Rovinj, okolica, kuća u centru s poslovnim prostorom

Istra, Rovinj, okolica

U malom mjestu blizu Rovinja, poznatom po kulturnim manifestacijama, te istarskoj tradiciji, nalazi se ova kuća sa poslovnim prostorom. Općina Bale je iz godine u godinu prepoznata po svojoj turističkoj ponudi, po prirodnim i arheološkim bogatstvima. Gradić je na svega 10km udaljenosti od Rovinja, te 20km od Pule, dok do predivnih plaža i netaknute prirode ima svega par minuta vožnje.

Kuća se nalazi u centru, u mirnoj ulici i prostire se na tri etaže, dok je sveukupne kvadrature od 240m2. U prizemlju se nalazi poslovni prostor koji se trenutačno koristi u ljetnim mjesecima, te je moguće nastaviti posao ili pak prenamijeniti u lijepu i veliku stambenu jedinicu. Prizemlje je veličine 89m2 te se sastoji od velike kuhinje, garderobe za personal sa wc-om, dva spremišta, sanitarnim čvorom (2 wc-a), te prostoriju gdje se nalazi prostor za usluživanje i tu je izlaz na gradsku terasu.
Na katu kreće prostrani stan od 150m2, sa prostranim dnevnim boravkom sa kaminom, kuhinjom i blagovaonicom, jednom spavaćom sobom, velikom kupaonicom te ostavom. Unutarnjim prostranim stepeništem odlazi se na potkrovlje gdje su dvije spavaće i jedna radna soba, no ista može biti i spavaća. Tu je još jedna kupaonica.
Grijanje je centralno na naftu, dok je kamin u dnevnom boravku na pelete. Stan ima otvorenu terasu sa koje se pruža pogled na starogradsku jezgru grada s jedne strane, dok se s druge strane pruža pogled na more.

Ova nekretnina je savršena za nekog tko traži mogućnost života u mirnoj ulici i poslovanja na jednom mjestu, no ne isključuje se mogućnost turističke rente, kombinacija rente sa poslovanjem...Zaista ima pregršt mogućnosti ispunjenja svih želja budućeg vlasnika.

Interni broj: 871946 REC - 1029-66

REC ID: 871946

Rovinj, surroundings, house in the center with office space

Istria, Rovinj, surroundings

In a small town near Rovinj, known for its cultural events and Istrian tradition, there is this house with business premises. The municipality of Bale is recognized year after year for its tourist offer, for its natural and archaeological treasures. The town is only 10 km from Rovinj and 20 km from Pula, while beautiful beaches and untouched nature are only a few minutes' drive away.

The house is located in the center, in a quiet street and is spread over three floors, while the total square footage is 240m2. On the ground floor there is a commercial space that is currently used in the summer months, and it is possible to continue the business or convert it into a nice and large residential unit. The ground floor is 89 m2 in size and consists of a large kitchen, a cloakroom for staff with a toilet, two storage rooms, a sanitary unit (2 toilets), and a room where there is a service area and there is an exit to the city terrace.
On the first floor is a spacious apartment of 150 m2, with a spacious living room with a fireplace, kitchen and dining room, one bedroom, a large bathroom and a storage room. A spacious internal staircase leads to the attic where there are two bedrooms and one study, but the same can also be a bedroom. There is another bathroom. Central heating is oil-fired, while the fireplace in the living room is pellet-fired. The apartment has an open terrace with a view of the old city center on one side, while on the other side there is a view of the sea.

This property is perfect for someone who is looking for the possibility of living in a quiet street and doing business in one place, but the possibility of a tourist rental, a combination of rental with a business is not excluded... It really has a handful of possibilities to fulfill all the wishes of the future owner.

