Prodaja Vile/Restorana na Magičnoj Lokaciji s Pogledom na More u Istri, Hrvatskoj

LUKSUZNA NEKRETNINA NA FANTASTIČNOJ LOKACIJI, SA IMPRESIVNIM POGLEDOM NA MORE IZ SNOVA.

Vrhunska, jedinstvena i mirna lokacija, savršen spoj modernog dizajna i stare baštine. Ova ljepota svojim položajem i interijerom nikoga ne ostavlja ravnodušnim.
Ova luksuzna Villa nalazi se u Istri, smještena na uzvišenom položaju na malom brežuljku s prekrasnim pogledom na more i nevjerojatan zalazak sunca, okružena drvećem za apsolutnu privatnost.

Kuća je neto površine 283 m2, au stvarnosti je 320 m2 i sastoji se od 3+1 etaže.

Podzemlje (Vinski podrum) nalazi se u prirodnoj špilji. Prizemlje je kombinacija modernog dizajna sa zidom isklesanim u živoj stijeni, tu se nalazi ogromna crna soba, dvije spavaće sobe i privatna zlatna soba idealna za sastanke. Interijer prizemlja ima dašak rustikalnog stila u kombinaciji s modernim namještajem. Unutarnje stubište i lift vode na prvi kat koji je dizajniran u modernom retro stilu. Tu se nalazi velika bijela soba, šank i profesionalna kuhinja sa svom opremom. U luksuznom apartmanu na 4 kata ( 54 m2 ), širina kreveta 2,80 m, jacuzzi 2x2 m, veliki tuš, WC u staklu, (priprema za saunu i kamin). Svaka etaža ima prekrasan pogled na more.

IMPRESIVNE TERASE SA POGLEDOM NA MORE

Vila ima pet terasa s kojih se pruža fantastičan pogled na more, polja soli i Piranski zaljev.Terase su lijepo uređene na 450 m2, zidovi su od ručno klesanog kamena. Na terasama možete napraviti prekrasan bazen, sunčalište, mjesto za druženje uz roštilj, vanjsku blagovaonicu i 3 apartmana s pogledom na more.

POSEBNA SE PAŽNJA OBRAĆALA UNUTARNJEM UREĐENJU I MATERIJALU.

Spoj modernog dizajna i stare baštine proteže se cijelim eksterijerom. Ova nekretnina idealna je za ljubitelje arhitekture, luksuza, privatnosti i povijesne baštine Istre. Vila je izgrađena od vrhunskih materijala. Podrumske etaže kao i svi ostali betonski radovi, izvedeni su od vodonepropusnog betona, izolirani dodatnom hidro i toplinskom izolacijom. Zidovi su građeni od kvalitetne opeke, toplinska fasada je 12-15 cm. Grijanje i hlađenje objekta ostvaruje se toplinskom pumpom. Sve sobe imaju podno i zidno grijanje/hlađenje. Kupaonice su opremljene opremom vrhunskih proizvođača. Vila je pokrivena sigurnosnim sustavom i video nadzorom. Privatni parking (za 10 i više automobila).

UDALJENOST OD ZRAČNE LUKE:

Zračna luka Portorož (Slovenija) -10 min
Zračna luka Pola (Hrvatska)–1h
Zračna luka Ronchi - Trst (Italija) - 1:30h
Zračna luka Brnik Ljubljana(Slovenija)-1:30h
Zračna luka Zagreb(Hrvatska)-2h

UDALJENOST OD GRADA AUTOM:

Graz - 3 h Zagreb-2 h
Ljubljana - 1.30 h Trst- 45 min
Kopar -15 min Umag – 15 min
Portorož– 10 min

Za sve dodatne informacije o ovoj nekretnini, molimo da nas kontaktirate putem telefona ili e-pošte. Rado ćemo vam odgovoriti na sva pitanja i organizirati razgledavanje nekretnine u dogovoru s vama.

PATRIZIA MILANI

T: +385911101888
E: info@realestateistra.com

Interni broj: 932150 REC - 455

REC ID: 932150

Sale of a Villa/Restaurant in a Magical Location with Sea View in Istria, Croatia

LUXURY PROPERTY IN A FANTASTIC LOCATION, WITH AN IMPRESSIVE DREAM VIEW OF THE SEA.

A superb, unique and peaceful location, a perfect combination of modern design and old heritage. This beauty, with its location and interior, leaves no one indifferent.
This luxury Villa is located in Istria, situated in an elevated position on a small hill with a beautiful view of the sea and an incredible sunset, surrounded by trees for absolute privacy.

The house has a net area of 283 m2, and in reality it is 320 m2 and consists of 3+1 floors.

