2.500.000 € - POBRI Casa REC-ID 1208193

***VILLA CON SPLENDIDA VISTA IN POSIZIONE TRANQUILLA***AMPIO GIARDINO***PISCINA CON GRADINO***GARAGE*** Questa villa mediterranea con ampio terreno in una splendida posizione nel Golfo del Quarnero, sopra l'ex città imperiale di Abbazia, non ha eguali. Con i suoi ampi giardini, la proprietà dista solo 10 minuti di auto dal centro di Abbazia, con il suo mercato, gli hotel, i ristoranti, i caffè, il porto turistico e il Lungomare, lungo circa 12 km e famoso in tutto il mondo. Il piccolo e tranquillo villaggio di pescatori di Volosca, noto per le sue delizie culinarie e luogo di nostalgia per pittori e scrittori, è a soli 5 minuti di auto. La villa è stata costruita alla fine degli anni '90 in stile mediterraneo. Situata in una posizione molto tranquilla, lungo una piccola strada di collegamento a Pobri, sopra Abbazia, con una terrazza coperta esposta a ovest e diverse terrazze aperte, un suggestivo padiglione a sud con gradini su entrambi i lati che conducono alla terrazza della piscina e ampi giardini mediterranei, la proprietà gode di una posizione privilegiata con vista panoramica sull'intero Golfo del Quarnero. L'accesso alla proprietà avviene da nord tramite una strada a senso unico, dove si accede al complesso di garage attraverso la porta di accesso a est e alla piattaforma di parcheggio attraverso la porta di accesso a ovest. La porta d'ingresso si trova direttamente di fronte alla villa e una scala esterna conduce alla proprietà di 1.807 m². La vista unica è garantita dal diritto di prelazione registrato sulla proprietà sottostante a sud. L'edificio stesso è suddiviso in tre piani: due piani residenziali e un piano con terrazza, taverna e cantina. Con 414 m² di superficie abitabile, diverse terrazze e balconi di 114 m², una terrazza con taverna e cantina privata e una terrazza con piscina con splendida vista, la villa offre anche ampio spazio per amici e ospiti. Sono inoltre disponibili un garage di 46 m² per tre auto e una piattaforma di parcheggio. Gli interni della proprietà sono arredati in uno stile contemporaneo raffinato e sobriamente lussuoso. Il piano terra, con 146 m² di superficie abitabile, comprende un ingresso, un guardaroba, un bagno per gli ospiti, una cucina con dispensa e uno studio, nonché una sala da pranzo separata che si apre da un lato su un ampio soggiorno e dall'altro su una terrazza coperta esposta a ovest. Ampie finestre a tutta altezza con accesso alle terrazze e al padiglione garantiscono un ambiente luminoso. Il piano superiore, con 136 m² di superficie abitabile e una terrazza coperta di 14 m², ospita quattro camere da letto separate con bagno privato, oltre a un ampio rifugio per gli ospiti, composto da una camera da letto con terrazza coperta privata esposta a sud-ovest, una cabina armadio e un bagno. Una scala interna e una scala esterna conducono al piano terrazzato di 132 m². Qui, oltre ad altre due camere da letto con bagno privato, un ripostiglio, una dispensa e ripostigli, troverete anche il punto forte per socializzare con amici e ospiti: una taverna di 50 m² con camino/barbecue, una cucina adiacente e una cantina. Dalla taverna e dalle camere da letto si accede direttamente alle terrazze porticate e all'ingresso della terrazza con piscina. ***NOTE GENERALI*** La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le ulteriori azioni relative alla compravendita e per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o richiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano. La commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama