Istra, Ližnjan - moderna vila s bazenom

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja modernu luksuznu vilu u izgradnji, smještenu u mirnom i privatnom okruženju nedaleko Pule. Vila se nalazi na izvanrednoj lokaciji – svega 8 km od Zračne luke Pula i 5 km od centra grada, a okružena je netaknutom prirodom i maslinicima, što pruža potpunu privatnost i mir.

Ova ekskluzivna nekretnina projektirana je s naglaskom na suvremeni dizajn, funkcionalnost i najvišu razinu komfora. Sastoji se od četiri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom, prostranog dnevnog boravka, moderno uređene kuhinje s blagovaonicom, dodatnog toaleta, prostrane terase, grijanog bazena te dva parkirna mjesta.

U izgradnji se koriste vrhunski, prvoklasni materijali, a vila će biti opremljena impresivnim nizom luksuznih značajki:

Ukopani lounge separe sa staklenim pogledom u bazen (staklo dužine 3 m) – efektan i jedinstven arhitektonski detalj

Wi-Fi termostati upravljivi putem mobilne aplikacije

Napredan sustav grijanja i hlađenja – podni ventilokonvektori rađeni po narudžbi (Vogel & Noot) te zidni fan-coil uređaji, sve povezano s dizalicom topline

Pametna ulazna brava za višu razinu sigurnosti

Pametni sustav rasvjete – touch prekidači i regulacija jačine svjetla

Grijani bazen s jacuzzijem i mlaznicama

Sigurnosni sustav s 9 kamera koje pokrivaju sve kutove objekta

Alarmni sustav za detekciju požara i plina, s dodatnom mogućnošću laserskih detektora pokreta prema želji kupca

Električna punionica za vozila

Vrhunsku talijansku keramiku i ostale detalje visokog standarda

Ova moderna vila predstavlja idealan spoj luksuza, napredne tehnologije i mirne mediteranske lokacije – savršena za život, odmor ili investiciju.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Interni broj: 995111 REC - 100-063

REC ID: 995111

Villas Ližnjan, 227m2

Kaiser Immobilien presents a modern villa under construction located in Ližnjan near Pula, only 8 km from Pula Airport and 5 km from the center of Pula. Located in an extremely quiet place in the middle of olive groves, this unique property consists of 4 bedrooms, each with its own bathroom, kitchen, living room, toilet, terrace, private pool and two parking spaces. First-class quality materials were used in the construction. Buried booth overlooking the pool (glass length 3m), Thermostats use Wi-Fi technology, which means that they can be controlled by a smartphone via an application, Heating and cooling system - floor fan coils (made exclusively to order for this house) Vogel & Noot, then wall fan coils all through the heat pump, Smart entrance lock to provide greater security, Lighting is turned on and off by touch with smoke controllers and touch switches, Heated pool with jets (jacuzzi), Electric car charging station, Italian ceramics. This villa is more than just accommodation - it is a real work of art that combines comfort, elegance and natural beauty in a unique way. If you are looking for a luxurious home in a wonderful location, this is the right opportunity for you. For more information, feel free to contact us to arrange an appointment to view this beautiful villa. We look forward to presenting it to you with pleasure.

