Nekretnine Trogir - Izvanredna vila na četiri etaže, u blizini mora i plaže, okolica Trogira, na prodaju

U ponudi imamo izvrsnu vilu luksuznog dizajna i uređenja te veoma atraktivne lokacije u blizini grada Trogira. Ova divna vila izgrađena 2024. smještena je u drugom redu do mora, s direktnim prolazom prema obali te svega par minuta hoda od šljunčane plaže s beach barom.

Ukupna bruto površina vile iznosi oko 479 m2 i razvedena je na četiri etaže povezane unutarnjim ali i vanjskim stubištem. Prva etaža je podrum koji se sastoji od garaže, kućne teretane i saune. Na niskom prizemlju su tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (dvije imaju i izlaz na zajedničku lođu površine oko 20 m2), prostorija za zabavu (tzv. gaming room), tehnička prostorija te hodnik sa stepenicama koje vode na prizemlje. Etažu prizemlja zauzima dnevna soba, kuhinja s kuhinjskim otokom i blagovaonicom, toalet i mala ostava. Velike klizne staklene stijenke integriraju unutarnji dio s dvije velike terase. Prva terasa je natkrivena a proteže se bočno te s cijele prednje strane zahvaljujući čemu je krase lijepi pogledi na more. Druga terasa je smještena na stražnjem dijelu vile a koncipirana je kao terasa za sunčanje s bazenom veličine 50 m2. Na posljednjoj etaži vile, odnosno na prvom katu su tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, hodnik, zajednička lođa i još jedna otvorena terasa. Sve tri spavaće sobe imaju izlaz na lođu diretno orijentiranu prema moru dok se otvorenoj terasi pristupa iz hodnika.
Interijer je uređen vrhunskim namještajem i opremom a eksterijer pažljivo kultiviran. Treba napomenuti i to da je parcela smještena na prirodno uzvišenom terenu što omogućava još bolje poglede a osim toga sklanja vilu s javne prometnice što je naročito poželjno za obitelji s djecom. Luksuzni dizajn vile obuhvaća:
Podno grijanje u cijeloj vili (vodeno podno grijanje)
Dizalice topline
Kanalne klima uređaje
Cementni estrih ispod pločica
Elegantan namještaj i kvalitetnu opremu
Kaskadni vrt kultiviran palmama i maslinama
Garažu
Vanjski parking prostor za pet automobila s diretnim izlazom na cestu
Kućnu teretanu
Saunu
Igraonu (game room)
Velike terase s pogledom na more
Terasu za sunčanje s bazenom od 50 m2
Direktan put do mora

Interni broj: 957923 REC - TG1223

REC ID: 957923

Trogir properties - Marvellous four-floor villa placed near the sea and a beach, surroundings of Trogir, for sale

We are pleased to offer an excellent villa boasting a luxurious design and a very attractive location near the city of Trogir. This wonderful villa built in 2024 is placed in the second row to the sea, with direct access to the coast and a few minutes' walk from a pebble beach with a beach bar.

The total gross area of about 479 m2 is cleverly divided between four levels, which are connected by an internal as well as an external staircase. The first level is a basement consisting of a garage, a gym and a sauna. On the lower ground floor there are three bedrooms with their own bathrooms (two of them also have access to a shared loggia of about 20 m2), a gaming room, a technical room and a hallway with stairs leading to the ground floor. The ground floor is occupied by a living room, a kitchen with a kitchen island and a dining space, a toilet and a small storage room. Large sliding glass walls integrate the interior with two large terraces. The first terrace is covered and it extends laterally and from the entire front, thanks to which it is adorned with beautiful sea views. The second terrace is located at the back of the villa and is designed as a sunbathing terrace with a swimming pool of 50 m2. On the last level of the villa, i.e. on the first floor, there are three bedrooms with their own bathrooms, a hallway, a shared loggia and another open terrace. All three bedrooms have access to the loggia directly facing the sea, while the open terrace is accessed from the hallway.
The interior is appointed with top quality furniture and fittings, and the exterior carefully cultivated. Also to be noted is the plot's natural elevation, which not only enhances the views but also shields the villa from the public road, which is particularly appealing to families with young children. The villa's opulent layout includes the following:
Underfloor heating in the entire villa (water-based underfloor heating)
Heat pumps
Ducted air conditioners
Cement screed under the tiles
Elegant furniture and quality equipment
Cascading garden cultivated with palm and olive trees
Garage
Outdoor parking space for five cars with direct access to the road
Home gym
Sauna
Game room
Large terraces with sea views
Sun terrace with a swimming pool of 50 m2
Direct path leading to the sea

Intrnal number: TG1223

REC ID: 957923

Trogir Immobilien – Eine außergewöhnliche Villa auf vier Etagen, nahe dem Meer und dem Strand, Umgebung von Trogir, zum Verkauf

Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragende Villa mit luxuriösem Design und einer sehr attraktiven Lage in der Nähe der Stadt Trogir anbieten zu können. Diese wunderschöne Villa aus dem Jahr 2024 liegt in zweiter Reihe zum Meer, mit direktem Zugang zur Küste und nur wenige Gehminuten von einem Kiesstrand mit Strandbar entfernt.

Die gesamte Bruttofläche der Villa beträgt ca. 479 m2 und ist auf vier Etagen aufgeteilt, die durch eine Innen- und Außentreppe verbunden sind. Die erste Etage ist ein Keller, der aus einer Garage, einem Fitnessstudio und einer Sauna besteht. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad (zwei davon haben auch Zugang zu einer gemeinsamen Loggia von ca. 20 m2), ein Spielzimmer, ein Technikraum und ein Flur mit Treppe zum Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Kücheninsel mit einem Esszimmer, eine Toilette und ein kleiner Abstellraum. Große Glasschiebewände verbinden den Innenraum mit zwei großen Terrassen. Die erste Terrasse ist überdacht und streckt sich seitlich und über die gesamte Vorderseite, wodurch sie einen wunderschönen Blick auf das Meer bietet. Die zweite Terrasse befindet sich auf der Rückseite der Villa und ist als Sonnenterrasse mit einem 50 m2 großen Pool konzipiert. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Flur, eine gemeinsame Loggia und eine weitere offene Terrasse. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia direkt am Meer, während der Zugang zur offenen Terrasse vom Flur aus erfolgt.
Der Innenraum ist mit hochwertigen Möbeln und Einrichtungsgegenständen ausgestattet und der Außenbereich sorgfältig gepflegt. Erwähnenswert ist auch die natürliche Höhenlage des Grundstücks, die nicht nur die Aussicht verbessert, sondern die Villa auch von der öffentlichen Straße abschirmt, was besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv ist. Die opulente Aufteilung der Villa umfasst Folgendes:
Fußbodenheizung in der gesamten Villa (wasserbasierte Fußbodenheizung)
Wärmepumpen
Kanalklimageräte
Zementestrich unter den Fliesen
Elegante Möbel und hochwertige Ausstattung
Kaskadenförmiger Garten mit Palmen und Olivenbäumen
Garage
Außenparkplatz für fünf Autos mit direktem Zugang zur Straße
Heim-Fitnessstudio
Sauna
Spielzimmer
Große Terrassen mit Meerblick
Sonnenterrasse mit Pool von 50 m2
Direkter Weg zum Meer

Interne Nummer: TG1223

REC ID: 957923

Numero interno: TG1223

REC ID: 957923

Внутренний номер: TG1223

REC ID: 957923