ISTRA, OPRTALJ - Kamena starina s panoramskim pogledom na zelenilo

ISTRA, OPRTALJ - Kamena starina s panoramskim pogledom na zelenilo

Oprtalj je istarski gradić smješten na brežuljku do kojeg se uskom visoravni s južne strane dolazi iz pravca Motovuna. Oprtalj je svojevremeno bio utvrda opasana zidinama na kojima su izgrađene kuće među kojima izviru i nekadašnja gradska vrata. Ispred vrata nalazi se velika venecijanska lođa s lapidarijem, a pokraj nje na visokim bedemima smješten je plato s kojeg pogled seže sve do mora. Ovaj je kraj iznimno poznat po tartufima, kao i po dobrom maslinovom ulju te vinima. Livade, mjesto unutar općine Oprtalj, naziva se i 'Svjetskim središtem tartufa', budući da bijeli i crni tartufi ovdje odlično uspijevaju, pogotovo uz rijeku Mirnu i Motovunsku šumu, dok su na izvoru ljekovite vode sv. Stjepana, podno 85 metara visoke stijene, izgrađene obližnje Istarske Toplice.
Divan krajolik, šarene fasade i atmosfera koja vlada ovim gradićem osvojit će vas toliko da ćete se poželjeti ponovno vratiti. Osim Motovuna, u blizini je i Grožnjan.

U okolici ovoga slikovitoga gradića, prodaje se kamena starina s koje se pruža panoramski otvoreni pogled na zelenilo. Nekretnina je smještena na brdašcu te s toga pogled ostaje trajan.
Kamenoj kući potrebna je adaptacija kako bi ponovno bila veličanstvena. Površina kojom se prostire broji 200m2 te se proteže kroz tri etaže; suteren, prizemlje i prvi kat. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Međukatna konstrukcija je drvena te nekretnina datira iz 1850. godine. Orijentacija- jugoistok.

Okućnica kuće broji 1980m2 te je kombiniranog karaktera. Građevinski dio broji oko 600m2, dok je ostatak poljoprivredne namjene. Građevinski dio nalazi se odmah pored kuće te otvara mogućnosti dodatnoga uređenja, primjerice izgradnje bazena.

Infrastruktura (struja i voda) nalaze se nedaleko nekretnine uz pristupni put.

Asfaltirani pristupni put.
Vlasništvo 1/1.
Bez tereta.

Lokacija nekretnine vrlo je povoljna, već pola sata vožnje odvesti će Vas do predivnih plaža te kristalno čistoga mora.

Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 986734 REC - 23180

REC ID: 986734

ISTRIA, OPRTALJ - Ancient stone house with a panoramic view of the greenery

ISTRIA, OPRTALJ - Ancient stone house with a panoramic view of the greenery

Oprtalj is an Istrian town located on a hill that can be reached from the direction of Motovun via a narrow plateau on the south side. At one time, Oprtalj was a fortress surrounded by walls on which houses were built, among which the former city gates also spring. In front of the door is a large Venetian loggia with a lapidary, and next to it on the high ramparts is a plateau from which the view reaches all the way to the sea. This area is extremely famous for truffles, as well as for good olive oil and wines. Livade, a place within the municipality of Oprtalj, is also called the 'World Center of Truffles', since white and black truffles thrive here, especially along the Mirna River and the Motovun Forest, while at the source of the medicinal water of St. Stjepan, at the foot of the 85-meter high rock, where the nearby Istrian Spa was built.
The wonderful landscape, colorful facades and atmosphere that reigns in this small town will captivate you so much that you will want to come back again. In addition to Motovun, Grožnjan is also nearby.

In the surroundings of this picturesque town, a stone antique is for sale, with a panoramic open view of the greenery. The property is located on a hill, so the view remains permanent.
The stone house needs renovation to make it magnificent again. The area it covers is 200m2 and extends through three floors; basement, ground floor and first floor. The entrance to the house is on the ground floor level, from the northwest side, and vertical communication takes place via an internal staircase. The mezzanine construction is wooden and the property dates back to 1850. Orientation - southeast.

The yard of the house is 1980m2 and has a combined character. The construction part is about 600m2, while the rest is for agricultural use. The construction part is located right next to the house and opens up the possibility of additional decoration, for example building a swimming pool.

