3.700 € - KANFANAR Casa REC-ID 1167627

ISTRIA, KANFANAR - Villa toscana con piscina per affitto a lungo termine! Nell'offerta immobiliare DUX nella categoria degli affitti a lungo termine, offriamo ville di altissima qualità, conformi ai più elevati standard di costruzione e alle normative UE. Si tratta di una proprietà completata nel 2023 e dotata di tutta la documentazione necessaria. CONCEPT VILLA: La villa è composta dalla casa principale e da un'unità residenziale aggiuntiva collegata alla casa principale! Al piano terra si trova una zona giorno open space che unisce una cucina realizzata su misura dal produttore tedesco Moderano, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una veranda coperta con cucina estiva e sala da pranzo. Il resto del piano terra è composto da due camere da letto con bagno privato, un locale tecnico/ripostiglio e un WC. La planimetria del piano terra è completata da un monolocale di 25 m² con ingresso indipendente. Una scala interna in legno di rovere conduce al primo piano dove si trovano una camera da letto, un ampio bagno e una terrazza coperta. CARATTERISTICHE TECNICHE: * L'isolamento esterno delle facciate è di 10 cm di spessore e in alcune parti della casa è stata installata la pietra. * Tetto: tetto ventilato per evitare che la soffitta si surriscaldi. * Sopra il soffitto ci sono diversi strati di isolamento termico, lana di vetro da 10 cm sopra la quale viene posizionato polistirolo da 10 cm e poi lana di roccia da 5 cm, per un totale di 25 cm di isolamento. * La villa ha una certificazione energetica in categoria A. * Tutti i pavimenti sono impermeabilizzati, così come i vialetti intorno alla casa e la zona prendisole attorno alla piscina. * Possibilità di riscaldamento nel periodo invernale con pompa di calore e con acqua sanitaria durante tutto l'anno (il risparmio nei consumi energetici rispetto al riscaldamento dell'acqua sanitaria con energia elettrica è del 70%) * Nel soggiorno è presente un camino da 25KW predisposto per poter riscaldare il riscaldamento a pavimento e l'acqua sanitaria. Sono state realizzate le installazioni per lo stesso, pertanto qualora si rendesse necessario l'intervento di opere, le stesse potranno essere realizzate. * Il PVC è composto da sei camere e tre strati e offre protezione per tutte e quattro le stagioni - vetro multifunzionale. In estate non permettono ai raggi UV di riscaldare l'ambiente, mentre in inverno li lasciano passare, contribuendo a risparmiare sui costi di riscaldamento. * Ogni stanza è dotata di un condizionatore inverter per il riscaldamento e il raffreddamento del marchio Fujitsu, e lo stesso vale per la pompa di calore. * I sanitari e i rubinetti provengono dai produttori tedeschi GROHE e Villeroy Boch. * Ceramiche italiane e spagnole. * Ogni stanza è dotata di termostato integrato per la regolazione del riscaldamento. GIARDINO: Il giardino comprende una cucina estiva in pietra con barbecue e tutta l'attrezzatura necessaria per un soggiorno di prima classe. Il giardino è impreziosito da una piscina di 38 m² con zona solarium e doccia solare. L'orticoltura di questa villa è molto varia e ben conservata e il giardino è dotato di un sistema di irrigazione a goccia e di irrigatori per il prato. ULTERIORE COMODITÀ: la villa è progettata come SMART HOME, quindi puoi regolare la temperatura dal tuo dispositivo mobile tramite l'applicazione. Non sono inclusi i costi generali e quelli di manutenzione del giardino. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja