560.000 € - POLJICA Casa REC-ID 1162094

Kaiser Immobilien presenta: Casa moderna arredata con piscina Nel cuore del tranquillo villaggio di Poljica Brig, a pochi chilometri dal centro storico di Zara e dalle splendide spiagge, si trova questa moderna casa indipendente. Progettata con particolare attenzione all'eleganza e alla funzionalità, questa proprietà rappresenta una combinazione di lusso e praticità, offrendo uno spazio ideale per vivere, trascorrere le vacanze o come investimento nell'affitto turistico. Situata su un ampio terreno di 387 m², la casa copre una superficie utile complessiva di 146,22 m², mentre la superficie utile netta è di 136,47 m². A prima vista colpisce per il design moderno, le linee pulite e i materiali di alta qualità utilizzati nella costruzione. Ogni dettaglio è stato scelto con cura per garantire una perfetta armonia tra estetica e funzionalità. Entrando in casa, verrete accolti da un ampio ingresso (6,2 m²) che conduce al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina, un open space di 45,42 m². Questa concezione spaziale garantisce molta luce naturale e crea un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e la socializzazione con la famiglia e gli amici. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta (9,42 m²), luogo ideale per rilassarsi a bordo piscina. Il piano terra ospita anche un pratico bagno per gli ospiti (3,62 m²), un ripostiglio (3,1 m²) e una scala (5,35 m²) che conduce al primo piano. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, per garantire la massima privacy e comfort. La camera da letto principale ha accesso a un balcone privato. Inoltre, al primo piano si trova un corridoio (5,16 m²) che collega le stanze e una terrazza coperta (8,37 m²) e una terrazza scoperta (1,14 m²), che offrono una bellissima vista sulla natura circostante. Camera da letto 1 (14,08 m²) Camera da letto 2 (14,31 m²) Camera da letto 3 (18,95 m²) Bagno 1 (3,65 m²) Bagno 2 (3,69 m²) Bagno 3 (3,76 m²) Lo spazio esterno è appositamente progettato per offrire il massimo comfort durante il soggiorno all'aria aperta. Il cortile recintato garantisce la privacy, mentre la piscina e il barbecue all'aperto creano l'ambiente perfetto per rilassarsi e socializzare. Sono disponibili anche due posti auto privati. Una casa è un investimento redditizio a lungo termine. Questa straordinaria proprietà si trova in una posizione ideale: abbastanza vicina ai centri urbani e alle spiagge, ma abbastanza lontana dal caos e dalla frenesia. La casa viene venduta arredata, chiavi in mano. L'inizio della costruzione è previsto per luglio 2025. Il completamento dei lavori è previsto per aprile 2026, con possibilità di intervenire e scegliere a proprio piacimento i materiali di finitura e, con la massima efficienza energetica (classe A+), la casa è dotata di sistema settico per lo scarico delle acque reflue. Composizione della stanza: Soggiorno con zona pranzo e cucina 3 camere da letto (ognuna con il proprio bagno) Camera da letto principale con balcone privato 3 bagni Bagno per gli ospiti Ampia terrazza Piscina privata Giardino recintato con barbecue all'aperto 2 posti auto privati Poljica-Brig è un villaggio vicino a Nin, a circa 15-20 minuti di auto da Zara. Sebbene Poljica-Brig non si trovi direttamente sulla costa, le spiagge di Nin e delle città limitrofe sono raggiungibili in pochi minuti di auto, offrendo la possibilità di godersi il mare limpido e prendere il sole. Grazie alla sua posizione, Poljica-Brig offre un tranquillo ambiente rurale, pur garantendo un rapido accesso ai servizi urbani. Nin – 7 km (10 min) Zadar – 17 km (20 min) Biograd na Moru – 50 km (40 min) Šibenik – 90 km (1h) Split – 150 km (1h 30 min) Zagreb – 280 km (2h 45 min) Parchi nazionali: Paklenica NP – 55 km (45 min) Kornati NP – accesso da Zadar (gite in barca) Krka NP – 85 km (1h) Plitvice Lakes NP – 130 km (1h 45 min) Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa splendida casa che offre la perfetta combinazione di design moderno, lusso e comfort. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Telefono: +385992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr