760.000 € - POREČ Casa REC-ID 1041225

Attraente villa in costruzione con piscina e ampio giardino, design moderno, in una posizione tranquilla, a 10 minuti di auto dal mare e dal centro di Parenzo. La villa è in costruzione su un terreno di 914m2. All'interno del cortile recintato, la villa avrà una piscina di 30,84 mq e una cucina estiva di 9,86 mq. Questa villa moderna offre una superficie abitabile netta di 229,82 m2, è progettata su due piani: piano terra e primo piano. L'ingresso principale si trova sulla facciata sud, dove un passaggio coperto immette nel corridoio che collega la camera da letto con il relativo bagno, il wc ospiti, e conduce ad un open space composto da cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. Dalla sala da pranzo/soggiorno è possibile uscire su un terrazzo parzialmente coperto. Tramite scala interna si accede ai locali posti al primo piano, tre camere da letto con annessi bagni e balconi che offrono una vista sul verde ambiente. Descrizione tecnica: Struttura del tetto: soletta in cemento armato spessore 18 cm, isolamento termico e idrico. Le strutture dei soppalchi sono realizzate con solette in cemento armato dello spessore di 18 cm La facciata è realizzata come un sistema di facciata ETICS con isolamento termico di 8 cm di spessore e uno strato finale di facciata. La carpenteria esterna è fornita da carpenteria in PVC, con el. alzatenda e zanzariere integrate. Porta interna: disegno legno realizzata in impiallacciatura naturale trattata con verniciatura azzurra. I solai sono realizzati come “pavimenti galleggianti” con isolamento termico ed acustico. Rivestimenti dei pavimenti: ceramica al piano terra, mentre nelle camere è prevista la pavimentazione in parquet. Riscaldamento della villa: è previsto con pompa di calore aria-acqua che funge da fonte energetica per il riscaldamento acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti nel periodo transitorio sono previsti sistemi split (pompe di calore aria-aria). Nel soggiorno è presente anche una canna fumaria alla quale è possibile collegare un caminetto. Cancelli d'ingresso con apertura automatica - Giardino: Irrigazione automatica, Prato e piante mediterranee - Illuminazione esterna, tre posti auto, impianto di allarme e impianto di videosorveglianza.