U mirnom mjestu kraj Vižinade prodaje se prekrasna renovirana kamena kuća sa bazenom

Ova prekrasno obnovljena kamena kuća, izgrađena 1885 godine, savršeno spaja autentični istarski karakter s modernim standardima stanovanja. Ukupne stambene površine 100 m², raspoređene na tri etaže, nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji traže mir, privatnost i vrhunsku kvalitetu u srcu istarskog krajolika, u blizini Vižinade.

Kuća je smještena u izuzetno mirnom i slikovitom okruženju, okružena vinogradima i poznatim istarskim vinarijama. Lokacija pruža savršen bijeg od gradske vreve, uz mogućnost dugih šetnji i uživanja u prirodi. More i uređene plaže udaljeni su 17 km, dok je centar Vižinade, s osnovnim sadržajima i ugostiteljskom ponudom, udaljen svega 2 km.

Kompletna renovacija provedena je s posebnom pažnjom na detalje, čime je postignut elegantan i suvremen interijer uz zadržavanje izvornog šarma kamena.

U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni boravak povezan s blagovaonicom, idealan za opuštanje i druženje. Dodatno, u prizemlju je smješten i gostinjski WC. Iz dnevnog dijela izlazi se u zatvoreni ljetni prostor / zimsku verandu, odvojenu modernom metalno-staklenom stijenom, koja se može u potpunosti otvoriti te se prirodno nastavlja na terasu i vanjski prostor.

Na prvom katu smještena je prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom (en suite) i ugradbenim ormarima.

Druga spavaća soba, na drugom katu, jednako je komforna te također raspolaže vlastitom kupaonicom, ormarom i dodatnim ležajem, što je čini idealnom za obitelj ili goste.

Vanjski prostor osmišljen je kao prava oaza za opuštanje. Okućnica površine 180 m² uređena je u mediteranskom stilu, bez travnjaka, što omogućuje jednostavno održavanje. Sustav navodnjavanja kontrolira se putem WiFi upravljanja.

Središnji dio okućnice zauzima grijani bazen s automatskim sustavom slane vode i regulacije pH vrijednosti.

Uz bazen se nalaze sauna, natkriveni whirlpool i tehnička prostorija. Potpuno opremljena ljetna kuhinja s plinskim roštiljem idealna je za druženja, dok se ispod razine bazena nalazi intimni lounge prostor s kaminom/ognjištem, savršen za večernja okupljanja.

Kuća je klimatizirana i prilagođena boravku tijekom cijele godine. Klimatizacijski sustav osigurava ugodnu temperaturu ljeti, dok postoji mogućnost ugradnje dodatnih električnih grijaćih panela za brzo i učinkovito grijanje u hladnijim razdobljima.

Odvodnja je riješena putem ekološke bio-septičke jame, u skladu s modernim standardima održivosti.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, kao što je prikazano na fotografijama, s uključenim namještajem i opremom, što omogućuje trenutačno korištenje bez dodatnih ulaganja. Ova jedinstvena kamena kuća idealna je kao luksuzna kuća za odmor, turistička investicija ili stalni dom, nudeći savršenu kombinaciju tradicije, komfora i prirodnog okruženja Istre.

Interni broj: 924973 REC - 872844

REC ID: 924973

A beautiful renovated stone house with a swimming pool is for sale in a quiet place near Vižinada

This beautifully renovated stone house, built in 1885, perfectly combines authentic Istrian character with modern living standards. With a total living area of 100 m², spread over three floors, the property is an ideal choice for those seeking peace, privacy, and high-quality living in the heart of the Istrian countryside, near Vižinada.

The house is located in an exceptionally quiet and picturesque setting, surrounded by vineyards and well-known Istrian wineries. The location offers a perfect escape from city life, with opportunities for long walks and enjoying nature. The sea and well-maintained beaches are 17 km away, while the center of Vižinada, offering basic amenities and restaurants, is just 2 km away.

The complete renovation was carried out with great attention to detail, achieving an elegant and contemporary interior while preserving the original charm of natural stone.

On the ground floor, there is a spacious and bright living room connected to the dining area, ideal for relaxation and socializing. A guest WC is also located on this level. From the living area, there is access to an enclosed summer room / winter veranda, separated by a modern metal-glass wall that can be fully opened, seamlessly connecting the interior with the terrace and outdoor area.

The first floor features a generous bedroom with a private en-suite bathroom and built-in wardrobes.

The second bedroom, located on the top floor, is equally comfortable and includes its own bathroom, wardrobe, and an additional bed, making it ideal for family members or guests.

The outdoor area is designed as a true relaxation oasis. The 180 m² garden is landscaped in a Mediterranean style, without lawn areas, ensuring easy maintenance. The irrigation system is controlled via WiFi.

