Trattativa riservata - UMAG Locale commerciale REC-ID 866156

ISTRIA - UMAGO Splendido eco-resort con hotel, ristorante e casa di famiglia, superficie abitabile totale di 1.475 mq su un terreno di 7.000 mq. Ottima proprietà per investimento, con un'attività consolidata e numerose opportunità di espansione! PREZZO SU RICHIESTA. HOTEL E RISTORANTE All'interno del resort si trova un hotel di nuova costruzione su quattro piani, con una superficie abitabile totale di 716 mq, con 15 camere doppie, che vanta un'attività di locazione consolidata. Accanto all'hotel si trovano un ristorante e una cucina che soddisfano le esigenze di ristorazione di una clientela molto più ampia. All'ingresso dell'hotel si trova una reception con bar, un'area lounge e uno spazio informativo per gli ospiti. Ognuna delle 15 camere dell'hotel è completamente attrezzata e dispone di una splendida terrazza, mentre alcune camere godono di vista sul mare. Di fronte all'hotel si trova una piscina riscaldata di 55 m² con solarium e lettini prendisole, nonché una terrazza dove gustare le prelibatezze della cucina locale. Sono inoltre disponibili una sauna separata, una stanza del sale e una vasca idromassaggio riscaldata. L'hotel è stato costruito diversi anni fa con materiali di alta qualità e ogni anno i proprietari si impegnano a migliorarne la qualità e l'economicità. È dotato di riscaldamento a gas, aria condizionata, pannelli solari e tetti piani per la raccolta dell'acqua, che consentono di mantenere un ampio giardino. Serramenti esterni in PVC di qualità con persiane e zanzariere, mobili su misura, scala in pietra e ceramiche di alta qualità in tutte le unità abitative. CASA FAMILIARE con possibilità di unificazione con l'hotel Accanto all'hotel si trova una spaziosa casa su 3 piani di 654 m², attualmente destinata ad abitazione, ma il futuro acquirente, con una semplice ristrutturazione, può unirla all'hotel esistente e aumentare la capienza delle camere. La casa dispone di un ampio soggiorno con camino e una splendida cucina rustica, 4 spaziose camere da letto e 6 bagni. Al piano interrato si trovano uno spazio destinato agli alloggi del personale dell'hotel, locali caldaia e altri locali accessori. L'edificio è della stessa qualità dell'hotel, con l'aggiunta del riscaldamento a pavimento, e dispone di un altro edificio ausiliario di 50 m². SERVIZI AGGIUNTIVI Su un ampio terreno di 7.000 m² si trovano un ampio parcheggio, una palestra coperta, attrezzature per il fitness e un parco circondato da un bellissimo bosco verde dove si trova una piccola fattoria per gli ospiti e i loro bambini. L'hotel offre inoltre ai suoi ospiti formaggi e miele di produzione propria. A differenza di molti hotel, questo non si trova sulla costa, ma dista 5 km dal mare e dal centro di Umago, per offrire agli ospiti molto più del semplice mare, sempre più alla ricerca di tranquillità, natura, aria pulita e lontana dalla folla e dal rumore. Questa attraente proprietà, con un'attività ben avviata, offre al futuro proprietario numerose opportunità di espansione, o di gestione di un'attività e di un'abitazione al suo interno, in una splendida posizione tranquilla, e garantisce un ritorno sull'investimento piuttosto rapido. PREZZO SU RICHIESTA Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008