UMAG, ECO RESORT, hotel i restoran na zemljištu od 7000 m2

UMAG

Predivan eco resort s hotelom, restoranom te obiteljskom kućom, ukupne stambene površine 1.475 m2 na zemljištu površine 7.000 m2. Izvrsna nekretnina za investiciju, s uhodanim poslom te puno mogućnosti proširenja! CIJENA NA UPIT.

HOTEL I RESTORAN

U sklopu kompleksa se nalazi kvalitetno građen hotel na četiri etaže, ukupne stambene površine 716 m2, sa 15 dvokrevetnih soba, koji ima uhodanu djelatnost iznajmljivanja. Uz hotel je prateći restoran i kuhinja koji odgovaraju općim uvjetima poslovanja za restorane puno većeg obima gostiju.

Na ulazu u hotel se nalazi moderno rustikalna recepcija s barom, salom za druženje te informativnim prostorom za goste. Svaka od 15 soba u sklopu hotela je kompletno opremljena te ima predivnu terasu, a dio soba ima i pogled na more.

Ispred hotela se nalazi grijani bazen od 55 m2 s uređenom plažom sa ležaljkama i terasom za uživanje u delicijama domaće obiteljske kuhinje. Također je ovdje zasebna sauna, slana soba i grijani jacuzzi.

Hotel je izgrađen prije nekoliko godina sa visokokvalitetnim materijalima te se svake godine radi na poboljšanju kvalitete i ekonomičnosti objekta. Opremljen je plinskom instalacijom za grijanje, klima uređajima, solarnim panelima, a ravni krovovi sakupljaju vodu za održavanje prostrane okućnice. Kvalitetna PVC vanjska stolarija sa griljama i komarnicima, namještaj rađen po mjeri, kameno stepenište te visokokvalitetna keramika po svim jedinicama.

OBITELJSKA KUĆA s mogućnošću ujedinjenja s hotelom

Pored hotela se nalazi prostrana kuća na 3 etaže površine 654 m2 koja je trenutno u namjeni stanovanja, ali budući kupac uz jednostavnu adaptaciju može je ujediniti sa postojećim hotelom te povećati kapacitet soba za smještaj gostiju.

U kući se nalazi veliki dnevni boravak sa kaminom i prelijepom rustikalnom kuhinjom, 4 prostrane spavaće sobe, 6 kupaonica. U suterenu se nalazi prostor namijenjen smještaju osoblja hotela, kotlovnica, te ostale pomoćne prostorije. Kuća je isto kvalitetno izrađena kao i hotel, uz dodatak podnog grijanja, te posjeduje još jedan pomoćni objekt površine 50 m2.

PRATEĆI SADRŽAJI

Na prostranoj okućnici površine 7 000 m² se nalazi veliko parkiralište, natkriveni objekt za rekreaciju, sprave i park okruženi sa prelijepom zelenom šumom gdje je smještena i mala farma za goste i njihovu djecu. Također svojim gostima hotel nudi sir i med iz vlastite proizvodnje.

Za razliku od mnogih hotela ovaj nije smješten u priobalju već je udaljen od mora i centra Umaga 5 km, kako bi gostima ponudio daleko više od mora, budući da isti sve više traže mir, prirodno okruženje, čist zrak i udaljenost od gužve i buke.

Ova atraktivna nekretnina sa uhodanom ugostiteljskom djelatnošću nudi budućem vlasniku puno mogućnosti za daljnje proširenje kapaciteta, ili pak vođenja posla i stanovanja u jednome, na predivnoj mirnoj lokaciji, te jamči dosta brzi povrat uloženih sredstava.

CIJENA NA UPIT


Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 866156 REC - 13126

REC ID: 866156

UMAG, ECO RESORT, hotel & restaurant, on a plot of 7000 m2

ISTRIA - UMAG

Beautiful eco resort with hotel, restaurant and family house, total living area of 1.475 sqm on a land plot of 7.000 m2. Great property for investment, with a well-established business and a lot of expansion opportunities! PRICE ON REQUEST.

HOTEL & RESTAURANT

Within the resort there is a newly-built hotel on four floors, with a total living area of 716 sqm, with 15 double rooms, which has a well-established rental business. Next to the hotel is an accompanying restaurant and kitchen that meet the general business conditions for restaurants of a much larger range of guests.

At the entrance to the hotel is a reception with a bar, a lounge area and an information space for guests. Each of the 15 rooms within the hotel is fully equipped and has a beautiful terrace, and some rooms have sea views.

In front of the hotel there is a heated pool of 55 m2 with a sun deck with sun loungers and a terrace to enjoy the delicacies of local family cuisine. There is also a separate sauna, a salt room and a heated Jacuzzi.

The hotel has been built several years ago with high quality materials and every year the owners work on improving the quality and economy of the object. It is equipped with gas heating, air conditioning, solar panels, and flat roofs collect water to maintain a spacious garden. Quality PVC exterior carpentry with shutters and mosquito nets, custom-made furniture, stone staircase and high quality ceramics in all units.

FAMILY HOUSE with the possibility of unification with the hotel

Next to the hotel there is a spacious house on 3 floors of 654 sqm which is currently intended for housing, but the future buyer with a simple renovation can unite it with the existing hotel and increase the capacity of guest rooms.

The house has a large living room with fireplace and a beautiful rustic kitchen, 4 spacious bedrooms, 6 bathrooms. In the basement there is a space intended for accommodation of hotel staff, boiler rooms, and other auxiliary rooms. The house is the same quality as the hotel, with the addition of underfloor heating, and has another auxiliary building of 50 m2.

ACCOMPANYING FACILITIES

On a spacious land of 7.000 m2 there is a large parking lot, a covered recreation facility, fitness equipment and a park surrounded by a beautiful green forest where there is a small farm for guests and their children. The hotel also offers its guests cheese and honey from its own production.

Unlike many hotels, this one is not located on the coast but is 5 km away from the sea and the center of Umag, to offer guests far more than the sea, as they are increasingly looking for peace, natural environment, clean air and distance from crowds and noise.

This attractive property with a well-established business offers the future owner many opportunities to further expand capacity, or run a business and housing in one, in a beautiful quiet location, and guarantees a fairly quick return on investment.

PRICE ON REQUEST

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 13126

REC ID: 866156

UMAG, ECO RESORT, Hotel & Restaurant, auf einem Grundstück von 7000 m2

ISTRIEN - UMAG

Wunderschönes Öko-Resort mit Hotel, Restaurant und Einfamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.475 m² auf einem 7.000 m² großen Grundstück. Ein hervorragendes Investmentobjekt mit etabliertem Betrieb und vielen Erweiterungsmöglichkeiten! Preis auf Anfrage.

HOTEL & RESTAURANT

Im Resort befindet sich ein neu erbautes vierstöckiges Hotel mit einer Gesamtwohnfläche von 716 m² und 15 Doppelzimmern. Das Hotel verfügt über eine etablierte Vermietungstätigkeit. Neben dem Hotel befindet sich ein zugehöriges Restaurant mit Küche, das die allgemeinen Geschäftsbedingungen für Restaurants mit einem deutlich größeren Gästekreis erfüllt.

Am Eingang des Hotels befindet sich eine Rezeption mit Bar, Lounge und Informationsbereich für Gäste. Jedes der 15 Hotelzimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über eine schöne Terrasse. Einige Zimmer bieten Meerblick.

Vor dem Hotel befindet sich ein beheizter 55 m² großer Pool mit Sonnendeck und Liegestühlen. Auf der Terrasse können Sie die Köstlichkeiten der regionalen Familienküche genießen. Außerdem gibt es eine separate Sauna, einen Salzraum und einen beheizten Whirlpool.

Das Hotel wurde vor mehreren Jahren mit hochwertigen Materialien erbaut. Die Eigentümer arbeiten jährlich an der Verbesserung von Qualität und Wirtschaftlichkeit. Es ist mit Gasheizung, Klimaanlage und Solaranlagen ausgestattet. Flachdächer sammeln Wasser für die Pflege des großzügigen Gartens. Hochwertige PVC-Außenschreinereiarbeiten mit Fensterläden und Moskitonetzen, maßgefertigte Möbel, Steintreppen und hochwertige Keramik in allen Wohneinheiten runden das Angebot ab.