The centerpiece of the garden is a heated swimming pool with an automatic saltwater and pH regulation system. Next to the pool, there is a sauna, a covered whirlpool, and a technical room. A fully equipped summer kitchen with a gas grill is perfect for social gatherings, while below the pool level, an intimate lounge area with a fireplace/fire pit offers a cozy atmosphere for evening relaxation.

The house is air-conditioned and suitable for year-round living. The air-conditioning system provides comfort during summer, with the option to install additional electric heating panels for efficient heating during cooler periods.

Wastewater is managed through an eco-friendly bio-septic system.

The property is for sale fully furnished, as shown in the photographs, including all furniture and equipment, allowing immediate use without additional investment. This unique stone house is ideal as a luxury holiday home, tourist investment, or permanent residence, offering a perfect balance of tradition, comfort, and the natural beauty of Istria.

Intrnal number: 872844

REC ID: 924973

n einem ruhigen Ort in der Nähe von Vižinada steht ein schönes renoviertes Steinhaus mit Swimmingpool zum Verkauf

Dieses wunderschön renovierte Steinhaus, erbaut im Jahr 1885, vereint auf perfekte Weise den authentischen istrischen Charakter mit modernen Wohnstandards. Mit einer gesamten Wohnfläche von 100 m², verteilt auf drei Etagen, ist diese Immobilie die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität im Herzen der istrischen Landschaft, nahe Vižinada, suchen.

Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen und malerischen Umgebung, umgeben von Weinbergen und renommierten istrischen Weingütern. Die Lage bietet einen perfekten Rückzugsort vom Stadtleben sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturgenuss. Das Meer und gepflegte Strände sind 17 km entfernt, während das Zentrum von Vižinada mit grundlegender Infrastruktur und Gastronomie in nur 2 km erreichbar ist.

Die vollständige Renovierung wurde mit besonderer Liebe zum Detail durchgeführt und verbindet ein elegantes, modernes Interieur mit dem ursprünglichen Charme des Natursteins.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Esszimmer, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man in einen geschlossenen Sommerraum bzw. Wintergarten, getrennt durch eine moderne Metall-Glas-Wand, die vollständig geöffnet werden kann und nahtlos auf die Terrasse und den Außenbereich übergeht.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und Einbauschränken.

Das zweite Schlafzimmer im Dachgeschoss ist ebenso komfortabel und verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad, einen Kleiderschrank sowie ein zusätzliches Bett – ideal für Familie oder Gäste.

Der Außenbereich ist als wahre Wohlfühloase gestaltet. Das 180 m² große Grundstück ist mediterran angelegt, ohne Rasenflächen, was eine einfache Pflege ermöglicht. Die Bewässerung wird bequem per WiFi gesteuert.

Zentraler Punkt des Gartens ist ein beheizter Pool mit automatischem Salzwasser- und pH-Regulierungssystem. Neben dem Pool befinden sich eine Sauna, ein überdachter Whirlpool sowie ein Technikraum. Eine vollständig ausgestattete Sommerküche mit Gasgrill eignet sich perfekt für gesellige Abende, während sich unterhalb des Pools eine intime Lounge-Ecke mit Kamin/Feuerstelle für entspannte Abende befindet.

Das Haus ist klimatisiert und für einen ganzjährigen Aufenthalt geeignet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Installation von elektrischen Heizpaneelen für effiziente Zusatzheizung an kühleren Tagen.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Bio-Sickergrube.

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, wie auf den Fotos dargestellt, inklusive aller Möbel und Ausstattungsgegenstände, was eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Dieses einzigartige Steinhaus ist ideal als Luxus-Ferienhaus, touristische Investition oder dauerhafter Wohnsitz und bietet eine perfekte Kombination aus Tradition, Komfort und istrischer Natur.

Interne Nummer: 872844

REC ID: 924973

Una bella casa in pietra ristrutturata con piscina è in vendita in un posto tranquillo vicino a Visinada

Questa splendidamente ristrutturata casa in pietra, costruita nel 1885, unisce perfettamente il carattere autentico istriano agli standard abitativi moderni. Con una superficie abitabile totale di 100 m², distribuita su tre livelli, la proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca tranquillità, privacy e qualità abitativa nel cuore del paesaggio istriano, nei pressi di Vižinada.

La casa si trova in un contesto estremamente tranquillo e suggestivo, circondata da vigneti e rinomate cantine istriane. La posizione offre una fuga perfetta dalla vita cittadina, con possibilità di lunghe passeggiate e contatto con la natura. Il mare e le spiagge curate distano 17 km, mentre il centro di Vižinada, con servizi essenziali e ristoranti, è raggiungibile in soli 2 km.

La ristrutturazione completa è stata realizzata con grande attenzione ai dettagli, creando un interno elegante e contemporaneo, mantenendo al contempo il fascino originale della pietra.

Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, ideale per il relax e la convivialità. È inoltre presente un bagno di servizio. Dal soggiorno si accede a uno spazio estivo chiuso / veranda invernale, separato da una moderna parete in metallo e vetro, completamente apribile e collegata naturalmente alla terrazza e all'area esterna.

Il primo piano ospita una spaziosa camera da letto con bagno privato en suite e armadi a muro.

La seconda camera da letto, situata al secondo piano, è altrettanto confortevole e dispone di bagno privato, armadio e letto aggiuntivo, rendendola ideale per familiari o ospiti.

L'area esterna è progettata come una vera oasi di relax. Il giardino di 180 m² è arredato in stile mediterraneo, senza prato, garantendo una manutenzione semplice. Il sistema di irrigazione è gestibile tramite WiFi.

Il fulcro del giardino è una piscina riscaldata con sistema automatico ad acqua salata e regolazione del pH. Accanto alla piscina si trovano una sauna, un idromassaggio coperto e un locale tecnico. La cucina estiva completamente attrezzata con barbecue a gas è perfetta per momenti conviviali, mentre sotto il livello della piscina si trova un accogliente angolo lounge con camino/focolare, ideale per le serate.

La casa è climatizzata e adatta a soggiorni durante tutto l'anno. È inoltre possibile installare pannelli riscaldanti elettrici per un riscaldamento rapido ed efficiente nei periodi più freddi.

Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite una fossa biologica ecologica.

La proprietà viene venduta completamente arredata, come mostrato nelle fotografie, comprensiva di mobili e attrezzature, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti. Questa casa in pietra unica è ideale come residenza di lusso per le vacanze, investimento turistico o abitazione permanente, offrendo una perfetta combinazione di tradizione, comfort e natura istriana.

Numero interno: 872844

REC ID: 924973

Продается красивый отремонтированный каменный дом с бассейном в тихом месте недалеко от Вижинады.

Этот прекрасно отреставрированный каменный дом, построенный в 1885 году, идеально сочетает аутентичный истрийский характер с современными стандартами проживания. Общая жилая площадь составляет 100 м², распределённая на три этажа, что делает этот объект идеальным выбором для тех, кто ищет тишину, уединение и высокое качество жизни в самом сердце истрийской природы, рядом с Вижинадой.

Дом расположен в исключительно тихом и живописном месте, в окружении виноградников и известных истрийских виноделен. Локация обеспечивает идеальный отдых от городской суеты, а также возможности для прогулок и наслаждения природой. Море и благоустроенные пляжи находятся в 17 км, а центр Вижинады с базовой инфраструктурой и ресторанами — всего в 2 км.

Полная реконструкция была выполнена с особым вниманием к деталям, благодаря чему был создан элегантный и современный интерьер с сохранением оригинального шарма камня.

На первом (цокольном) этаже расположен просторный и светлый гостиный зал с обеденной зоной, идеально подходящий для отдыха и приёма гостей. Здесь также находится гостевой санузел. Из гостиной есть выход в закрытое летнее пространство / зимнюю веранду, отделённую современной металлическо-стеклянной перегородкой, которая может полностью открываться и естественно соединяется с террасой и внешней зоной.

На втором этаже расположена просторная спальня с собственной ванной комнатой (en suite) и встроенными шкафами.

Вторая спальня, находящаяся на третьем этаже, также очень комфортна и располагает собственной ванной комнатой, шкафом и дополнительным спальным местом, что делает её идеальной для семьи или гостей.

Внешняя территория спроектирована как настоящая зона релаксации. Участок площадью 180 м² оформлен в средиземноморском стиле без газона, что обеспечивает простоту ухода. Система полива управляется через WiFi.

Центральным элементом двора является подогреваемый бассейн с автоматической системой солёной воды и регулировкой уровня pH. Рядом с бассейном находятся сауна, крытый джакузи и техническое помещение. Полностью оборудованная летняя кухня с газовым грилем идеально подходит для дружеских встреч, а ниже уровня бассейна расположена уютная лаунж-зона с камином/очагом, идеальная для вечернего отдыха.

Дом оснащён кондиционерами и подходит для круглогодичного проживания. Также предусмотрена возможность установки дополнительных электрических отопительных панелей для быстрого и эффективного обогрева в холодное время года.

Канализация решена посредством экологичной био-септической системы.

Недвижимость продаётся полностью меблированной, как показано на фотографиях, включая всю мебель и оборудование, что позволяет немедленно использовать объект без дополнительных вложений. Этот уникальный каменный дом идеально подходит в качестве роскошного дома для отдыха, туристической инвестиции или постоянного места жительства, предлагая идеальное сочетание традиций, комфорта и природы Истрии.

Внутренний номер: 872844

REC ID: 924973