349.200 € - PAZIN Casa REC-ID 1201263

Grande proprietà con potenziale – Pazin, cuore dell'Istria In vendita una spaziosa proprietà nei dintorni di Pazin, che comprende terreni edificabili, campi, pascoli, prati e boschi – perfettamente situata in un ambiente naturale tranquillo. Questa proprietà offre un'opportunità rara per realizzare vari progetti, dall'agriturismo all'agricoltura, garantendo totale privacy e vita in armonia con la natura. Sulla proprietà si trovano due case in pietra in rovina su un'area elevata del terreno, con vista sulla natura circostante. Una di esse ha il permesso di costruzione e un numero civico, il che facilita notevolmente ulteriori costruzioni e ristrutturazioni. Il terreno totale comprende 5.500 m² di area edificabile, terreni incolti da oltre dieci anni, pascoli, prati e boschi. All'ingresso della proprietà scorre un piccolo ruscello, che enfatizza ulteriormente la bellezza naturale del possedimento. Idee e possibilità per il futuro proprietario: Agriturismo – trasformazione della proprietà in un complesso turistico con case vacanza, fattoria rurale, ristorante con prodotti locali e servizi ricreativi. Uliveto o vigneto – grazie alla tradizione istriana e al clima favorevole, il terreno è ideale per la coltivazione di olive o viti. Coltivazione di erbe medicinali e aromatiche – lavanda, rosmarino, immortelle e colture simili possono essere utilizzate per la produzione di oli, cosmetici naturali o come offerta turistica aggiuntiva. Fattoria biologica o OPG – coltivazione di ortaggi, frutta e animali in armonia con la natura, con un focus su sostenibilità e produzione ecologica. Stile di vita alternativo – lo spazio è ideale per associazioni o comunità che desiderano tornare alla natura, autosufficienza e approccio ecologico alla vita. Il valore speciale della proprietà risiede nel fatto che ospita anche un giacimento di tartufi, che aumenta ulteriormente il suo potenziale turistico e gastronomico. Posizione e distanze: 30 km dal mare 50 km dall'aeroporto 20 km da Motovun Nelle vicinanze della proprietà passa anche un sentiero pedonale, rendendola attraente per gli amanti della ricreazione e della natura. Opzioni di acquisto: La proprietà può essere acquistata senza la parte boschiva. È inoltre possibile acquistare terreno agricolo di 30.226 m². Questa unica proprietà nel cuore dell'Istria è ideale per investitori, imprenditori nel settore turistico o chiunque desideri combinare vita nella natura con potenziale commerciale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +385 91 611 5706 +385 98 420 885 azra@almadominvest.com