EINFAMILIENHAUS mit der Möglichkeit der Zusammenlegung mit dem Hotel

Neben dem Hotel befindet sich ein geräumiges dreistöckiges Haus mit 654 m², das derzeit als Wohnhaus vorgesehen ist. Der zukünftige Käufer kann es jedoch durch eine einfache Renovierung mit dem bestehenden Hotel zusammenlegen und die Zimmerkapazität erhöhen.

Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine schöne rustikale Küche, vier geräumige Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Raum für das Hotelpersonal, Heizungskeller und weitere Nebenräume. Das Haus ist in der gleichen Qualität wie das Hotel, verfügt jedoch zusätzlich über Fußbodenheizung und ein weiteres Nebengebäude von 50 m².

ZUGÄNGLICHE EINRICHTUNGEN

Auf einem großzügigen Grundstück von 7.000 m² befinden sich ein großer Parkplatz, eine überdachte Freizeitanlage, Fitnessgeräte und ein Park, umgeben von einem wunderschönen grünen Wald, in dem sich ein kleiner Bauernhof für Gäste und ihre Kinder befindet. Das Hotel bietet seinen Gästen außerdem Käse und Honig aus eigener Produktion.

Im Gegensatz zu vielen anderen Hotels liegt dieses nicht direkt an der Küste, sondern nur 5 km vom Meer und dem Zentrum von Umag entfernt. So bietet es seinen Gästen weit mehr als nur das Meer, da sie zunehmend Ruhe, Natur, saubere Luft und Abstand von Menschenmassen und Lärm suchen.

Diese attraktive Immobilie mit etabliertem Unternehmen bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung seiner Kapazitäten oder zur Nutzung von Gewerbe und Wohnen in einer Immobilie in schöner, ruhiger Lage und garantiert eine schnelle Amortisierung.

PREIS AUF ANFRAGE

Für weitere Informationen und eine Besichtigung rufen Sie uns an unter: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 13126

REC ID: 866156

UMAG, ECO RESORT, hotel e ristorante, su un terreno di 7000 m2

ISTRIA - UMAGO

Splendido eco-resort con hotel, ristorante e casa di famiglia, superficie abitabile totale di 1.475 mq su un terreno di 7.000 mq. Ottima proprietà per investimento, con un'attività consolidata e numerose opportunità di espansione! PREZZO SU RICHIESTA.

HOTEL E RISTORANTE

All'interno del resort si trova un hotel di nuova costruzione su quattro piani, con una superficie abitabile totale di 716 mq, con 15 camere doppie, che vanta un'attività di locazione consolidata. Accanto all'hotel si trovano un ristorante e una cucina che soddisfano le esigenze di ristorazione di una clientela molto più ampia.

All'ingresso dell'hotel si trova una reception con bar, un'area lounge e uno spazio informativo per gli ospiti. Ognuna delle 15 camere dell'hotel è completamente attrezzata e dispone di una splendida terrazza, mentre alcune camere godono di vista sul mare.

Di fronte all'hotel si trova una piscina riscaldata di 55 m² con solarium e lettini prendisole, nonché una terrazza dove gustare le prelibatezze della cucina locale. Sono inoltre disponibili una sauna separata, una stanza del sale e una vasca idromassaggio riscaldata.

L'hotel è stato costruito diversi anni fa con materiali di alta qualità e ogni anno i proprietari si impegnano a migliorarne la qualità e l'economicità. È dotato di riscaldamento a gas, aria condizionata, pannelli solari e tetti piani per la raccolta dell'acqua, che consentono di mantenere un ampio giardino. Serramenti esterni in PVC di qualità con persiane e zanzariere, mobili su misura, scala in pietra e ceramiche di alta qualità in tutte le unità abitative.

CASA FAMILIARE con possibilità di unificazione con l'hotel

Accanto all'hotel si trova una spaziosa casa su 3 piani di 654 m², attualmente destinata ad abitazione, ma il futuro acquirente, con una semplice ristrutturazione, può unirla all'hotel esistente e aumentare la capienza delle camere.

La casa dispone di un ampio soggiorno con camino e una splendida cucina rustica, 4 spaziose camere da letto e 6 bagni. Al piano interrato si trovano uno spazio destinato agli alloggi del personale dell'hotel, locali caldaia e altri locali accessori. L'edificio è della stessa qualità dell'hotel, con l'aggiunta del riscaldamento a pavimento, e dispone di un altro edificio ausiliario di 50 m².