The underground (wine cellar) is located in a natural cave. The ground floor is a combination of modern design with a wall carved in living rock, there is a huge black room, two bedrooms and a private golden room ideal for meetings. The interior of the ground floor has a touch of rustic style combined with modern furniture. An internal staircase and elevator lead to the first floor, which is designed in a modern retro style. There is a large white room, a bar and a professional kitchen with all equipment. In a luxury apartment on 4 floors (54 m2), bed width 2.80 m, jacuzzi 2x2 m, large shower, toilet in glass, (preparation for sauna and fireplace). Each floor has a beautiful view of the sea.

IMPRESSIVE TERRACE WITH SEA VIEW

The villa has five terraces with a fantastic view of the sea, salt fields and Piran bay. The terraces are beautifully decorated on 450 m2, the walls are made of hand-hewn stone. On the terraces you can create a beautiful swimming pool, a sunbathing area, a place to hang out with a barbecue, an outdoor dining room and 3 apartments with a view of the sea.

SPECIAL ATTENTION WAS PAID TO THE INTERIOR FURNISHING AND MATERIALS.

The combination of modern design and old heritage extends throughout the exterior. This property is ideal for lovers of architecture, luxury, privacy and the historical heritage of Istria. The villa was built from top quality materials. Basement floors, like all other concrete works, are made of waterproof concrete, insulated with additional hydro and thermal insulation. The walls are built of quality bricks, the thermal facade is 12-15 cm. The building is heated and cooled by a heat pump. All rooms have floor and wall heating/cooling. The bathrooms are equipped with equipment from top manufacturers. The villa is covered by a security system and video surveillance. Private parking (for 10 or more cars).

DISTANCE FROM THE AIRPORT:

Portorož Airport (Slovenia) - 10 min
Pola Airport (Croatia) – 1h
Ronchi Airport - Trieste (Italy) - 1:30am
Brnik Ljubljana Airport (Slovenia) - 1:30am
Zagreb Airport (Croatia) - 2 hours

DISTANCE FROM THE CITY BY CAR:

Graz - 3 hours Zagreb - 2 hours
Ljubljana - 1:30 a.m. Trieste - 45 min
Koper - 15 min. Umag – 15 min
Portorož - 10 min

For any additional information about this property, please contact us by phone or email. We will be happy to answer all your questions and organize a viewing of the property in agreement with you.

PATRIZIA MILANI

T: +385911101888
Email: info@realestateistra.com

Intrnal number: 455

REC ID: 932150

Verkauf einer Villa/Restaurant in magischer Lage mit Meerblick in Istrien, Kroatien

LUXUSIMMOBILIE IN TOLLER LAGE, MIT EINDRUCKSVOLLEM TRAUMBLICK AUF DAS MEER.

Eine hervorragende, einzigartige und friedliche Lage, eine perfekte Kombination aus modernem Design und altem Erbe. Diese Schönheit mit ihrer Lage und ihrem Interieur lässt niemanden gleichgültig.
Diese Luxusvilla befindet sich in Istrien, in erhöhter Lage auf einem kleinen Hügel mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und einem unglaublichen Sonnenuntergang, umgeben von Bäumen für absolute Privatsphäre.

Das Haus hat eine Nettofläche von 283 m2, in Wirklichkeit sind es 320 m2 und besteht aus 3+1 Etagen.

Der Untergrund (Weinkeller) befindet sich in einer natürlichen Höhle. Das Erdgeschoss ist eine Kombination aus modernem Design mit einer in lebendigen Felsen gehauenen Wand, es gibt einen riesigen schwarzen Raum, zwei Schlafzimmer und einen privaten goldenen Raum, der sich ideal für Meetings eignet. Das Innere des Erdgeschosses hat einen Hauch von rustikalem Stil kombiniert mit modernen Möbeln. Eine Innentreppe und ein Aufzug führen in den ersten Stock, der im modernen Retro-Stil gestaltet ist. Es gibt einen großen weißen Raum, eine Bar und eine professionelle Küche mit allen Geräten. In einer Luxuswohnung auf 4 Etagen (54 m2), Bettenbreite 2,80 m, Whirlpool 2x2 m, große Dusche, WC in Glas, (Vorbereitung für Sauna und Kamin). Jede Etage hat einen schönen Blick auf das Meer.

BEEINDRUCKENDE TERRASSE MIT MEERBLICK

Die Villa verfügt über fünf Terrassen mit einem fantastischen Blick auf das Meer, die Salzfelder und die Bucht von Piran.Die Terrassen sind auf 450 m2 wunderschön dekoriert, die Wände sind aus handbehauenem Stein. Auf den Terrassen können Sie einen schönen Swimmingpool, eine Liegewiese, einen Ort zum Verweilen mit Grill, ein Esszimmer im Freien und 3 Apartments mit Meerblick schaffen.

