POREČ, LUKSUZNA VILA S POGLEDOM NA MORE, blizu mora (V1)

ISTRA - POREČ, Na prodaju je luksuzna vila s bazenom, wellnesom, raskošnom krovnom terasom te prekrasnim pogledom na more na odličnoj lokaciji svega 5 minuta vožnje udaljenoj od mora i plaža. Predviđeni rok završetka radova u 05/2023.

RASPORED I OPREMA

Vila V1 neto stambene površine 306.03 m2 smještena je na uređenom zemljištu površine 772 m2, ima 4 spavaće sobe, 4 kupaonice + 1 WC.

U prizemlju se nalazi natkriveni trijem, ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te s izlazom na natkrivenu terasu, wellness sa saunom i tušem, wc, praonica, prostor grijanja/spremište.

Na prvom katu se nalazi hodnik i 4 prostrane spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom. Tri spavaće sobe imaju izlaz na prostranu terasu s koje s pruža predivan pogled na more.

Na drugom katu se nalazi raskošna krovna terasa s panoramskim pogledom na more. Ovdje je predviđen prostror za relaksaciju te vanjska kuhinja s dodatnim spremištem.

• podno grijanje i priprema PTV na dizalicu topline Mitsubishi + VRF inverter sustav sa 6 unutarnjih klima jedinica
• kamin u dnevnom boravku
• termoizolacija fasade, ETICS sustav
• podne podloge – keramika I klase u prizemlju, visokokvalitetni parket u sobama i keramika I klase u kupaonicama na prvom katu
• ALU vanjska stolarija antracit boje, s prekinutim toplinskim mostovima i termoizolacionim staklom
• alarm i videonadzor

Na lijepo uređenoj okućnici smješten je bazen od 32 m2 dubine 1.35 m, hortikulturno uređene zelene površine te 2 parkirna mjesta.

LOKACIJA
Vila je smještena na lijepoj mirnoj lokaciji u okruženju vila i kuća za odmor, s prekrasnim pogledom na more. U blizini je nekoliko odličnih restorana, vinarije, supermarket i ostali potrebni sadržaji, udaljenost od mora i najbližih plaža – 2,7 km, od centra Poreča – 8 km. Zahvaljujući lokaciji ova prekrasna vila je pogodna i za obiteljski život i za investiciju u turističke svrhe.

CIJENA
Navedena cijena se odnosi na kompletno završenu vilu po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV 25%, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Za više informacija i razgled nazovite +385/91/320-0021

Interni broj: 874316 REC - 13233

REC ID: 874316

ISTRIA - POREČ, Luxury villa with sea view and wellness, near the sea (V1)

ISTRIA - POREČ, For sale is a luxury villa with a swimming pool, wellness, gorgeous roof terrace with amazing view of sea, on a great location just 5 minutes drive to the sea and beaches. Estimated time of finishing is in May 2023.

LAYOUT AND EQUIPMENT
The villa V01 with a net area of 306.03 sqm is situated on a land plot of 772 sqm, has 4 bedrooms, 4 bathrooms + 1 toilet.

On the ground floorthere is a covered entrance, corridor, spacious living room with kitchen and dining area and access to a covered terrace, wellness with sauna and shower, toilet, laundry room, storage room.

On the first floor is a corridor, 4 comfortable bedrooms with en-suite bathrooms. Three bedrooms have access to a spacious terrace with a beautiful sea view.

On the second floor is a gorgeous roof terrace with amazing panoramic sea view. Here has to be a lounge area and outdoor kitchen with storage.

• underfloor heating and hot water on a heat pumo Mitsubishi + VRF inverter system with 6 internal air-conditioning units
• fireplace in the living room
• ETICS thermo-insulated facade
•1st class ceramic tiles in the whole ground floor, 1st class parquets in the bedrooms and 1st class ceramic tiles in the bathrooms
• aluminium windows and sliding glass walls with interrupted thermal bridges and thermal insulating glass
• alarm system, video surveillance system

On a landscaped territory there is a swimming pool of 32 sqm, horticulturally arranged green areas and 2 parking spaces.

LOCATION
The villa is situated on a beautiful quiet location surrounded with quality villas and houses, with a beautiful view of the sea. All daily infrastructure is nearby (restaurants, winery, supermarket etc), distance to the sea and the nearest beaches – 2,7 km, to the center of Poreč – 8 km. Due to its exceptional location near the sea and all facilities this modern luxury villa is suitable for comfort family living throughout the year, as well as for investment in tourist rentals business.

