DVOJNA STARINA SA VELIKOM OKUĆNICOM

***STARINA ZA OBNOVU***MIRNA LOKACIJA***
U prodaji imamo dvojnu starinu na dvije etaže nedaleko od Lovrana. U vlasništvu je uz kuću i radiona površine 48 m2, te štala na dvije etaže od 65 m2.
Legalizacija naknadno sagrađenoga je odrađena i u fazi je sprovedbe urisa u katastru.
Raspored prostorija je tipičan za prošla vremena. U prizemlju je kuhinja sa blagovaonicom, dnevni boravak sa zatvorenom verandom. Tu je i konoba koja je naknadno preuređena za potrebe življenja. Na katu su dvije spavaće sobe.
Kraj kuće se nalazi stara štala (na dvije etaže) koja je trenutno u fazi preuređenja i oplemenjivanja. Samostojeća radiona se nalazi u samoj blizini kuće, ima svoj poseban prilaz, parkirnih mjesta dovoljno. Terena ima dovoljno, u donjem dijelu ga presijeca lokalni put ali šume zaista ne manjka. Tu su stabla maruna, oraha, poznate lovranske trešnje i tako dalje.
Postoji opcija dokupa i oko 600 m2 zemljišta iznad kuće koje je u suvlasništvu istog prodavatelja.

**Opće napomene***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene
- Najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu + PDV.
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Za sva pitanja obratite se direktno ovom agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku :-)

Interni broj: 808833 REC - 822

REC ID: 808833

DOUBLE OLD HOUSE WITH LARGE GARDEN

*** OLD HOUSE FOR RENOVATION *** QUIET LOCATION ***
We have for sale a double antique on two floors not far from Lovran. It owns a house and a workshop of 48 m2, and a barn on two floors of 65 m2.
The legalization of the subsequently built one has been done and is in the phase of implementing the entry in the cadastre.
The layout of the rooms is typical of times past. The ground floor has a kitchen with dining area, living room with enclosed veranda. There is also a tavern that was subsequently renovated for living purposes. Upstairs are two bedrooms.
Near the house there is an old barn (on two floors) which is currently being renovated and improved. The detached workshop is located near the house, has its own separate driveway, enough parking spaces. There is enough terrain, in the lower part it is intersected by a local road, but there is really no lack of forests. There are chestnut trees, walnuts, famous Lovran cherries and so on.
There is an option to buy about 600 m2 of land above the house, which is co-owned by the same seller.

** General remarks ***
Inspection of the real estate is possible only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
Agency '' PREMIUM NEKRETNINE '' as an authorized Real Estate Broker, for the mediation service at the time of concluding the Preliminary Agreement or the Agreement:
- Charges the buyer an intermediary fee in the amount of 3% + VAT on the agreed purchase price
- Charges are charged one contracted monthly rent + VAT.
You can find more about the conditions of mediation on our website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
For all questions, please contact this agent directly by calling +385 98 215 367 or by asking the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian :-)

Intrnal number: 822

REC ID: 808833

DOPPELTES HAUS MIT GROßEM GARTEN

*** ALTES HAUS ZUR RENOVIERUNG *** RUHIGE LAGE ***
Wir verkaufen eine Doppelantike auf zwei Etagen unweit von Lovran. Es besitzt ein Haus und eine Werkstatt von 48 m2 und eine Scheune auf zwei Etagen von 65 m2.
Die Legalisierung der nachträglich errichteten ist erfolgt und befindet sich in der Umsetzungsphase der Eintragung in das Kataster.
Die Raumaufteilung ist typisch für vergangene Zeiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit geschlossener Veranda. Es gibt auch eine Taverne, die später zu Wohnzwecken renoviert wurde. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.
In der Nähe des Hauses befindet sich eine alte Scheune (auf zwei Etagen), die derzeit renoviert und verbessert wird. Die freistehende Werkstatt befindet sich in der Nähe des Hauses, hat eine eigene separate Zufahrt, genügend Parkplätze. Es gibt genug Gelände, im unteren Teil wird es von einer Ortsstraße durchschnitten, aber an Wäldern mangelt es wirklich nicht. Es gibt Kastanienbäume, Walnüsse, berühmte Lovran-Kirschen und so weiter.
Es besteht die Möglichkeit, ca. 600 m2 Land oberhalb des Hauses zu erwerben, das sich im Miteigentum desselben Verkäufers befindet.