BESONDERE AUFMERKSAMKEIT WURDE AUF DIE INNENEINRICHTUNG UND DIE MATERIALIEN GEZAHLT.

Die Kombination aus modernem Design und altem Erbe erstreckt sich über das gesamte Äußere. Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber von Architektur, Luxus, Privatsphäre und dem historischen Erbe Istriens. Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien gebaut. Kellergeschosse sind, wie alle anderen Betonarbeiten, aus WU-Beton, isoliert mit zusätzlicher Wasser- und Wärmedämmung. Die Wände sind aus hochwertigen Ziegeln gebaut, die Thermofassade ist 12-15 cm dick. Das Gebäude wird durch eine Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Alle Räume verfügen über Fußboden- und Wandheizung/-kühlung. Die Badezimmer sind mit Geräten von Top-Herstellern ausgestattet. Die Villa ist durch ein Sicherheitssystem und Videoüberwachung abgedeckt. Privater Parkplatz (für 10 oder mehr Autos).

ENTFERNUNG VOM FLUGHAFEN:

Flughafen Portorož (Slowenien) - 10 min
Flughafen Pola (Kroatien) – 1h
Flughafen Ronchi - Triest (Italien) - 1:30 Uhr
Flughafen Brnik Ljubljana (Slowenien) - 1:30 Uhr
Flughafen Zagreb (Kroatien) - 2 Stunden

ENTFERNUNG VON DER STADT MIT DEM AUTO:

Graz - 3 Stunden Zagreb - 2 Stunden
Ljubljana - 1:30 Uhr Triest - 45 min
Koper – 15 Min. Umag – 15 Min
Portorož - 10 min

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie uns bitte per Telefon oder E-Mail. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen und organisieren in Absprache mit Ihnen eine Objektbesichtigung.

PATRIZIA MILANI

T: +385911101888
E-Mail: info@realestateistra.com

Interne Nummer: 455

REC ID: 932150

Vendita di una Villa/Ristorante in una Posizione Magica con Vista Mare in Istria, Croazia

IMMOBILE DI LUSSO IN UNA POSIZIONE FANTASTICA, CON UN'IMPRESSIONANTE VISTA DA SOGNO SUL MARE.

Una posizione superba, unica e tranquilla, una perfetta combinazione di design moderno e patrimonio antico. Questa bellezza, con la sua posizione e il suo interno, non lascia nessuno indifferente.
Questa villa di lusso si trova in Istria, situata in posizione elevata su una piccola collina con una splendida vista sul mare e un tramonto incredibile, circondata da alberi per una privacy assoluta.

La casa ha una superficie netta di 283 mq, in realtà è di 320 mq ed è composta da 3+1 piani.

Il sotterraneo (cantina) si trova in una grotta naturale. Il piano terra è una combinazione di design moderno con un muro scolpito nella roccia viva, c'è un'enorme sala nera, due camere da letto e una sala dorata privata ideale per riunioni. L'interno del piano terra ha un tocco di stile rustico combinato con mobili moderni. Una scala interna e un ascensore conducono al primo piano, progettato in un moderno stile retrò. C'è una grande sala bianca, un bar e una cucina professionale con tutte le attrezzature. In un appartamento di lusso su 4 piani (54 m2), larghezza letto 2,80 m, vasca idromassaggio 2x2 m, ampia doccia, WC in vetro, (predisposizione per sauna e camino). Ogni piano ha una bellissima vista sul mare.

IMPRESSIONANTE TERRAZZA CON VISTA MARE

La villa ha cinque terrazze con una fantastica vista sul mare, le saline e la baia di Pirano.Le terrazze sono splendidamente decorate su 450 m2, le pareti sono fatte di pietra tagliata a mano. Sulle terrazze è possibile realizzare una bella piscina, una zona solarium, un luogo dove rilassarsi con barbecue, una sala da pranzo all'aperto e 3 appartamenti con vista mare.

PARTICOLARE ATTENZIONE È STATA RISERVATA ALL'ARREDAMENTO E AI MATERIALI INTERNI.

La combinazione di design moderno e antico patrimonio si estende in tutto l'esterno. Questa proprietà è ideale per gli amanti dell'architettura, del lusso, della privacy e del patrimonio storico dell'Istria. La villa è stata costruita con materiali di prima qualità. I pavimenti del seminterrato, come tutte le altre opere in calcestruzzo, sono realizzati in calcestruzzo impermeabile, coibentato con ulteriore isolamento idro e termico. Le pareti sono costruite con mattoni di qualità, la facciata termica è di 12-15 cm. L'edificio è riscaldato e raffrescato da una pompa di calore. Tutte le camere sono dotate di riscaldamento/raffrescamento a pavimento ea parete. I bagni sono dotati di attrezzature dei migliori produttori. La villa è coperta da impianto di sicurezza e videosorveglianza. Parcheggio privato (per 10 o più auto).

