Umag-okolica, atraktivna kuća sa bazenom 1500 m od mora

Umag – okolica

Prodaje se prekrasna vila u sa bazenom, smještena na mirnoj lokaciji 1500 m od mora i plaže u mirnom i lijepom naselju i u blizini svih bitnih sadržaja (trgovina, restorani, šetnice, parkovi i dr.). Udaljena je 2 km od grada Umaga i 11 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Ova šarmantna vila ukupne površine 363 m2 i proteže se na 4 etaže, podrum, prizemlje, kat i potkrovlje.
Podrum površine 45 m2 ima zaseban vlastiti ulaz te su tu smješteni kupaonica i mala kuhinja.

U prizemlju kuće ukupne površine 123 m2 smješten je dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, radna soba sa izlazom na terasu, hodnik te 2 wc-a.
Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu sa kamenim roštiljem i bazenu površine 30 m2 sa sunčalištem.


Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama gdje se nalaze hodnik, 4 spavaće sobe i 2 kupaonice.
Jedna od spavaćih soba (main room) ima garderobu, vlastitu kupaonicu i izlaz na terasu površine 7 m2.

Kuća također ima potkrovlje površine 100 m2 u kojem su instalirani struja i voda. Potkrovlje je lijepo osvjetljeno krovnim prozorima sa kojih se pruža pogled na more.

Podno grijanje postavljeno je na obije etaže te je u dnevnom boravku postavljena Piazetta peć na pelete koja pruža dodatnu toplinu i ugođaj. Čitav objekt obložen je visokom razinom izolacije i obložen žbukom neutralne boje na svim vanjskim zidovima. Stolarija je drvena i aluminijska. Kuća ima alarmni sistem sa videokamerama.

Na parceli nalazi se i podzemni spremnik za vodu koji skuplja kišnicu i koristi je za zalijevanje biljaka i trave čime se štedi na kućnoj opskrbi vodom, dok su u kući postavljeni filteri koji vodu čiste od kamenca.

Okućnica je potpuno uređena i ograđena.
Kuća ima i 2 vlastita parkirna mjesta te se prodaje kompletno namještena i opremljena.


Mirna i lijepa lokacija te blizina svih bitnih sadržaja čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu, prostranu i komfornu kuću sa bazenom koju je moguće prilagoditi kako za odmor i stanovanje tako i najam u turističke svrhe.

Vlasništvo uredno.



KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:

Bazen 30 m2
Roštilj
Klimatizacija
Podno grijanje
Okućnica
Mirno naselje
Blizina mora 1500 m


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 901815 REC - 565

REC ID: 901815

Umag-surroundings, attractive house with swimming pool 1500 m from the sea

Umag - surroundings

A beautiful villa with a swimming pool is for sale, located in a quiet location 1500 m from the sea and the beach in a quiet and beautiful village and close to all essential amenities (shops, restaurants, promenades, parks, etc.). It is 2 km from the city of Umag and 11 km from the border crossing with Slovenia.

This charming villa has a total area of ​​363 m2 and extends over 4 floors, basement, ground floor, first floor and attic.
The basement of 45 m2 has its own separate entrance, where a bathroom and a small kitchen are located.

On the ground floor of the house with a total area of ​​123 m2, there is a living room with an open-plan dining room and kitchen, a study with access to the terrace, a hallway and 2 toilets.
The living room leads directly to a covered terrace with a stone grill and a 30 m2 swimming pool with a sun deck.


The first floor is accessed by an internal staircase where there is a hallway, 4 bedrooms and 2 bathrooms.
One of the bedrooms (main room) has a wardrobe, private bathroom and access to the terrace of 7 m2.

The house also has a 100 m2 attic where electricity and water are installed. The attic is beautifully lit by skylights with a view of the sea.

Underfloor heating is installed on both floors, and a Piazetta pellet stove is installed in the living room, which provides additional warmth and atmosphere. The entire building is coated with a high level of insulation and coated with neutral-colored plaster on all exterior walls. The carpentry is wooden and aluminum. The house has an alarm system with video cameras.

There is also an underground water tank on the plot, which collects rainwater and uses it to water plants and grass, thus saving on the home's water supply, while filters are installed in the house to clean the water from limescale.

The yard is completely landscaped and fenced.
The house has 2 private parking spaces and is sold fully furnished and equipped.


The quiet and beautiful location and the proximity of all essential amenities make this property an ideal opportunity for anyone looking for a beautiful, spacious and comfortable house with a swimming pool that can be adapted for both vacation and residence as well as rental for tourist purposes.

Ownership in order.



CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY:

Swimming pool 30 m2
Barbecue
Air conditioning
Underfloor heating
Yard
Peaceful settlement
Proximity to the sea 1500 m


Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized intermediary in real estate transactions, charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.

Intrnal number: 565

REC ID: 901815

Umag-Umgebung, attraktives Haus mit Schwimmbad 1500 m vom Meer entfernt

Umag - Umgebung

Verkauft wird eine schöne Villa mit Pool in ruhiger Lage, 1500 m vom Meer und Strand entfernt, in einem ruhigen und schönen Dorf und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Promenaden, Parks usw.). Es ist 2 km von der Stadt Umag und 11 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt.

