365.000 € - VODICE Appartamento REC-ID 1186781

VODICE, APPARTAMENTO CON DUE CAMERE DA LETTO A TRE MINUTI A PIEDI DAL MARE In vendita un appartamento con due camere da letto di 81,21 m2 situato al piano terra di una nuova costruzione di due piani a Vodice. Questo immobile, costruito nel 2025, si trova in una posizione eccezionale, nelle immediate vicinanze del mare, a soli tre minuti a piedi dalla spiaggia. L’appartamento è ottimamente esposto a sud, garantendo un’abbondanza di luce naturale per tutto il giorno. È composto da un ingresso, un bagno separato con spazio per la lavatrice, un bagno principale e un corridoio che collega le due camere da letto al soggiorno luminoso con cucina a pianta aperta. Dal soggiorno si accede a un’ampia terrazza di 20 m2 – il luogo perfetto per rilassarsi e godersi piacevoli momenti di convivialità. Dotazioni: Per la costruzione è stato utilizzato laterizio Porotherm Wienerberger spesso 25 cm, con soletta in cemento armato di spessore 18–20 cm. L’isolamento è stato realizzato con il sistema Aquamat Flex, mentre per la finitura delle pareti sono stati impiegati colori Jupol e il sistema di facciata Rofix. Gli infissi esterni e la porta d’ingresso sono Gealan S 8000 – profili in PVC con ottime proprietà isolanti, mentre le porte interne sono bianche, alte 225 cm. In tutto l’appartamento sono state posate piastrelle in ceramica del rinomato produttore MARAZZI – incluse cucina, soggiorno, camere da letto, bagno e terrazza. Il bagno è arredato con attrezzature di alta qualità: rubinetteria Hansgrohe, sistema doccia IBOX Hansgrohe, vaso sospeso con cassetta incassata Grohe, lavabo, vasca da bagno e cabina Nord, oltre a uno scaldabagno da 80 litri. Il condizionamento è distribuito con un apparecchio in ogni stanza e uno nel soggiorno (LG inverter o Gree, secondo disponibilità). L’appartamento offre inoltre comfort aggiuntivi grazie al riscaldamento a pavimento nel bagno, nel corridoio e nel soggiorno, avvolgibili elettrici e zanzariere su tutte le aperture. All’appartamento è assegnato anche un posto auto. Uno dei maggiori vantaggi di questo immobile è la sua eccezionale vicinanza al mare – una rarità nel mercato odierno. A Vodice rimangono pochissimi terreni edificabili con una simile posizione, a pochi passi dalla costa, rendendo questa proprietà particolarmente preziosa e attraente, sia per uso personale sia come investimento. Inoltre, si trova vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come supermercati e altro. Nota: il prezzo include l’IVA. Gli acquirenti non pagano il 3% di tassa sugli immobili. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046 E-mail: karmen.skoric@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Ufficio: Rogoznica, A. Starčevića 4 Zara, Bana Josipa Jelačića 1d