Kuća - Prodaja - PRIMORSKO-GORANSKA - RAB - LOPAR

Rijetka prilika! Prodaje se vrlo lijepo imanje veličine 2200 m² u staroj jezgri Lopara, udaljeno svega cca 150 m od mora. Trenutno imanje ima kuću za odmor za 10 osoba i malu odvojenu kuću za odmor za 2 osobe. Oba objekta se već nekoliko godina iznimno uspješno iznajmljuju, uglavnom njemačkim gostima. Detaljan opis sa slikama za dvije kuće za odmor možete pronaći u nastavku.

Na imanju se nalazi i stara kamena kuća koja nakon potrebne adaptacije nudi mjesta za najmanje 10 osoba. Na pripadajućoj vrlo velikoj livadi (građevinsko područje) mogla bi se izgraditi još jedna kuća s bazenom. Nadaleko poznata rajska plaža i mnoge druge pješčane uvale Lopara nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Iz kuća se pruža prekrasan pogled na more, a s druge strane pogled na Velebit, čiji su vrhovi izvan sezone često još uvijek prekriveni snijegom.

Svi papiri za postojeće objekte su gotovi, a građevinska dozvola za još jedan objekt ne predstavlja nikakav problem jer je cijela nekretnina u građevinskoj zoni i sveukupno ima veliki potencijal.

Prodaju se 3 kuće sa velikom okućnicom:

1) Kuća za odmor Villa Rita
Vrlo lijepa, idilično smještena, samostojeća kuća za odmor u mjestu Lopar na otoku Rabu, klimatizirana kuća stambene površine 140 m² na 2 etaže. Na posjedu se nalazi 6 parkirnih mjesta. U vrtu se nalazi prekrasan prostor za roštilj, vrtni tuš i udoban prostor za sjedenje s namještajem od ratana. Kuća za odmor savršena je za iznajmljivanje i ostvaruje dobar povrat.

2) Mali bungalov
Izraz "mali, ali lijepi" u potpunosti se odnosi na ovaj smještaj za odmor. Ovakva kuća za odmor za samo 2 osobe je rijetka. S vrlo prostrane natkrivene terase pruža se pogled na more i trajekt Lopar koji je posebno u večernjim satima lijepo osvijetljen. Podjela odgovara studiju - to znači: život, spavanje i jelo su zajedno u jednoj prostoriji. Imate vlastito parkirno mjesto na posjedu neposredno ispred vrata.

3) Stara kamena kuća
Ovo je jedna od najstarijih kuća u Loparu. Uz potrebnu renovaciju možete postići životni prostor s njuhom za najmanje 8 osoba. Odmah do kuće nalaze se još dvije prostorije sa vrlo dobro očuvanim prirodnim kamenim lukovima. Ovdje se vrlo dobro može realizirati mala konoba s vinskim podrumom. Iza kuće je već spomenuta velika livada na kojoj se također može graditi.

Veliko građevinsko zemljište površine 2000 m²
Građevinsko zemljište od 2000 m² nalazi se neposredno iza 3 nekretnine. Zbog besprijekornog prijelaza na staru kamenu kuću i žutu kuću, imate idealne uvjete za savršeno uklapanje u ovo područje. Možete izgraditi novi ili ga koristiti kao prostrani vrt.

Interni broj: 876582 REC - 1802 Villa Rita

REC ID: 876582

Rare opportunity! A very nice property with a size of 2200 m² is being sold in the old town of Lopar, only approx. 150 m from the sea. At the moment the property has a holiday home for 10 people and a small separate holiday home for 2 people. Both properties have been rented extremely successfully for several years, mostly to German guests. Detailed descriptions with pictures for the two holiday homes can be found below.

There is also an old stone house on the property, which after the necessary renovation offers space for at least 10 people. Another house with a pool could be built on an associated very large meadow (building area). The well-known paradise beach and many other sandy bays of Lopar are within walking distance. From the houses you have a beautiful sea view and on the other side you can see the Velebit mountains, whose peaks are often still snow-covered in the off-season.

All papers for the existing objects are complete and a building permit for another object does not pose any problems because the entire property is in the building zone and offers great potential overall.

3 houses with large plot for sale:

1) Holiday home Villa Rita
Very nice, idyllically located, detached holiday home in the seaside resort of Lopar on the island of Rab. The air-conditioned house has a living space of 140 m² on 2 floors. There are 6 parking spaces on the property. In the garden there is a wonderful barbecue area, a garden shower and a comfortable seating area with rattan furniture. The holiday home is perfect for renting out and generates good returns.

2) Small bungalow
The term "small but nice" applies to this holiday accommodation absolutely. A holiday home of this type for only 2 people is quite rare. From the very spacious, covered terrace you have a view of the sea and the Lopar ferry, which is beautifully illuminated, especially in the evening. The division corresponds to a studio - that means: Living, sleeping and eating are together in one room. You have your own parking space on the property directly in front of the door.

