Trattativa riservata - DUBRAVA KOD ŠIBENIKA Casa REC-ID 1205839

IN VENDITA – VILLA DI LUSSO CON PISCINA E SAUNA – RAKOVO SELO, ŠIBENIK Nel tranquillo e armonioso contesto di Rakovo Selo, a pochi minuti di auto dal centro storico di Šibenik e dalla costa adriatica, si trova una moderna villa di lusso che unisce con successo architettura contemporanea, interni spaziosi e una distribuzione attentamente progettata degli ambienti. La posizione offre totale pace e privacy, garantendo al contempo un rapido e facile collegamento con i servizi cittadini, il mare e l’autostrada A1. Informazioni di base Superficie lorda dell’edificio: 268,10 m² Superficie netta della parte chiusa dell’edificio: 160 m² Fine lavori previsto: fine 2026 Distribuzione e caratteristiche interne La villa è stata progettata con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e all’estetica. La zona giorno principale – soggiorno, cucina e sala da pranzo – occupa 62,40 m² in un concetto open space, offrendo un’eccezionale ariosità e una sensazione di libertà. Le ampie vetrate lasciano entrare abbondante luce naturale e aprono la vista sul cortile con piscina, collegando armoniosamente gli spazi interni ed esterni. La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli, ognuna con spazio sufficiente per il relax. Sono presenti quattro bagni moderni, disposti in modo da offrire la massima praticità agli abitanti e agli ospiti. Per un’organizzazione ordinata di abiti e calzature c’è una cabina armadio di 3,70 m², mentre un corridoio di 10,40 m² e un ingresso di 6,00 m² collegano tutti gli ambienti in un insieme armonico. Una lavanderia separata, destinata a lavatrice, asciugatrice e altre attrezzature, aumenta la funzionalità della casa, mentre la sauna aggiunge un tocco di lusso e benessere. Spazi esterni Il cortile ospita una piscina di 36 m² lordi (31 m² di superficie d’acqua) – perfetta per rinfrescarsi d’estate e per momenti conviviali. Accanto alla piscina si trova una terrazza con caminetto (9,50 m²), ideale per pranzi all’aperto o per rilassarsi la sera. Per il parcheggio sono disponibili un garage di 21 m² (netti 17,30 m²) e almeno quattro posti auto scoperti aggiuntivi, per la comodità di residenti e ospiti. Dintorni Rakovo Selo offre l’autentica atmosfera tranquilla dell’entroterra dalmata, rimanendo vicino ai principali luoghi culturali e storici di Šibenik: Cattedrale di San Giacomo – 4 km Fortezza di Barone – 3 km Stadio Šubićevac – 3 km Questa villa rappresenta la combinazione perfetta di comfort moderno, privacy e ottimi collegamenti stradali, con consegna prevista entro la fine del 2026, offrendo al futuro proprietario l’opportunità di entrare in una casa nuova e impeccabile.