Infrastructure (electricity and water) are located not far from the property along the access road.

Asphalted access road.
Ownership 1/1.
No burden.

The location of the property is very convenient, half an hour's drive will take you to beautiful beaches and crystal clear sea.

Certainly a beautiful property for a luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism.

A UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 23180

REC ID: 986734

ISTRIEN, OPRTALJ - Altes Steinhaus mit Panoramablick ins Grüne

ISTRIEN, OPRTALJ - Altes Steinhaus mit Panoramablick ins Grüne

Oprtalj ist eine istrische Stadt auf einem Hügel, die aus Richtung Motovun über ein schmales Plateau auf der Südseite erreichbar ist. Oprtalj war einst eine von Mauern umgebene Festung, auf der Häuser errichtet wurden, zwischen denen auch die ehemaligen Stadttore hervorragen. Vor der Tür befindet sich eine große venezianische Loggia mit Lapidarium und daneben auf der hohen Stadtmauer ein Plateau, von dem aus der Blick bis zum Meer reicht. Diese Gegend ist äußerst berühmt für Trüffel sowie für gutes Olivenöl und gute Weine. Livade, ein Ort innerhalb der Gemeinde Oprtalj, wird auch „Weltzentrum der Trüffel" genannt, da hier weiße und schwarze Trüffel gedeihen, insbesondere entlang des Flusses Mirna und des Motovun-Waldes, während an der Quelle des Heilwassers von St. Stjepan, am Fuße des 85 Meter hohen Felsens, wo das nahegelegene Istrische Heilbad errichtet wurde.
Die wundervolle Landschaft, die farbenfrohen Fassaden und die Atmosphäre, die in dieser kleinen Stadt herrscht, werden Sie so in ihren Bann ziehen, dass Sie am liebsten wiederkommen würden. Neben Motovun liegt auch Grožnjan in der Nähe.

In der Umgebung dieser malerischen Stadt steht eine Steinantiquität zum Verkauf, mit freiem Panoramablick ins Grüne. Das Anwesen liegt auf einem Hügel, sodass die Aussicht dauerhaft erhalten bleibt.
Das Steinhaus muss renoviert werden, um es wieder prächtig zu machen. Die Fläche beträgt 200 m² und erstreckt sich über drei Etagen; Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Der Eingang zum Haus liegt im Erdgeschoss, von der Nordwestseite her, die vertikale Kommunikation erfolgt über eine Innentreppe. Die Zwischengeschosskonstruktion besteht aus Holz und das Anwesen stammt aus dem Jahr 1850. Ausrichtung - Südosten.

Der Hof des Hauses ist 1980 m² groß und hat einen kombinierten Charakter. Der bebaute Teil ist ca. 600 m² groß, der Rest dient der landwirtschaftlichen Nutzung. Der Bauteil befindet sich direkt neben dem Haus und eröffnet die Möglichkeit für zusätzliche Dekoration, beispielsweise den Bau eines Schwimmbades.

Infrastruktur (Strom und Wasser) befindet sich unweit des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße.

Asphaltierte Zufahrtsstraße.
Eigentum 1/1.
Keine Belastung.

Die Lage des Anwesens ist sehr günstig, eine halbe Autostunde bringt Sie zu wunderschönen Stränden und kristallklarem Meer.

Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet.

EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 23180

REC ID: 986734

ISTRIA, OPRTALJ - Antica casa in pietra con vista panoramica sul verde

ISTRIA, OPRTALJ - Antica casa in pietra con vista panoramica sul verde

Oprtalj è una cittadina istriana situata su una collina a cui si arriva dalla direzione di Montona attraverso uno stretto altopiano sul versante sud. Un tempo Oprtalj era una fortezza circondata da mura sulle quali venivano costruite le case, tra le quali si trovano anche le antiche porte della città. Davanti alla porta c'è una grande loggia veneziana con un lapidario, e accanto ad essa, sugli alti bastioni, un pianoro da cui la vista arriva fino al mare. Questa zona è estremamente famosa per il tartufo, così come per il buon olio d'oliva e i vini. Livade, una località nel comune di Oprtalj, è chiamata anche il "Centro mondiale del tartufo", poiché qui prosperano i tartufi bianchi e neri, soprattutto lungo il fiume Quieto e la foresta di Montona, mentre alla fonte dell'acqua medicinale di S. Stjepan, ai piedi della roccia alta 85 metri, dove sono state costruite le vicine Terme istriane.
Il meraviglioso paesaggio, le facciate colorate e l'atmosfera che si respira in questa piccola cittadina ti conquisteranno così tanto che vorrai tornarci ancora. Oltre a Montona, nelle vicinanze si trova anche Grisignana.

