Trattativa riservata - GROŽNJAN Casa REC-ID 1138658

Istria, Grožnjan: Villa di lusso con vista sul fiume Mirna e sul mare In vendita: una villa di recente costruzione (2023), situata vicino a Grožnjan e Buje in Istria, su un terreno di 1.728 m². Questa straordinaria proprietà offre una vista libera, con una fascia verde protetta che garantisce l'assenza di future costruzioni. Dettagli della Proprietà: La villa, disposta su due piani, comprende una superficie riscaldata di 343,20 m² e un'area lorda di 496,25 m². Piano Terra: Un'ampia area open space di 104,50 m² che include un soggiorno, una zona pranzo con camino a legna e una cucina. Quest'area si apre su una terrazza di 135 m², completa di cucina esterna, barbecue e una piscina a sfioro riscaldata di 12x4 m. In questo livello si trovano anche un bagno, una sauna, una palestra, una cantina vini, un deposito e una lavanderia. Primo Piano: Offre cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato, per un totale di 141,96 m². La camera matrimoniale include un guardaroba. Tutte le camere hanno accesso a una generosa terrazza di 69 m². Inoltre, c'è un giardino paesaggistico di 45 m². Caratteristiche di Lusso: Riscaldamento a pavimento supportato da una pompa di calore Irrigazione automatica del giardino Videosorveglianza per la sicurezza Serramenti di alta qualità in alluminio con vetro triplo strato Tende, illuminazione e sistemi di telecamere controllabili da remoto Isolamento della facciata in polistirolo da 10 cm con accenti in pietra La villa è venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata immediatamente. Posizione Ideale per Privacy e Comodità: Umago: 22 km Novigrad: 25 km Poreč: 30 km Aeroporto di Pula: 75 km Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di privacy e accessibilità, offrendo uno stile di vita lussuoso o un'eccellente opportunità di investimento per affitti. Informazioni di Contatto Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it