SERVIZI AGGIUNTIVI

Su un ampio terreno di 7.000 m² si trovano un ampio parcheggio, una palestra coperta, attrezzature per il fitness e un parco circondato da un bellissimo bosco verde dove si trova una piccola fattoria per gli ospiti e i loro bambini. L'hotel offre inoltre ai suoi ospiti formaggi e miele di produzione propria.

A differenza di molti hotel, questo non si trova sulla costa, ma dista 5 km dal mare e dal centro di Umago, per offrire agli ospiti molto più del semplice mare, sempre più alla ricerca di tranquillità, natura, aria pulita e lontana dalla folla e dal rumore.

Questa attraente proprietà, con un'attività ben avviata, offre al futuro proprietario numerose opportunità di espansione, o di gestione di un'attività e di un'abitazione al suo interno, in una splendida posizione tranquilla, e garantisce un ritorno sull'investimento piuttosto rapido.

PREZZO SU RICHIESTA

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 13126

REC ID: 866156

УМАГ, отель и ресторан, на участке площадью 7000 м2

ИСТРИЯ - УМАГ

Прекрасный эко-курорт с отелем, рестораном и семейным домом общей жилой площадью 1475 кв. м на участке площадью 7000 кв. м. Отличная недвижимость для инвестиций с хорошо налаженным бизнесом и множеством возможностей для расширения! ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ.

ОТЕЛЬ И РЕСТОРАН

На территории курорта расположен новый четырёхэтажный отель общей жилой площадью 716 кв. м с 15 двухместными номерами, который также успешно сдаётся в аренду. Рядом с отелем находится ресторан и кухня, отвечающие общим требованиям к ресторанам для гораздо более широкого круга гостей.

У входа в отель находится рецепция с баром, лаунж-зоной и информационным пространством для гостей. Каждый из 15 номеров отеля полностью оборудован и имеет красивую террасу, а из некоторых номеров открывается вид на море.

Перед отелем расположен подогреваемый бассейн площадью 55 м² с солярием, шезлонгами и террасой, где можно насладиться деликатесами местной семейной кухни. Также к услугам гостей отдельная сауна, соляная комната и джакузи с подогревом.

Отель был построен несколько лет назад из высококачественных материалов, и владельцы ежегодно работают над повышением качества и экономичности объекта. Он оснащен газовым отоплением, кондиционером, солнечными батареями, а плоские крыши собирают воду для поддержания просторного сада. Качественные внешние столярные изделия из ПВХ со ставнями и москитными сетками, мебель, изготовленная на заказ, каменная лестница и высококачественная керамика во всех апартаментах.

СЕМЕЙНЫЙ ДОМ с возможностью объединения с отелем

Рядом с отелем находится просторный трёхэтажный дом площадью 654 м², который в настоящее время предназначен для проживания, но будущий покупатель может объединить его с существующим отелем, выполнив небольшую реконструкцию, и увеличить количество гостевых номеров.

В доме есть большая гостиная с камином и красивая кухня в деревенском стиле, 4 просторные спальни, 6 ванных комнат. В подвале есть помещение для размещения персонала отеля, котельная и другие подсобные помещения. Дом такого же качества, как и сам отель, с подогревом полов, и имеет ещё одну вспомогательную постройку площадью 50 м².

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

На просторном участке площадью 7000 м² расположены большая парковка, крытая зона отдыха, тренажеры и парк, окружённый красивым зелёным лесом, где есть небольшая ферма для гостей и их детей. Отель также предлагает своим гостям сыр и мёд собственного производства.

В отличие от многих отелей, этот расположен не на побережье, а в 5 км от моря и центра Умага, что позволяет гостям предложить гораздо больше, чем просто море, ведь они всё чаще ищут тишину, природу, чистый воздух и удалённость от толпы и шума.

Этот привлекательный объект недвижимости с хорошо налаженным бизнесом предлагает будущему владельцу множество возможностей для дальнейшего расширения мощностей или совмещения бизнеса и жилья в красивом тихом месте, гарантируя довольно быструю окупаемость инвестиций.

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 13126

REC ID: 866156