850.000 € - KRNIČARI Casa REC-ID 1202331

Istria, Rovigno, Dintorni Nella zona più ampia di Rovigno, in una posizione tranquilla circondata da natura incontaminata, si trova questa rara ed eccezionale villa di lusso che incanta al primo sguardo. Costruita nel 2015 e completamente ristrutturata nel 2020, questa moderna villa è situata su un ampio terreno di 1.178 m² — una vera rarità in Istria. Con una superficie abitabile netta di 320 m², la villa offre una perfetta combinazione di eleganza, comfort e tecnologia avanzata. All’interno si trovano quattro spaziose camere da letto con accesso a terrazze private, quattro bagni modernamente arredati e una luminosa zona giorno open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento con pompa di calore, riscaldamento a pavimento al piano terra e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, il che garantisce un’elevata efficienza energetica. La villa ha lo status di “smart home” con la possibilità di controllo a distanza di illuminazione, riscaldamento e sistemi di sicurezza, ulteriormente rafforzata dalla videosorveglianza. Un valore aggiunto è rappresentato dalla piscina interna riscaldata con sauna, nonché dalla piscina esterna con acqua salata e area prendisole. Completano la proprietà un’area giochi per bambini ben attrezzata e una zona barbecue, ideali per momenti di svago in famiglia e relax nella natura. La villa è già ben avviata nel settore dell’affitto turistico, con un’eccellente occupazione e redditività dimostrata, il che la rende un’opportunità di investimento estremamente interessante. Considerando l’ampiezza del terreno, le due piscine, le numerose terrazze, le soluzioni tecniche avanzate e la posizione tranquilla vicino a una delle località più ambite dell’Istria, si tratta di un immobile che raramente compare sul mercato. Non perdete questa occasione — contattateci e scoprite tutto ciò che questa villa di alto livello ha da offrire.