780.000 € - MOTOVUN Casa REC-ID 1165280

Situata su un terreno sopraelevato ai margini della zona edificabile vicino a Montona, questa villa moderna offre totale privacy e una vista panoramica mozzafiato sulle colline, sulla natura incontaminata e sul mare in lontananza. Essendo l’ultima casa della zona residenziale, garantisce tranquillità assoluta e un rifugio sereno come pochi altri. La villa si sviluppa su una superficie totale di 198 m² e comprende un ampio soggiorno con una grande finestra panoramica affacciata sul giardino verde, una cucina moderna completamente attrezzata con dispensa, una zona pranzo e due camere da letto con bagni privati. Una terrazza coperta con tetto apribile consente di godere a pieno degli spazi interni ed esterni. La camera padronale dispone di una terrazza privata con una vista incantevole su Montona e sull’Adriatico. Vi è inoltre la possibilità di ricavare un'ulteriore stanza. Il giardino, che si estende su un lotto di 2.071 m², offre piena privacy e ampi spazi per il relax all'aperto. Il cortile recintato include un campo da pallavolo, perfetto per il divertimento in famiglia e la sicurezza degli animali domestici. Una piscina riscaldata di 36 m² con solarium e barbecue esterno è collegata alla terrazza coperta, dalla quale si accede direttamente al soggiorno e alla cucina. Il riscaldamento è garantito da una stufa nella zona giorno, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e aria condizionata nelle camere al piano superiore. La villa è dotata di tapparelle elettriche e predisposizione per un sistema di videosorveglianza. Una spaziosa sala tecnica sotto il prato, adiacente alla piscina, ospita un addolcitore d'acqua e una pompa di calore per il riscaldamento dell’ambiente e dell’acqua. La villa si trova a soli 8 km da Montona e dal primo negozio di alimentari, 1,5 km da un negozio specializzato in tartufi e 12 km dal supermercato Plodine. Lidl e Pisino distano 14 km, mentre Cittanova e Parenzo si raggiungono in 35–39 km. L'area circostante è ricca di vigneti e aziende agricole familiari che offrono prodotti locali di alta qualità. Questa villa rappresenta una perfetta fusione tra design di lusso e materiali naturali selezionati con cura, un vero santuario di pace e privacy con una vista eccezionale su Montona e il paesaggio istriano. Che tu stia cercando un investimento per affitti turistici o una residenza confortevole nel cuore dell’Istria, questa proprietà offre uno stile di vita esclusivo in armonia con la natura. Il terreno spazioso con piscina, area sportiva privata e cucina esterna rende questa villa un’occasione rara nella regione. A pochi minuti dal borgo storico di Montona, gioiello culturale inserito nella lista UNESCO e famoso per i suoi vigneti, tartufi e atmosfera incantevole, la posizione offre il perfetto connubio tra natura, gastronomia e patrimonio culturale – ideale per una vacanza rilassante o per viverci tutto l’anno. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! https://alphaluxegroup.it