3) Old stone house
This is one of the oldest houses in Lopar. With the necessary renovation you can achieve living space with flair for at least 8 people. Right next to the house there are two more rooms with very well-preserved natural stone arches. A small tavern with a wine cellar can be realized very well here. Behind the house is the already mentioned large meadow, on which you can also build.

Large building plot with 2000 m²
A 2000 m² building plot is located directly behind the 3 properties. Due to the seamless transition to the old stone house and the yellow house, you have ideal conditions for integrating this perfectly into the area. You can either build a new one or use it as a spacious garden.

Intrnal number: 1802 Villa Rita

REC ID: 876582

Seltene Gelegenheit! Verkauft wird ein sehr schönes Anwesen mit einer Größe von 2200 m² im Altort von Lopar nur ca. 150 m vom Meer entfernt. Momentan ist das Grundstück mit einem Ferienhaus für 10 Personen und einem kleinen separaten Ferienhäuschen für 2 Personen bebaut. Beide Objekte werden seit mehreren Jahren äußerst erfolgreich meist an deutsche Gäste vermietet. Detailierte Beschreibungen mit Bildern für die beiden Ferienhäuser finden Sie weiter unten.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein altes Steinhaus, das nach der nötigen Renovierung für mindestens 10 Personen Platz bietet. Auf einer dazugehörigen sehr großen Wiese (Baugebiet) könnte ein weiteres Haus mit einem Pool gebaut werden. Auch der bekannte Paradiesstrand und viele weitere Sandbuchten von Lopar sind fußläufig erreichbar. Von den Häusern hat man einen schönen Meerblick und zur anderen Seite sieht man das Velebitgebirge, dessen Gipfel in der Vor- und Nachsaison oft noch schneebedeckt sind.

Alle Papiere für die vorhandenen Objekte sind vollständig und auch eine Baugenehmigung für ein weiteres Objekt bereitet keine Probleme weil das komplette Anwesen in der Bauzone liegt und insgesamt sehr großes Potenzial bietet.

3 Häuser mit großen Grundstück zu verkaufen:

1) Ferienhaus Villa Rita
Sehr schönes, idyllisch gelegenes, alleinstehendes Ferienhaus im Badeort Lopar auf der Insel Rab. Das klimatisierte Haus hat eine Wohnfläche von 140 m² auf 2 Etagen. Es sind 6 Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden. Im Garten gibt es eine wunderbare Grillecke, eine Gartendusche sowie eine gemütliche Sitzecke mit Rattan Möbeln. Das Ferienhaus ist pefekt geeignet zum Vermieten und erzielt gute Renditen.

2) Kleines Bungalow
Die Bezeichnung "klein aber fein" trifft auf diese Urlaubsunterkunft absolut zu. Ein Ferienhäuschen in dieser Art für nur 2 Personen findet man recht selten. Von der sehr großzügigen, überdachten Terrasse hat man Blick auf´s Meer und die Fähre von Lopar, die vor allem am Abend wunderschön beleuchtet ist. Die Einteilung entspricht einem Studio - das heißt: Wohnen, Schlafen u. Essen sind zusammen in einem Raum. Sie haben einen eigenen Parkplatz auf dem Grunstück direkt vor der Tür.

3) Altes Steinhaus
Hier handelt es sich um eines der ältesten Häuser von Lopar. Mit der nötigen Renovierung kann man Wohnraum mit Flair für mindesten 8 Personen erreichen. Direkt neben dem Haus befinden sich noch zwei Räume mit sehr gut erhaltenen Natursteinbögen. Eine kleine Konoba mit Weinkeller läßt sich hier sehr gut verwirklichen. Hinter dem Haus befindet sich die bereits erwähnte große Wiese, auf der ebenfalls gebaut werden darf.

Großes Baugrundstück mit 2000 m²
Direkt hinter den 3 Immobilien befindet sich ein 2000 m² großes Baugrundstück. Durch den nahtlosen Übergang zum Alten Steinhaus und zum gelben Haus hat man ideale Voraussetzungen um dieses perfekt in das Areal zu integrieren. Sie können entweder neu bauen oder auch es als großzügigen Garten nutzen.

Interne Nummer: 1802 Villa Rita

REC ID: 876582

Occasione rara! Una bella proprietà di 2200 m² è in vendita nel centro storico di Lopar, a soli 150 m circa dal mare. Attualmente la struttura dispone di una casa vacanze per 10 persone e di una piccola casa vacanze separata per 2 persone. Entrambe le proprietà sono state affittate con successo per diversi anni, principalmente a ospiti tedeschi. Di seguito le descrizioni dettagliate con le immagini delle due case vacanza.

C'è anche una vecchia casa in pietra sulla proprietà, che dopo la necessaria ristrutturazione offre spazio per almeno 10 persone. Un'altra casa con piscina potrebbe essere costruita su un prato molto grande associato (area edificabile). La famosa spiaggia paradisiaca e molte altre baie sabbiose di Lopar sono raggiungibili a piedi. Dalle case si ha una bellissima vista sul mare e dall'altra parte si possono vedere le montagne del Velebit, le cui cime sono spesso ancora innevate in bassa stagione.

Tutti i documenti per gli oggetti esistenti sono completi e un permesso di costruire per un altro oggetto non pone alcun problema perché l'intera proprietà si trova nella zona edificabile e offre un grande potenziale nel complesso.

3 case con ampio terreno in vendita:

1) Casa vacanze Villa Rita
Bellissima casa vacanze indipendente situata in posizione idilliaca nella località balneare di Lopar sull'isola di Rab. La casa climatizzata ha una superficie abitabile di 140 m² su 2 piani. Ci sono 6 posti auto all'interno della proprietà. Nel giardino c'è una meravigliosa area barbecue, una doccia da giardino e una comoda area salotto con mobili in rattan. La casa vacanze è perfetta per l'affitto e genera buoni rendimenti.

2) Bungalow piccolo
Il termine "piccolo ma carino" si applica assolutamente a questo alloggio per le vacanze. Una casa vacanza di questo tipo per sole 2 persone è piuttosto rara. Dalla terrazza coperta molto spaziosa si ha una vista sul mare e sul traghetto Lopar, che è splendidamente illuminato, soprattutto la sera. La divisione corrisponde a uno studio, ovvero: vivere, dormire e mangiare sono insieme in una stanza. Hai il tuo parcheggio all'interno della proprietà direttamente davanti alla porta.

3) Vecchia casa in pietra
Questa è una delle case più antiche di Lopar. Con la necessaria ristrutturazione è possibile ottenere uno spazio abitativo con stile per almeno 8 persone. Proprio accanto alla casa ci sono altre due stanze con archi in pietra naturale molto ben conservati. Qui si può realizzare molto bene una piccola taverna con cantina. Dietro la casa si trova il già citato grande prato, sul quale si può anche costruire.

Ampio terreno edificabile con 2000 m²
Un terreno edificabile di 2000 m² si trova direttamente dietro le 3 proprietà. Grazie al passaggio senza soluzione di continuità alla vecchia casa in pietra e alla casa gialla, si hanno le condizioni ideali per integrarla perfettamente nell'area. Puoi costruirne uno nuovo o usarlo come ampio giardino.

Numero interno: 1802 Villa Rita

REC ID: 876582

Редкая возможность! Продается очень красивая недвижимость площадью 2200 м² в старом городе Лопара, всего в 150 м от моря. На данный момент в собственности есть дом отдыха на 10 человек и небольшой отдельный дом отдыха на 2 человека. Оба объекта успешно сдаются в аренду в течение нескольких лет, в основном немецким гостям. Подробные описания с фотографиями двух домов отдыха можно найти ниже.

На участке также находится старый каменный дом, в котором после необходимой реконструкции могут разместиться не менее 10 человек. Еще один дом с бассейном можно построить на прилегающей очень большой поляне (строительная площадка). Знаменитый райский пляж и многие другие песчаные бухты Лопара находятся в пешей доступности. Из домов открывается прекрасный вид на море, а с другой стороны видны горы Велебит, вершины которых в межсезонье часто еще покрыты снегом.

Все документы на существующие объекты оформлены, и разрешение на строительство другого объекта не представляет никаких проблем, поскольку вся недвижимость находится в зоне застройки и в целом имеет большой потенциал.

Продаются 3 дома с большим участком:

1) Дом отдыха Вилла Рита
Очень красивый, идиллически расположенный, отдельный дом для отдыха в приморском курорте Лопар на острове Раб Дом с кондиционером имеет жилую площадь 140 м² на 2 этажах. На территории есть 6 парковочных мест. В саду есть замечательная площадка для барбекю, садовый душ и удобная зона отдыха с мебелью из ротанга. Дом отдыха идеально подходит для сдачи в аренду и приносит хорошую прибыль.

2) Маленькое бунгало
Термин «маленький, но приятный» абсолютно применим к этому месту отдыха. Дом отдыха такого типа только для 2 человек встречается довольно редко. С очень просторной крытой террасы открывается вид на море и паром Лопар, который прекрасно подсвечивается, особенно в вечернее время. Разделение соответствует студии - это означает: Жить, спать и есть вместе в одной комнате. У вас есть собственное парковочное место на территории прямо перед дверью.

3) Старый каменный дом
Это один из старейших домов в Лопаре. С необходимым ремонтом вы можете получить жилое помещение со вкусом, по крайней мере, для 8 человек. Рядом с домом есть еще две комнаты с очень хорошо сохранившимися арками из натурального камня. Здесь очень хорошо может быть реализована небольшая таверна с винным погребом. За домом находится уже упомянутый большой луг, на котором также можно строить.

Большой участок под застройку 2000 м²
Участок под застройку площадью 2000 м² расположен прямо за 3 домами. Благодаря плавному переходу к старому каменному дому и желтому дому у вас есть идеальные условия для идеальной интеграции в этот район. Вы можете либо построить новый, либо использовать его как просторный сад.

Внутренний номер: 1802 Villa Rita

REC ID: 876582