Nei dintorni di questa pittoresca cittadina è in vendita un antico in pietra, con vista panoramica aperta sul verde. La proprietà si trova su una collina, quindi la vista rimane permanente.
La casa in pietra necessita di ristrutturazione per renderla nuovamente magnifica. La superficie coperta è di 200 mq e si sviluppa su tre piani; seminterrato, piano terra e primo piano. L'ingresso alla casa è al piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. La costruzione del soppalco è in legno e l'immobile risale al 1850. Orientamento - sud-est.

Il cortile della casa è di 1980 m2 e ha un carattere combinato. La parte edificabile è di circa 600 mq, mentre il resto è ad uso agricolo. La parte costruttiva si trova proprio accanto alla casa e apre la possibilità di ulteriori decorazioni, ad esempio costruendo una piscina.

Le infrastrutture (elettricità e acqua) si trovano non lontano dalla proprietà lungo la strada di accesso.

Strada di accesso asfaltata.
Proprietà 1/1.
Nessun onere.

La posizione della struttura è molto comoda, in mezz'ora di macchina potrete raggiungere bellissime spiagge e mare cristallino.

Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite.

UNA PROPRIETÀ UNICA SICURAMENTE VALE LA TUA ATTENZIONE IN UN'OTTIMA POSIZIONE!!!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 23180

REC ID: 986734

ИСТРИЯ, ОПРТАЛЬ - Старинный каменный дом с панорамным видом на зелень

ИСТРИЯ, ОПРТАЛЬ - Старинный каменный дом с панорамным видом на зелень

Опрталь – это истрийский город, расположенный на холме, куда можно попасть со стороны Мотовуна через узкое плато на южной стороне. Когда-то Опрталь представлял собой крепость, окруженную стенами, на которых были построены дома, среди которых также возвышаются бывшие городские ворота. Перед дверью находится большая венецианская лоджия с гранильной каменной кладкой, а рядом с ней на высоких валах находится плато, с которого открывается вид вплоть до моря. Этот регион чрезвычайно известен трюфелями, а также хорошим оливковым маслом и винами. Ливаде, место в муниципалитете Опрталь, также называют «Всемирным центром трюфелей», поскольку здесь процветают белые и черные трюфели, особенно вдоль реки Мирны и Мотовунского леса, а также у источника лечебной воды Св. Степан, у подножия 85-метровой скалы, где был построен близлежащий Истрийский курорт.
Прекрасный пейзаж, красочные фасады и атмосфера, которая царит в этом небольшом городке, настолько увлекут вас, что вам захочется вернуться сюда снова. Помимо Мотовуна, неподалеку находится еще и Грожнян.

В окрестностях этого живописного городка продается каменный антиквариат, с панорамным открытым видом на зелень. Недвижимость расположена на холме, поэтому вид остается постоянным.
Каменный дом нуждается в ремонте, чтобы он снова стал великолепным. Его площадь составляет 200 м2 и занимает три этажа; подвал, цокольный этаж и первый этаж. Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-западной стороны, вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Мезонин построен из дерева, а здание было построено в 1850 году. Ориентация - юго-восток.

Двор дома 1980м2, имеет комбинированный характер. Строительная часть составляет около 600 м2, а остальная часть предназначена для сельскохозяйственных целей. Строительная часть расположена непосредственно рядом с домом и открывает возможность дополнительной отделки, например, строительства бассейна.

Инфраструктура (электричество и вода) расположены недалеко от объекта по подъездной дороге.

Асфальтированный подъезд.
Собственность 1/1.
Никакого бремени.

Расположение объекта очень удобное, в получасе езды вы доберетесь до прекрасных пляжей и кристально чистого моря.

Безусловно, это красивая недвижимость для роскошной семейной жизни, но она также подходит и в качестве инвестиции в виде элитного туризма.

УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННО СТОЯЩАЯ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ!!!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 23180

REC ID: 986734