Intrnal number: 1029-66

REC ID: 871946

Rovinj, Umgebung, Haus im Zentrum mit Büroräumen

Istrien, Rovinj, Umgebung

In einer kleinen Stadt in der Nähe von Rovinj, die für ihre kulturellen Veranstaltungen und istrischen Traditionen bekannt ist, befindet sich dieses Haus mit Geschäftsräumen. Die Gemeinde Bale wird Jahr für Jahr für ihr touristisches Angebot, für ihre natürlichen und archäologischen Schätze anerkannt. Die Stadt ist nur 10 km von Rovinj und 20 km von Pula entfernt, während schöne Strände und unberührte Natur nur wenige Autominuten entfernt sind.

Das Haus befindet sich im Zentrum, in einer ruhigen Straße und erstreckt sich über drei Etagen, während die Gesamtfläche 240 m2 beträgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die derzeit in den Sommermonaten genutzt wird, und es besteht die Möglichkeit, den Betrieb fortzusetzen oder in eine schöne und große Wohneinheit umzuwandeln. Das Erdgeschoss ist 89 m2 groß und besteht aus einer großen Küche, einer Garderobe für das Personal mit Toilette, zwei Lagerräumen, einer Sanitäreinheit (2 Toiletten) und einem Raum, in dem sich ein Servicebereich befindet und in den ein Ausgang führt die Stadtterrasse. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung von 150 m2, mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer und einem Abstellraum. Eine geräumige Innentreppe führt zum Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer befinden, das aber auch ein Schlafzimmer sein kann. Es gibt ein weiteres Badezimmer. Die Zentralheizung wird mit Öl befeuert, während der Kamin im Wohnzimmer mit Pellets befeuert wird. Die Wohnung verfügt über eine offene Terrasse mit Blick auf die Altstadt auf der einen Seite und auf der anderen Seite auf das Meer.

Diese Immobilie ist perfekt für jemanden, der die Möglichkeit sucht, in einer ruhigen Straße zu wohnen und an einem Ort Geschäfte zu machen, aber die Möglichkeit einer touristischen Vermietung, eine Kombination von Vermietung mit einem Geschäft ist nicht ausgeschlossen ... Es hat wirklich eine Handvoll Möglichkeiten, alle Wünsche des zukünftigen Besitzers zu erfüllen.

Interne Nummer: 1029-66

REC ID: 871946

Rovigno, dintorni, casa in centro con uffici

Istria, Rovigno, dintorni

In una piccola città vicino a Rovigno, nota per i suoi eventi culturali e la tradizione istriana, si trova questa casa con locali commerciali. Il comune di Bale è riconosciuto anno dopo anno per la sua offerta turistica, per i suoi tesori naturali e archeologici. La città dista solo 10 km da Rovigno e 20 km da Pola, mentre belle spiagge e natura incontaminata sono a pochi minuti di auto.

La casa si trova in pieno centro, in una via tranquilla e si sviluppa su tre piani, mentre la metratura complessiva è di 240mq. Al piano terra si trova un locale commerciale attualmente utilizzato nei mesi estivi, ed è possibile proseguire l'attività o trasformarlo in una bella e ampia unità abitativa. Il piano terra ha una superficie di 89 mq ed è composto da un'ampia cucina, un guardaroba per il personale con wc, due ripostigli, un bagno (2 wc), e un locale dove è presente un locale di servizio e c'è un'uscita per la terrazza della città. Al primo piano si trova uno spazioso appartamento di 150 m2, con un ampio soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un ampio bagno e un ripostiglio. Una spaziosa scala interna conduce al sottotetto dove si trovano due camere da letto e uno studio, ma lo stesso può essere anche una cameretta. Qui c'è un altro bagno. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, mentre il camino nel soggiorno è a pellet. L'appartamento ha un terrazzo aperto con vista sul centro storico da un lato, mentre dall'altro lato c'è una vista sul mare.

Questa proprietà è perfetta per chi cerca la possibilità di vivere in una strada tranquilla e fare affari in un posto, ma non è esclusa la possibilità di una locazione turistica, una combinazione di locazione con un'attività... Ha davvero un una manciata di possibilità per soddisfare tutti i desideri del futuro proprietario.

Numero interno: 1029-66

REC ID: 871946

Внутренний номер: 1029-66

REC ID: 871946