Intrnal number: 100-063

REC ID: 995111

Villen Ližnjan, 227m2

Kaiser Immobilien präsentiert eine im Bau befindliche moderne Villa in Ližnjan in der Nähe von Pula, nur 8 km vom Flughafen Pula und 5 km vom Zentrum von Pula entfernt. Dieses einzigartige Anwesen liegt an einem äußerst ruhigen Ort inmitten von Olivenhainen und besteht aus 4 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, Küche, Wohnzimmer, Toilette, Terrasse, privatem Pool und zwei Parkplätzen. Beim Bau wurden erstklassige Qualitätsmaterialien verwendet. Vergrabene Kabine mit Blick auf den Pool (Glaslänge 3 m), Thermostate nutzen Wi-Fi-Technologie, was bedeutet, dass sie über eine Anwendung mit einem Smartphone gesteuert werden können, Heiz- und Kühlsystem – Bodengebläsekonvektoren (exklusiv auf Bestellung für dieses Haus hergestellt) Vogel & Noot, dann Wand-Gebläsekonvektoren in der gesamten Wärmepumpe, intelligentes Eingangsschloss für mehr Sicherheit, Beleuchtung wird durch Berührung mit Rauchreglern und Berührungsschaltern ein- und ausgeschaltet, beheizter Pool mit Düsen (Jacuzzi), Ladestation für Elektroautos, italienisch Keramik. Diese Villa ist mehr als nur eine Unterkunft – sie ist ein wahres Kunstwerk, das Komfort, Eleganz und natürliche Schönheit auf einzigartige Weise vereint. Wenn Sie auf der Suche nach einem luxuriösen Zuhause in wunderbarer Lage sind, ist dies die richtige Gelegenheit für Sie. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren, um einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Villa zu vereinbaren. Wir freuen uns, es Ihnen gerne präsentieren zu dürfen.

Interne Nummer: 100-063

REC ID: 995111

Ville Ližnjan, 227m2

Kaiser Immobilien presenta una moderna villa in costruzione situata a Ližnjan vicino a Pola, a soli 8 km dall'aeroporto di Pola e 5 km dal centro di Pola. Situata in un luogo estremamente tranquillo in mezzo agli uliveti, questa proprietà unica è composta da 4 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, cucina, soggiorno, WC, terrazza, piscina privata e due posti auto. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di prima qualità. Cabina interrata con vista sulla piscina (lunghezza vetro 3 m), I termostati utilizzano la tecnologia Wi-Fi, il che significa che possono essere controllati da uno smartphone tramite un'applicazione, Sistema di riscaldamento e raffreddamento - ventilconvettori a pavimento (realizzati esclusivamente su ordinazione per questa casa) Vogel & Noot, quindi ventilconvettori murali tutti tramite pompa di calore, Serratura d'ingresso intelligente per garantire maggiore sicurezza, Accensione e spegnimento dell'illuminazione al tocco con controllori di fumo e interruttori touch, Piscina riscaldata con getti (jacuzzi), Stazione di ricarica per auto elettriche, Italiano ceramica. Questa villa è molto più di un semplice alloggio: è una vera opera d'arte che unisce comfort, eleganza e bellezza naturale in un modo unico. Se stai cercando una casa lussuosa in una posizione meravigliosa, questa è l'occasione giusta per te. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per visionare questa bellissima villa. Non vediamo l'ora di presentarvelo con piacere.

Numero interno: 100-063

REC ID: 995111

Виллы Ližnjan, 227m2

Kaiser Immobilien представляет строящуюся современную виллу, расположенную в Лижняне недалеко от Пулы, всего в 8 км от аэропорта Пулы и в 5 км от центра Пулы. Этот уникальный дом, расположенный в очень тихом месте посреди оливковых рощ, состоит из 4 спален, каждая со своей ванной комнатой, кухни, гостиной, туалета, террасы, частного бассейна и двух парковочных мест. При строительстве использовались первоклассные качественные материалы. Затонувшая кабинка с видом на бассейн (длина стекла 3м), Термостаты используют технологию Wi-Fi, а это значит, что ими можно управлять со смартфона через приложение, Система отопления и охлаждения – напольные фанкойлы (изготавливаются исключительно на заказ для этот дом) Vogel & Noot, затем настенные фанкойлы через тепловой насос, Умный входной замок для обеспечения большей безопасности, Освещение включается и выключается касанием с помощью контроллеров дыма и сенсорных выключателей, Бассейн с подогревом и форсунками (джакузи), Электромобиль зарядная станция, итальянская керамика. Эта вилла – больше, чем просто жилье – это настоящее произведение искусства, уникальным образом сочетающее в себе комфорт, элегантность и природную красоту. Если вы ищете роскошный дом в прекрасном месте, это подходящая возможность для вас. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами, чтобы договориться о встрече для осмотра этой красивой виллы. Мы с удовольствием представим его вам.

Внутренний номер: 100-063

REC ID: 995111