PRICE
The stated price refers to a completely finished turnkey villa, without furniture. The price includes 25% VAT, the buyer doesn't pay the real estate transfer tax. In case of buying on a legal entity registered in Croatia it is possible to refund full VAT after the purchase.

For more information and a viewing appointment call: +385/91/320-0021

Intrnal number: 13233

REC ID: 874316

ISTRIEN - POREČ, Luxusvilla mit Meerblick und Wellness, am Meer (V1)

STRIEN - POREČ, Zum Verkauf steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool, Wellness, wunderschöner Dachterrasse mit herrlichem Meerblick, in einer großartigen Lage, nur 5 Autominuten vom Meer und den Stränden entfernt. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin ist Mai 2023.

AUFBAU UND AUSSTATTUNG
Die Villa V01 mit einer Nettofläche von 306,03 qm befindet sich auf einem Grundstück von 772 qm, verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer + 1 WC.

Im Erdgeschoss gibt es einen überdachten Eingang, Flur, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse, Wellness mit Sauna und Dusche, WC, Waschküche, Abstellraum.

Auf der ersten Etage befindet sich ein Korridor, 4 komfortable Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern. Drei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit wunderschönem Meerblick.

Auf der zweiten Etage befindet sich eine wunderschöne Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Hier muss ein Loungebereich und eine Außenküche mit Stauraum sein.

• Fußbodenheizung und Warmwasser auf einer Wärmepumpe Mitsubishi + VRF-Wechselrichtersystem mit 6 internen Klimaanlagen
• Kamin im Wohnzimmer
• Wärmegedämmte WDVS-Fassade
• Erstklassige Keramikfliesen im gesamten Erdgeschoss, erstklassige Parkette in den Schlafzimmern und erstklassige Keramikfliesen in den Badezimmern
• Aluminiumfenster und Glasschiebewände mit unterbrochenen Wärmebrücken und Wärmedämmglas
• Alarmsystem, Videoüberwachungssystem

Auf einem landschaftlich gestalteten Gelände befindet sich ein Swimmingpool von 32 qm, gärtnerisch gestaltete Grünflächen und 2 Parkplätze.

STANDORT
Die Villa befindet sich in einer schönen ruhigen Lage, umgeben von hochwertigen Villen und Häusern, mit einem wunderschönen Blick auf das Meer. Die gesamte tägliche Infrastruktur ist in der Nähe (Restaurants, Weingut, Supermarkt usw.), Entfernung zum Meer und den nächsten Stränden – 2,7 km, zum Zentrum von Poreč – 8 km. Aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage in der Nähe des Meeres und aller Einrichtungen eignet sich diese moderne Luxusvilla das ganze Jahr über für ein komfortables Familienleben sowie für Investitionen in das touristische Vermietungsgeschäft.

PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte schlüsselfertige Villa, ohne Möbel. Der Preis beinhaltet 25% Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte juristische Person ist es möglich, die volle Mehrwertsteuer nach dem Kauf zu erstatten.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/91/320-0021

Interne Nummer: 13233

REC ID: 874316

ISTRIA - PARENZO, Villa di lusso con vista mare e benessere, vicino al mare (V1)

ISTRIA - POREČ, In vendita è una villa di lusso con piscina, benessere, splendida terrazza sul tetto con splendida vista sul mare, in un'ottima posizione a soli 5 minuti di auto dal mare e dalle spiagge. Il tempo stimato di completamento è nel maggio 2023.

LAYOUT E ATTREZZATURE
La villa V01 con una superficie netta di 306,03 mq si trova su un terreno di 772 mq, dispone di 4 camere da letto, 4 bagni + 1 WC.

Al piano terra si trova un ingresso coperto, corridoio, ampio soggiorno con cucina e zona pranzo e accesso ad una terrazza coperta, centro benessere con sauna e doccia, WC, lavanderia, ripostiglio.

Al primo piano un corridoio, 4 comode camere da letto con bagno en-suite. Tre camere da letto hanno accesso ad un ampio terrazzo con bellissima vista mare.

Al secondo piano si trova una splendida terrazza sul tetto con splendida vista panoramica sul mare. Qui deve esserci un'area salotto e una cucina esterna con ripostiglio.

