850.000 € - PAZIN Casa REC-ID 1206827

ISTRIA, GRAČIŠĆE – Villa nella natura Un’armonia perfetta tra tradizione e design contemporaneo nel cuore della natura incontaminata. Situata nel pittoresco centro dell’Istria, tra i caratteristici paesi di Gračišće, Lindar e Žminj, questa esclusiva villa rappresenta il giusto equilibrio tra architettura moderna e calore dello stile mediterraneo. Circondata da dolci colline e da una foresta di querce autoctone, offre completa privacy e tranquillità – un rifugio ideale per chi desidera sfuggire al caos cittadino e godere del silenzio della natura. Architettura in armonia con l’ambiente Progettata con particolare attenzione all’integrazione nel paesaggio, la villa utilizza materiali naturali come pietra, legno e cemento. Linee minimaliste, soluzioni funzionali e armonia tra spazi interni ed esterni la rendono un vero gioiello dell’edilizia istriana contemporanea. La superficie abitabile è di 170 m², con ulteriori 80 m² di terrazze coperte, il tutto su un lotto di circa 1.000 m². Dalla casa si godono viste panoramiche sulle colline verdi e sulla piscina, sia dal piano terra che dal primo piano. Comfort e disposizione funzionale Il piano terra comprende un ampio soggiorno open-space collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una camera da letto con bagno privato. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta e alla piscina – luogo ideale per relax estivi e momenti conviviali. Al piano superiore si trovano due ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato e vista sul verde. I pavimenti sono in parquet a tre strati (eccetto nei bagni dove è stata posata la ceramica). Nel soggiorno l’atmosfera è ulteriormente arricchita da un camino a legna con focolare aperto. Riscaldamento e climatizzazione In tutte le stanze è previsto un sistema fan-coil per riscaldamento e raffrescamento, mentre nei bagni è installato il riscaldamento a pavimento. Spazio esterno e piscina Al centro del giardino si trova una piscina di 9 x 4 m, rivestita con telo interno e bordata con lastre in cemento. L’ampio solarium invita a godere delle giornate soleggiate. Consegna prevista: estate 2025. Questa proprietà offre una rara opportunità di vivere o trascorrere le vacanze in un autentico ambiente istriano, con elevati standard di costruzione ed estetica. Se questa proprietà è pubblicata a un prezzo inferiore su un altro sito web, lo stesso prezzo vale anche da noi. Informazioni principali: • Tipo di proprietà: Casa • Numero totale di stanze: 5 • Camere da letto: 3 • Bagni: 3 • WC: 1 • Piani: 2 • Prezzo: €850.000 • Superficie abitabile: 227,10 m² • Superficie terreno: 850 m² Germania +49 172 7820304 Croazia +385 91 5098 935