890.000 € - PRIVLAKA Casa REC-ID 1170262

ZADAR - SABUNIKE - VILLA MODERNA DI LUSSO CON PISCINA - A 250 M DAL MARE In vendita **villa moderna di lusso con piscina**, che offre tutto il necessario per una vita confortevole o per un redditizio affitto turistico. Situata in una posizione eccellente a Sabunike, a soli 250 metri dal mare e dalla spiaggia, si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per famiglie e turisti. La villa si sviluppa su 188 m2 di superficie abitabile, su un terreno di 448 m2, e si distingue per l’alta qualità costruttiva, con l’utilizzo di attrezzature di prim’ordine di rinomati produttori di sanitari, ceramiche, infissi e pavimenti. ### Piano terra: - Ampia cucina con soggiorno e sala da pranzo (46,70 m2) - 2 camere da letto (14,60 m2 e 12,00 m2) - Bagno con WC - Ripostiglio (4,20 m2) - Scala - Piscina (8 x 3,5 m) con jacuzzi, solarium - spazio coperto per cucina estiva - 2 posti auto - magnifico giardino curato, parzialmente lastricato e parzialmente piantumato con vegetazione mediterranea ornamentale (lavanda, rosmarino, ulivo ecc.). ### Primo piano: - Camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio (35,60 m2) - 2 camere da letto con bagni privati (19,50 m2 e 15,90 m2) - Terrazza # Altre informazioni: - riscaldamento a pavimento in tutta la casa - ARISTON, 7 unità di aria condizionata aggiuntive - porta blindata - videosorveglianza - tapparelle elettriche, zanzariere su tutte le aperture - fossa settica (capacità per 8 persone) - infissi: porta scorrevole a scomparsa, serramenti interni bianchi, maniglie magnetiche Questa proprietà di lusso dispone di cinque camere da letto e 4 bagni, una rarità sul mercato, che la rende perfetta per gruppi numerosi o famiglie, aumentando così il suo potenziale di locazione. Sabunike è una nota destinazione turistica con numerosi servizi, mentre località attraenti come Nin, Privlaka e Vir si trovano nelle immediate vicinanze. La città di Zadar dista solo 20 chilometri, l’aeroporto di Zadar 20 km, e l’ingresso all’autostrada circa 20 km. Grazie all’ottima posizione, la villa ha un grande potenziale di affitto turistico da maggio fino all’autunno inoltrato. Oltre all’uso turistico, la casa è perfetta per soggiorni tutto l’anno, grazie al riscaldamento a pavimento con pompa di calore (Ariston) in tutta la casa, ai condizionatori d’aria (7 unità) e all’isolamento termico di qualità che garantisce una temperatura confortevole durante tutto l’anno. Questa villa rappresenta un investimento di alto livello, sia per una vita di lusso in tranquillità e natura, sia per un’attività turistica di alto livello. Per ulteriori informazioni e visite, contattare: SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873 E-mail: smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Ufficio: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4