• riscaldamento a pavimento e acqua calda su impianto heat pumo Mitsubishi + VRF inverter con 6 condizionatori interni
• Camino in soggiorno
• ETICS facciata termoisolante
• Piastrelle in ceramica di 1a classe in tutto il piano terra, parquet di 1a classe nelle camere da letto e piastrelle in ceramica di 1a classe nei bagni
• serramenti in alluminio e vetrate scorrevoli con ponti termici interrotti e vetri termoisolanti
• impianto di allarme, impianto di videosorveglianza

Su un territorio paesaggistico si trova una piscina di 32 mq, aree verdi sistemate orticolamente e 2 posti auto.

UBICAZIONE
La villa è situata in una bellissima posizione tranquilla circondata da ville e case di qualità, con una splendida vista sul mare. Tutte le infrastrutture quotidiane si trovano nelle vicinanze (ristoranti, cantina, supermercato ecc.), distanza dal mare e dalle spiagge più vicine – 2,7 km, dal centro di Parenzo – 8 km. Grazie alla sua eccezionale posizione vicino al mare e a tutti i servizi, questa moderna villa di lusso è adatta per il comfort della vita familiare durante tutto l'anno, nonché per investimenti in attività di affitti turistici.

PREZZO
Il prezzo indicato si riferisce ad una villa chiavi in mano completamente finita, priva di arredi. Il prezzo include l'IVA al 25%, l'acquirente non paga l'imposta sul passaggio di proprietà. In caso di acquisto su una persona giuridica registrata in Croazia è possibile rimborsare l'IVA completa dopo l'acquisto.

Per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visione chiamare: +385/91/320-0021

Numero interno: 13233

REC ID: 874316

ИСТРИЯ - ПОРЕЧ, Элитная вилла с видом на море и веллнесом, продажа

ИСТРИЯ - ПОРЕЧ, Продается роскошная вилла с бассейном, веллнесом, великолепной крышной террасой с прекрасным видом на море, в прекрасном месте, всего в 5 минутах езды от моря и пляжей. Ориентировочное время завершения - май 2023 года.

ПЛАНИРОВКА И ОБОРУДОВАНИЕ
Вилла V01 нетто площадью 306,03 кв.м расположена на земельном участке площадью 772 кв.м, имеет 4 спальни, 4 ванные комнаты + 1 туалет.

На первом этаже расположен крытый вход, коридор, просторная гостиная с кухней и обеденной зоной и выходом на крытую террасу, веллнес с сауной и душем, туалет, прачечная, кладовая.

На втором этаже находится коридор, 4 уютные спальни с ванными комнатами. Три спальни имеют выход на просторную террасу с прекрасным видом на море.

На третьем этаже расположена великолепная крышная терраса с потрясающим панорамным видом на море. Здесь предусмотрена зона отдыха и летняя кухня с кладовой.

• теплые полы и горячая вода на тепловом насосе Mitsubishi + инверторная система VRF с 6 внутренними кондиционерами
• камин в гостиной
• фасад ETICS
• керамическая плитка 1-го класса на всем первом этаже, паркет 1-го класса в спальнях и керамическая плитка 1-го класса в ванных комнатах
• алюминиевые окна и раздвижные стеклянные стены с прерванными тепловыми мостами и теплоизоляционным стеклом
• сигнализация, система видеонаблюдения

На благоустроенной территории есть бассейн 32 кв.м., озелененные зоны и 2 парковочных места.

ПОЗИЦИЯ
Вилла расположена в красивом тихом месте, в окружении качественных вилл и домов, с прекрасным видом на море. Рядом находится вся повседневная инфраструктура (рестораны, винодельня, супермаркет и т.д.), расстояние до моря и ближайших пляжей – 2,7 км, до центра Пореча – 8 км. Благодаря своему исключительному расположению рядом с морем и всеми удобствами, эта современная роскошная вилла подходит для комфортного семейного проживания в течение всего года, а также для инвестиций в туристический бизнес по аренде.

СТОИМОСТЬ
Указанная стоимость относится к полностью готовой вилле под ключ, без мебели. Цена включает 25% НДС, покупатель не платит налог на оборот недвижимости. В случае покупки на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии, возможен полный возврат НДС после покупки.

Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону: +385/91/320-0021

Внутренний номер: 13233

REC ID: 874316