493.000 € - SPLIT Appartamento REC-ID 1193553

In vendita è un moderno attico di 123,45 m², situato al secondo piano di un nuovo edificio di qualità nel tranquillo quartiere di Tugare, non lontano da Spalato, Strožanac e Omiš.   L’appartamento è composto da una cucina con sala da pranzo e dispensa, tre camere da letto, due bagni, un guardaroba e un ampio spazio esterno che comprende una terrazza e due balconi. È dotato di riscaldamento a pavimento nei bagni, cassette di scarico integrate Geberit e docce walk-in. L’appartamento è orientato a sud-ovest, il che garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno. La posizione è molto pratica: tranquilla e immersa nella natura, ma allo stesso tempo vicina al mare, alla città e a tutti i servizi più importanti.   Nel prezzo dell’appartamento è inclusa un’unità di aria condizionata da 5,5 kW e la predisposizione per un’unità aggiuntiva nella camera da letto. I clienti possono scegliere pavimenti in ceramica e parquet in base al proprio gusto, con prezzi fino a 25 €/m², con la possibilità di pagare un extra per materiali più costosi.   L’edificio viene costruito secondo elevati standard costruttivi, con particolare attenzione all’efficienza energetica. La facciata è isolata con lana di roccia da 10 cm di spessore, il tetto con un isolamento da 20 cm e i pavimenti con massetto da 8-10 cm di spessore e isolamento acustico. Vengono installate porte d’ingresso antieffrazione di alta qualità con isolamento acustico e porte interne di classe superiore. Le pareti divisorie vengono realizzate con il sistema Porotherm o Knauf, a seconda della posizione all’interno dell’appartamento.   Sebbene l’edificio non disponga di ascensore, ogni appartamento dispone di due posti auto privati ​​inclusi nel prezzo. L’accesso al cortile e al parcheggio è garantito da una rampa telecomandata. La struttura è inoltre protetta da un sistema di videosorveglianza e da un sistema di allarme. Attualmente è in uso una fossa biologica, ma il collegamento alla rete fognaria pubblica è previsto per settembre 2025.   L’inizio dei lavori è previsto per il 15 ottobre 2025 e l’occupazione è prevista per la fine del 2026.   Metodo di pagamento: – 40% alla firma del contratto – 40% al completamento della fase ROH-BAU – 20% a fine lavori e consegna   Questa proprietà è ideale per chi cerca pace, comfort e una qualità della vita vicino al mare e alla città, con la privacy garantita da un edificio residenziale più piccolo.