995.000 € - STIVAŠNICA Casa REC-ID 1054516

È in vendita una villa di lusso con piscina nella baia di Stivašnica vicino a Rogoznica. La villa ha una configurazione piano terra + primo piano (P+1), ed è edificata su un lotto di terreno di 698 mq. Il completamento previsto di tutti i lavori e la possibilità di trasferirsi è nell'autunno del 2025. La superficie totale dell'edificio è di 250,44 mq, e la superficie residenziale netta è di 230 mq complessivi. Al piano terra ci sono 4 camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato. Al piano terra si trova anche una lavanderia, un ripostiglio e un bagno separato. Tutte le camere hanno accesso diretto al giardino, che comprende una piscina di 37,6 mq. La superficie totale del piano terra è di 104,9 m2. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova un ampio soggiorno con zona pranzo di 48,7 mq, una cucina, un bagno e una sala spa. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo parzialmente coperto di 32 mq. Sia dalla terrazza che dal soggiorno c'è una vista aperta sul mare. La superficie totale del primo piano è di 125 m2. La superficie del giardino è di circa 450 m2, e durante la progettazione è stata prestata particolare attenzione alla privacy dei residenti, quindi la parte del giardino con piscina e lettino è circondata da un muro in pietra, e come parte del dal punto di vista paesaggistico, è prevista la piantumazione di alberi che costituiranno un'ulteriore barriera naturale tra la villa e l'edificio vicino, garantendo ai residenti la massima tranquillità e privacy. Coltivare l'orto significa piantare piante autoctone del Mediterraneo come l'ulivo, l'alloro e il rosmarino. Ci sono anche due posti auto all'interno del giardino. La villa è stata progettata in modo da rispettare l'architettura tradizionale, i materiali e la disposizione ambientale del clima mediterraneo e, con le sue attrezzature e la sua disposizione, garantisce un elevato standard di vita moderna e come tale rappresenta una combinazione ideale di moderno e tradizionale. La villa è costruita secondo i più alti standard dell'edilizia moderna in termini di requisiti antisismici, protezione dal rumore e dal fuoco, e particolare attenzione è riservata all'efficienza energetica, che comprende una facciata termica in lana di roccia di 10 cm di spessore, e pareti esterne carpenteria con doppi vetri con isolamento termico a gas. La villa sarà dotata esclusivamente di attrezzature e materiali di rinomati produttori mondiali. La climatizzazione è realizzata con un sistema inverter multi split della marca Mitsubishi con aria condizionata in tutti gli ambienti. Il riscaldamento elettrico a pavimento è installato nel soggiorno, nella sala da pranzo e nei bagni, le persiane sono dotate di sollevatori elettrici, ecc. Altre attrezzature e materiali includono rivestimenti per pavimenti (parquet) in legno di quercia a tre strati, piastrelle in ceramica italiana, sanitari e attrezzature per il bagno dei marchi HANSGROHE, GEBERIT, ecc. L'inizio della costruzione è previsto per la metà del 2024, il completamento dell'edificio e la possibilità di trasferirsi entro l'autunno del 2025. Stivašnica è un insediamento che continua fino all'abitato di Ražanj e si trova nell'omonima baia, 12 km a sud-est di Rogoznica, nelle immediate vicinanze della punta Plank (promontorio Ploča o Pločica). Mare impeccabilmente pulito, pace e tranquillità, lontananza dai rumori e dalla folla, sono garanzia di una vacanza in completo relax, libera dallo stress quotidiano. La distanza dal mare è di 160 metri, dalle strutture commerciali come ristoranti, bar e supermercati 600 metri. L'aeroporto dista 30 km. Per qualsiasi ulteriore informazione rivolgersi in agenzia