** Allgemeine Bemerkungen ***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterschriebenem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Inkasso der Provisionen nach dem Immobilienvermittlungsgesetz ist.
Agentur '' PREMIUM NEKRETNINE '' als autorisierter Immobilienmakler, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder des Vertrages:
- berechnet dem Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis
- Gebühren werden mit einer vertraglich vereinbarten Monatsmiete + MwSt. berechnet.
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an diesen Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir uns auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen :-)

Interne Nummer: 822

REC ID: 808833

DOPPIA CASA D'EPOCA CON AMPIO GIARDINO

*** VECCHIA CASA DA RISTRUTTURARE *** POSIZIONE TRANQUILLA ***
Abbiamo in vendita un doppio antico su due piani non lontano da Lovran. Possiede una casa e un laboratorio di 48 m2, e un fienile su due piani di 65 m2.
La legalizzazione di quello successivamente edificato è stata fatta ed è in fase di attuazione dell'iscrizione in catasto.
La disposizione degli ambienti è tipica dei tempi passati. Il piano terra è composto da cucina con zona pranzo, soggiorno con veranda chiusa. C'è anche una taverna che è stata successivamente ristrutturata ad uso abitativo. Al piano superiore ci sono due camere da letto.
Vicino alla casa c'è un vecchio fienile (su due piani) attualmente in fase di ristrutturazione e miglioramento. L'officina indipendente si trova vicino alla casa, ha un proprio vialetto separato, parcheggi sufficienti. C'è abbastanza terreno, nella parte bassa è intersecato da una strada locale, ma non mancano davvero i boschi. Ci sono castagni, noci, famose ciliegie di Lovran e così via.
C'è la possibilità di acquistare circa 600 m2 di terreno sopra la casa, che è in comproprietà con lo stesso venditore.

** Revisione generale ***
Un tour degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia ''PREMIUM NEKRETNINE'' in qualità di Intermediario Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o dell'Accordo:
- Addebita all'acquirente una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA sul prezzo di acquisto concordato
- Le spese si pagano un canone mensile contrattato + IVA.
Puoi trovare ulteriori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Per tutte le domande, si prega di contattare direttamente questo agente chiamando il +385 98 215 367 o chiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano :-)

Numero interno: 822

REC ID: 808833

ДВУХСТОРОННИЙ ДОМ С БОЛЬШИМ САДОМ

*** СТАРЫЙ ДОМ НА РЕМОНТ *** ТИХИЕ МЕСТО ***
У нас на продажу двойной антиквариат на двух этажах недалеко от Ловрана. Ему принадлежат дом и мастерская 48 м2, а также двухэтажный сарай 65 м2.
Закончена легализация построенного впоследствии здания, которое находится в стадии внесения в кадастр.
Планировка комнат типична для былых времен. На первом этаже расположена кухня с обеденной зоной, гостиная с закрытой верандой. Здесь также есть таверна, которая впоследствии была переоборудована под жилые помещения. На втором этаже две спальни.
Рядом с домом находится старый сарай (на двух этажах), который сейчас ремонтируется и благоустраивается. Отдельно стоящая мастерская находится рядом с домом, имеет свой отдельный подъезд, достаточно парковочных мест. Местности достаточно, в нижней части пересекает местная дорога, но недостатка в лесах действительно нет. Есть каштаны, грецкие орехи, знаменитая вишня Ловрана и так далее.
Есть возможность приобрести около 600 м2 земли над домом, которая находится в совместной собственности того же продавца.

** Основные пометки ***
Экскурсия по недвижимости возможна только с подписанным брокерским соглашением, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и сбором комиссии, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости.
Агентство PREMIUM NEKRETNINE в качестве уполномоченного брокера по недвижимости для оказания посреднических услуг во время заключения Предварительного соглашения или Соглашения:
- Взыскивает с покупателя посредническую комиссию в размере 3% + НДС от согласованной покупной цены.
- Взимается одна договорная ежемесячная арендная плата + НДС.
Вы можете узнать больше об условиях посредничества на нашем веб-сайте www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
По всем вопросам обращайтесь к этому агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или задав ссылку на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском :-)

Внутренний номер: 822

REC ID: 808833