280.000 € - ROVINJ Casa REC-ID 1109916

Rovigno, Proprietà Perfetta per Relax e Agriturismo In vendita un'eccezionale proprietà situata vicino al bellissimo Rovigno (1,7 km dal mare), ideale per chi cerca una fuga tranquilla nella natura o desidera sviluppare un'attività di agriturismo. Questa attraente azienda agricola - una stancija istriana di quasi 4.500 m², immersa in un ambiente pittoresco di vigneti e oliveti, offre condizioni perfette per coltivare e produrre i propri prodotti fatti in casa. La casa, legalizzata a 68 m², contiene 38 m² di spazio abitativo, mentre il resto è un magazzino. Inoltre, la proprietà presenta un'imponente escavazione per una cantina di dimensioni 20 x 10 x 5 m, che potrebbe in futuro servire come spazio ideale per una cantina o per lo stoccaggio di prodotti fatti in casa. Questa stancija è un vero angolo di pace per famiglie che desiderano godere di un ambiente rurale, ma anche per investitori che vogliono offrire i propri prodotti a numerosi turisti che soggiornano nei grandi campeggi e nei villaggi turistici circostanti. Disposizione delle Stanze: Ingresso nella casa: piano terra Soggiorno: spazioso con cucina e sala da pranzo Terrazza coperta con barbecue: ideale per godersi l'aperto e riunirsi con familiari e amici Cantina Magazzino Caratteristiche Aggiuntive della Casa: Muri esterni: blocchi di cemento spessi 20 cm Infissi: infissi in legno con doppi vetri Riscaldamento: camino a legna Pavimenti: piastrelle in ceramica Collettore solare: per il riscaldamento dell'acqua calda Caratteristiche Aggiuntive della Proprietà: Oliveto con 80 alberi da frutto: ideale per produrre il proprio olio d'oliva o per agriturismo. Vigneto di Malvasia: con 900 piante di vite, offre potenziale per la produzione di vino e degustazioni turistiche. Giardino spazioso: superficie di 4.500 m² che offre ampio spazio per attività all'aperto e giardinaggio. Collegamento a elettricità trifase: garantisce energia sufficiente per tutti gli apparecchi necessari. Pozzo d'acqua privato: questa fonte può essere utile per l'irrigazione e le necessità domestiche. Verde intorno alla casa: circondato da oliveti e vigneti, offre pace e privacy, ideale per rilassarsi nella natura. Sul terreno: escavazione per cantina di dimensioni 20 x 10 x 5 m, perfetta per stoccare vino o altri prodotti in futuro. Opportunità di affitto: la proprietà può essere categorizzata come una piccola casa vacanze, aprendo possibilità di reddito aggiuntivo. Questa proprietà - stancija istriana si trova a soli 3 km dal centro di Rovigno e a 1,7 km dal mare, rendendola ideale per affitto o per una vacanza personale. Goditi la vicinanza a Rovigno, famosa per la sua splendida costa, architettura storica e aree naturali preservate. Questa proprietà nell'entroterra di Rovinj rappresenta un'incredibile opportunità per chi cerca di investire nell'agriturismo o semplicemente di godere di una vita tranquilla nella natura, ma comunque vicino a tutte le comodità essenziali. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo gioiello! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.