DISTANZA DALL'AEROPORTO:

Aeroporto di Portorose (Slovenia) - 10 min
Aeroporto di Pola (Croazia) – 1h
Aeroporto Ronchi - Trieste (Italia) - 1:30
Aeroporto Brnik di Lubiana (Slovenia) - 1:30
Aeroporto di Zagabria (Croazia) - 2 ore

DISTANZA DALLA CITTA' IN AUTO:

Graz - 3 ore Zagabria - 2 ore
Lubiana - 1:30 Trieste - 45 min
Capodistria - 15 min Umago – 15 min
Portorose - 10 min

Per qualsiasi informazione aggiuntiva su questa proprietà, vi preghiamo di contattarci telefonicamente o via e-mail. Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande e organizzare una visita dell'immobile in accordo con voi.

PATRIZIA MILANI

T: +385911101888
E-mail: info@realestateistra.com

Numero interno: 455

REC ID: 932150

Продажа виллы/ресторана в волшебном месте с видом на море в Истрии, Хорватия

РОСКОШНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ФАНТАСТИЧЕСКОМ МЕСТО, С ВПЕЧАТЛЯЮЩИМ ВИДОМ НА МОРЕ.

Превосходное, уникальное и спокойное место, идеальное сочетание современного дизайна и старинного наследия. Эта красота своим расположением и интерьером никого не оставляет равнодушным.
Эта роскошная вилла расположена в Истрии, на возвышенности на небольшом холме с прекрасным видом на море и невероятный закат, в окружении деревьев для абсолютного уединения.

Дом имеет чистую площадь 283 м2, а в реальности 320 м2 и состоит из 3+1 этажей.

Подземелье (винный погреб) находится в естественной пещере. Первый этаж представляет собой сочетание современного дизайна со стеной, высеченной в живом камне, здесь находится огромная черная комната, две спальни и отдельная золотая комната, идеально подходящая для встреч. Интерьер первого этажа выполнен в деревенском стиле в сочетании с современной мебелью. Внутренняя лестница и лифт ведут на второй этаж, оформленный в современном ретро-стиле. Есть большая белая комната, бар и профессиональная кухня со всем оборудованием. В элитной квартире на 4 этаже (54 м2), ширина кровати 2,80 м, джакузи 2х2 м, большой душ, стеклянный туалет, (подготовка для сауны и камина). Каждый этаж имеет прекрасный вид на море.

ВПЕЧАТЛЯЮЩАЯ ТЕРРАСА С ВИДОМ НА МОРЕ

Вилла имеет пять террас с фантастическим видом на море, соляные поля и Пиранский залив.Террасы красиво оформлены на 450 м2, стены сделаны из тесаного камня. На террасах можно создать красивый бассейн, зону для принятия солнечных ванн, место для отдыха с барбекю, столовую на открытом воздухе и 3 апартамента с видом на море.

ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ БЫЛО УДЕЛЕНО ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКЕ И МАТЕРИАЛАМ.

Сочетание современного дизайна и старинного наследия распространяется на весь экстерьер. Это свойство идеально подходит для любителей архитектуры, роскоши, уединения и исторического наследия Истрии. Вилла построена из материалов высшего качества. Цокольные перекрытия, как и все другие бетонные работы, выполняются из водонепроницаемого бетона, утепляются дополнительной гидро- и теплоизоляцией. Стены из качественного кирпича, термофасад 12-15см. Здание обогревается и охлаждается тепловым насосом. Во всех комнатах есть напольное и настенное отопление/охлаждение. Ванные комнаты оборудованы оборудованием ведущих мировых производителей. Вилла охвачена системой безопасности и видеонаблюдением. Частная парковка (на 10 и более автомобилей).

РАССТОЯНИЕ ОТ АЭРОПОРТА:

Аэропорт Порторож (Словения) - 10 мин.
Аэропорт Пола (Хорватия) – 1 час
Аэропорт Ронки – Триест (Италия) – 1:30.
Аэропорт Брник Любляна (Словения) — 1:30.
Аэропорт Загреба (Хорватия) - 2 часа

РАССТОЯНИЕ ОТ ГОРОДА НА МАШИНЕ:

Грац - 3 часа Загреб - 2 часа
Любляна – 1:30 Триест – 45 мин.
Копер - 15 мин Умаг - 15 мин
Порторож - 10 мин

Для получения дополнительной информации об этом объекте, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр недвижимости по согласованию с вами.

ПАТРИЗИЯ МИЛАН

Т: +385911101888
Электронная почта: info@realestateistra.com

Внутренний номер: 455

REC ID: 932150