Trattativa riservata - POREČ Locale commerciale REC-ID 1126222

ISTRIA, POREČ - Uno splendido boutique hotel a conduzione familiare situato in una posizione tranquilla, vicino alla città e alle spiagge. Presentiamo con orgoglio questo splendido hotel recentemente rinnovato, situato a soli 5 km dal centro di Parenzo e dalle bellissime spiagge che adornano questa zona, la nostra penisola istriana. Questa è un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano un edificio sicuro per sviluppare la propria attività con un sicuro ritorno sull'investimento. Approfitta di questa opportunità e diventa proprietario di uno dei nostri splendidi piccoli hotel, che sicuramente ti sorprenderà con il suo stile, il suo fascino e le molteplici possibilità che ti offre. DESCRIZIONE DELLA STRUTTURA: Si tratta di uno splendido boutique hotel a conduzione familiare situato in una posizione tranquilla, circondato da un paesaggio leggermente boscoso e senza vicini. La struttura è composta da un ingresso con reception e un ampio ristorante con un totale di 66 posti a sedere + alcuni posti aggiuntivi sulla terrazza esterna scoperta. Accanto al ristorante c'è un bar con un angolo del vino, e c'è anche un vero focolare istriano per preparare numerose prelibatezze istriane locali. Accanto al ristorante c'è anche un "bar per fumatori". Il ristorante è dotato di una cucina professionale, che è stata completamente rinnovata insieme al resto dell'hotel nel 2023, anno in cui è stato fatto un importante investimento in attrezzature di altissima qualità, il tutto con l'obiettivo di velocizzare il processo di preparazione del cibo e renderlo il più semplice possibile e inoltre, in modo che il cibo offerto dall'hotel agli ospiti completi adeguatamente la loro esperienza di soggiorno. Oltre a tutto quanto menzionato, l'hotel è composto da un totale di 12 camere, di cui 6 doppie e 6 triple. Ogni camera ha accesso al proprio balcone o terrazzo con una meravigliosa vista sul verde e sul paesaggio leggermente collinare. Su un totale di 12 camere da letto, ben 8 possono funzionare come camere familiari o come camere singole con la possibilità di unire due camere da letto in una. Sono inoltre presenti due camere da letto al piano terra dell'hotel, destinate a persone con disabilità. Naturalmente l'hotel dispone anche di parti destinate esclusivamente ai lavoratori, come spogliatoi maschili e femminili, servizi igienici separati, ingressi e accessi separati, nonché due ulteriori unità abitative separate nell'hotel, ciascuna delle quali ha il proprio bagno e accessi separati. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Nel 2023 gli attuali proprietari hanno investito in modo significativo nell'aspetto dell'hotel, ma anche nella sua funzionalità e facilità d'uso. Quindi oggi ogni camera funziona secondo il sistema della carta dell'hotel (senza chiavi). E gran parte degli investimenti si sono concentrati su attrezzature alberghiere, ventilazione, riscaldamento, sistemi di raffreddamento e simili. *Indipendentemente dalla vendita dell'hotel, la costruzione della piscina esterna dell'hotel con spiaggia prendisole e angolo relax sarà completata prima dell'inizio della stagione estiva 2025. * Accanto all'hotel sono presenti due campi da tennis professionali, perfetti per gli ospiti e il loro soggiorno in hotel. * Oltre all'hotel, sono in vendita altri due terreni, uno dei quali è un terreno edificabile di 3.080 m2 con possibilità di costruzione aggiuntiva di varie strutture o oggetti in conformità con l'hotel esistente, questo terreno è definito come terreno edificabile normale (no zone T1, T2, T3). Mentre l'altro terreno, anch'esso compreso nella vendita dell'hotel, è un terreno agricolo di 4.170 mq con possibilità di trasformazione in fabbricato. Sullo stesso terreno è possibile realizzare diversi servizi oltre ai campi da tennis. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare una visita della struttura, non esitare a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja