635.000 € - ROVINJ Casa REC-ID 1204675

Nel cuore della tranquilla campagna istriana, a soli 26 km da Rovigno e dal mare, è in vendita una villa contemporanea che unisce lusso, comfort e il fascino naturale dell'Istria. Immersa nel verde, in un tranquillo contesto rurale, offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi.   InterniLa superficie netta totale della villa è di 170 m². Su un unico piano si trova un'elegante zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e un spazioso soggiorno. Ampie vetrate esposte a sud aprono la zona giorno sulla piscina e il giardino curato, creando una connessione armoniosa tra interno ed esterno.La villa dispone di tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e bagno per gli ospiti.   EsterniL'area esterna è progettata per uno stile di vita tipicamente mediterraneo, con la piscina di 34 m², zona prendisole, cucina estiva, terrazza coperta, locale tecnico e toilette. L'atmosfera è completata da tre ulivi, illuminazione decorativa e un terreno di 792 m² completamente curato.   Eccellenza tecnica e soluzioni intelligenti • Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, condizionatori in ogni stanza, • Sistema di gestione intelligente del riscaldamento e del raffrescamento tramite app mobile, • Videosorveglianza, porte blindate e tapparelle elettriche in alluminio con telecomando, • Comfort premium garantito da materiali di alta qualità, pareti panoramiche in alluminio con tripli vetri e finiture in ceramica di prima qualità, • La villa è dotata di pannelli solari collegati alla rete elettrica ad alta efficienza energetica, consentendo un notevole risparmio energetico grazie al recupero dell'energia in eccesso. Per ulteriore comodità, nel parcheggio è presente una stazione di ricarica privata per auto elettriche.   La posizione unisce la tranquillità e la privacy della campagna istriana alla vicinanza di tutti i servizi. Ristoranti, negozi, bar e farmacia sono raggiungibili a piedi (circa 1.000 m). Ideale per residenza permanente, vacanze di lusso o un investimento per l'affitto turistico.   Questa proprietà è la sintesi perfetta tra design contemporaneo, eccellenza tecnica e fascino mediterraneo.