveglianza, impianto audio, sistema smart home KNX, servizi igienici moderni e porta finestra con apertura a distanza.
Accanto alla villa c'è una piscina di 30 m2 (dimensioni 10 x 3), un pozzo assorbente per lo svuotamento della piscina, una spiaggia di 20 m2 con doccia e una terrazza di 80 m2 con barbecue. Nel cortile abbiamo diversi posti auto coperti. L'ambiente o terrazza, i camminamenti e la spiaggia sono pavimentati con pietra Kanfanar, e il parcheggio con blocchi di granito.

Oltre alla casa unifamiliare originale con piscina, sono possibili i seguenti scopi dell'edificio: casa in affitto con piscina, casa in affitto con piscina e appartamento separato di 80 m2 con ingresso indipendente, parcheggio e cortile e come residenza d'affari edificio con spazio commerciale di 80 m2 che ha un ingresso separato e parcheggio. La strada di accesso alla villa è asfaltata. Quindi le possibilità sono grandi e ti invitiamo a cogliere l'occasione per goderti questa bellissima villa a soli 35 km dall'aeroporto di Pola ea 10 km dall'autostrada Istarski Y, il che significa che tutti i servizi necessari sono nelle vicinanze. Il prezzo comprende chiavi in ​​mano con interni finiti, pavimenti, servizi igienici, ma senza mobili. L'annuncio mostra una combinazione di immagini reali e proiezioni 3D.


*** Revisione generale ***
Un tour degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia ''PREMIUM NEKRETNINE'' in qualità di Intermediario Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o dell'Accordo:
- Gli acquisti dall'ACQUIRENTE e dal VENDITORE addebitano una commissione di intermediazione nella misura del 3% + IVA dal PREZZO DI ACQUISTO CONCORDATO - o Il contratto di locazione dal LOCATORE e il LOCATORE addebita un canone mensile concordato
Ad ogni sopralluogo dell'immobile, il potenziale acquirente/locatario è obbligato a sottoscrivere un contratto di mediazione
Puoi trovare ulteriori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Per tutte le domande, si prega di contattare direttamente questo agente chiamando il +385 98 215 367 o chiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano :-)

Numero interno: 360

REC ID: 786084

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ СОВРЕМЕННАЯ ОТДЕЛЬНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ

*** НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, окончание строительства: 05/2022 ***
У нас на продажу эксклюзивная современная отдельно стоящая многоэтажная вилла с бассейном в тихой деревне в Ровине, всего в 1,5 км от центра города, пляжей и моря.
Вилла состоит из трех этажей и подвала. Цокольный этаж включает котельную, помещения, кладовую, большую таверну 40 м2 с камином, кухню, ванную комнату, винный погреб, лестницу и коридор.
На первом этаже коридор, большая гостиная с камином, кухня и столовая, кладовая, спальня, ванная и лестница.
На первом этаже у нас есть коридор, три спальни, одна из которых является главной комнатой с гардеробом, ванной комнатой и террасой, а также ванной комнатой и лестницей.
На втором этаже лестница, зона отдыха для джакузи, есть душ и туалет, а также красивая терраса 80 м2 с панорамным видом.
Зона релаксации 25 м2 - WELLNESS предназначена для отдыха в гидромассажной ванне в течение всего года.
Во всех комнатах есть встроенные полы с подогревом, фанкойлы для обогрева и охлаждения, а радиаторы расположены в туалетах и ​​на лестницах. Котельная на городском газе.
Все столярные изделия в здании выполнены из алюминия Schuecco со встроенными ящиками Roltek и электрическими жалюзи. Установлены столярные изделия - алюминиевые окна и балконные двери с двойным остеклением, входные двери алюминиевые. Заборы на дом - стеклянные с алюминиевыми направляющими. Установлено следующее оборудование: освещение, видеодомофон, сигнализация, видеонаблюдение, звуковая система, система умного дома KNX, современные туалеты и дистанционно открывающаяся дверь патио.
Рядом с виллой находится бассейн 30 м2 (размеры 10 х 3), впитывающий колодец для опорожнения бассейна, пляж 20 м2 с душем и терраса 80 м2 с барбекю. Во дворе есть несколько крытых парковочных мест. Окружающая среда или терраса, дорожки и пляж вымощены канфанарским камнем, а парковка - гранитными блоками.

Помимо оригинального семейного дома с бассейном, возможны следующие цели постройки: дом с бассейном, дом с бассейном и отдельная квартира 80 м2 с отдельным входом, паркингом и двором, а также как бизнес-жилая недвижимость. здание с коммерческой площадью 80 м2 с отдельным входом и паркингом. Подъезд к вилле асфальтированный. Таким образом, возможности велики, и мы приглашаем вас воспользоваться возможностью насладиться этой красивой виллой всего в 35 км от аэропорта Пулы и в 10 км от шоссе Истарски Y, что означает, что все необходимые объекты находятся поблизости. В цену входит под ключ с готовым интерьером, полами, санузлом, но без мебели. В объявлении показано сочетание реальных изображений и 3D-проекций.
*** Основные пометки ***
Экскурсия по недвижимости возможна только с подписанным брокерским соглашением, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и сбором комиссии, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости.
Агентство PREMIUM NEKRETNINE в качестве уполномоченного брокера по недвижимости для оказания посреднических услуг при заключении Предварительного соглашения или Соглашения:
- При покупках у ПОКУПАТЕЛЯ и у ПРОДАВЦА взимается комиссия посредника в размере 3% + НДС от СОГЛАСОВАННОЙ ЦЕНЫ ПОКУПКИ - o Аренда у АРЕНДАТОРА, и АРЕНДОДАТЕЛЬ взимает одну согласованную ежемесячную арендную плату
При каждом осмотре недвижимости потенциальный покупатель / арендатор обязан подписать договор о посредничестве.
Вы можете узнать больше об условиях посредничества на нашем веб-сайте www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
По всем вопросам обращайтесь к этому агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или задав ссылку на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском :-)

Внутренний номер: 360

REC ID: 786084