Diese charmante Villa hat eine Gesamtfläche von 363 m2 und erstreckt sich über 4 Etagen, Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Der Keller von 45 m2 hat einen eigenen separaten Eingang, wo sich ein Badezimmer und eine kleine Küche befinden.

Im Erdgeschoss des Hauses mit einer Gesamtfläche von 123 m2 befinden sich ein Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und Küche, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Flur und 2 Toiletten.
Das Wohnzimmer führt direkt zu einer überdachten Terrasse mit Steingrill und einem 30 m2 großen Swimmingpool mit Sonnendeck.


Der erste Stock ist über eine Innentreppe zugänglich, wo sich ein Flur, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden.
Eines der Schlafzimmer (Hauptzimmer) hat einen Kleiderschrank, ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse von 7 m2.

Das Haus hat auch einen 100 m2 großen Dachboden, wo Strom und Wasser installiert sind. Der Dachboden ist wunderschön durch Oberlichter mit Blick auf das Meer beleuchtet.

Auf beiden Etagen ist eine Fußbodenheizung installiert und im Wohnzimmer ist ein Piazetta-Pelletofen installiert, der für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Das gesamte Gebäude ist hochgradig wärmegedämmt und an allen Außenwänden farbneutral verputzt. Die Zimmerei ist aus Holz und Aluminium. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit Videokameras.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein unterirdischer Wassertank, der Regenwasser sammelt und zum Gießen von Pflanzen und Gras verwendet, wodurch die Wasserversorgung des Hauses gespart wird, während Filter im Haus installiert sind, um das Wasser von Kalk zu reinigen.

Der Hof ist komplett angelegt und eingezäunt.
Das Haus verfügt über 2 private Parkplätze und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.


Die ruhige und schöne Lage und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein schönes, geräumiges und komfortables Haus mit Swimmingpool suchen, das sowohl für Urlaub und Aufenthalt als auch für touristische Zwecke angepasst werden kann.

Besitz in Ordnung.



EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE:

Schwimmbad 30 m2
Grill
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Hof
Friedliche Siedlung
Nähe zum Meer 1500 m


Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Vermittlung gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften bildet.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" erhebt als autorisierter Vermittler bei Immobilientransaktionen eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags für die Vermittlungsleistung .

Interne Nummer: 565

REC ID: 901815

Umago-dintorni, bella casa con piscina a 1500 m dal mare

Umago - dintorni

E' in vendita una bellissima villa con piscina, situata in una posizione tranquilla a 1500 m dal mare e dalla spiaggia in un villaggio tranquillo e bellissimo e vicino a tutti i servizi essenziali (negozi, ristoranti, passeggiate, parchi, ecc.). Si trova a 2 km dalla città di Umago ea 11 km dal confine con la Slovenia.

Questa affascinante villa ha una superficie totale di 363 m2 e si estende su 4 piani, seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda.
Il seminterrato di 45 m2 ha un ingresso indipendente, dove si trovano un bagno e una piccola cucina.

Al piano terra della casa con una superficie totale di 123 m2, c'è un soggiorno con sala da pranzo e cucina a pianta aperta, uno studio con accesso alla terrazza, un disimpegno e 2 servizi igienici.
Dal soggiorno si accede direttamente ad una terrazza coperta con barbecue in pietra e una piscina di 30 m2 con solarium.


Al primo piano si accede da scala interna dove troviamo un disimpegno, 4 camere e 2 bagni.
Una delle camere da letto (stanza principale) ha un guardaroba, bagno privato e accesso al terrazzo di 7 m2.

La casa dispone anche di una mansarda di 100 mq dove sono installati luce e acqua. L'attico è splendidamente illuminato da lucernari con vista sul mare.

Il riscaldamento a pavimento è installato su entrambi i piani e nel soggiorno è installata una stufa a pellet Piazetta, che fornisce ulteriore calore e atmosfera. L'intero edificio è rivestito con un alto livello di isolamento e rivestito con intonaco di colore neutro su tutte le pareti esterne. La carpenteria è in legno e alluminio. La casa dispone di un impianto di allarme con telecamere.

C'è anche un serbatoio d'acqua sotterraneo sul terreno, che raccoglie l'acqua piovana e la utilizza per irrigare piante ed erba, risparmiando così sull'approvvigionamento idrico della casa, mentre in casa sono installati filtri per pulire l'acqua dal calcare.

Il cortile è completamente paesaggistico e recintato.
La casa dispone di 2 posti auto privati ​​e viene venduta completamente arredata e attrezzata.


La posizione tranquilla e bella e la vicinanza di tutti i servizi essenziali rendono questa proprietà un'opportunità ideale per chi cerca una bella, spaziosa e confortevole casa con piscina che può essere adattata sia per vacanza e residenza che per affitto a scopo turistico.

Proprietà in regola.



CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:

Piscina 30 m2
Barbecue
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Cortile
Insediamento pacifico
Vicinanza al mare 1500 m


Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita e alla commissione, il tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di intermediario autorizzato nelle transazioni immobiliari, addebita una commissione di intermediazione nella misura del 3% + IVA al momento della sottoscrizione del Pre-Contratto o del Contratto di Acquisto per il servizio di mediazione .

Numero interno: 565

REC ID: 901815

Внутренний номер: 565

REC ID: 901815