420.000 € - KRŠAN Casa REC-ID 1211970

ISTRIA - KRŠAN In vendita una splendida casa in pietra di 105 m², recentemente ristrutturata e ampliata, un progetto di un rinomato studio di architettura istriano, situata in una posizione tranquilla non lontano dalla città di Albona e da Rabac, una famosa destinazione turistica sulla costa orientale dell'Istria. Questa autentica bellezza istriana rappresenta il perfetto connubio tra tradizione e design contemporaneo. Gli interni emanano il calore dello stile rustico, ma anche il comfort della vita moderna. Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, bagno di servizio e ripostiglio, mentre il primo piano offre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Ampie pareti scorrevoli senza telaio enfatizzano ulteriormente la sensazione di ariosità e di contatto con la natura, fornendo molta luce durante tutto l'anno. Sull'ampio terreno di 1295 m² si trovano anche una cucina estiva di 15 m², un edificio ausiliario di 14 m² (destinato a sauna), una piscina riscaldata di 7,5 x 3,5 m e una cisterna istriana come attraente dettaglio decorativo. L'alto muro a secco garantisce tranquillità e privacy, rendendo questa proprietà un luogo ideale in cui vivere e rilassarsi. La casa è stata costruita nel 2024, viene venduta non arredata e il nuovo proprietario deve solo ultimare la piscina, l'area solarium e il giardino. Caratteristiche principali: • Casa a due piani, 105 m² + cucina estiva 15 m² • Cantina/locale caldaia: 28 m² • Edificio ausiliario: 14 m² (sauna) • Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo • 2 camere da letto, ciascuna con bagno privato • WC aggiuntivo + ripostiglio • Piscina riscaldata con rivestimento epossidico (facile manutenzione, senza giunti) • Cisterna come elemento decorativo e funzionale • Facciata: lana di roccia da 10 cm • Fossa settica biologica • Riscaldamento/raffrescamento: aria condizionata, stufa a legna o pellet • Camino • Pavimenti: rivestimento epossidico • Tetto: cemento + lana di roccia (10 cm) • Diversi posti auto Proprietà in regola La proprietà offre un elevato livello di privacy e, data la posizione attraente e le soluzioni architettoniche, è ideale come casa di famiglia, casa per le vacanze o investimento nel settore turistico. Per maggiori informazioni e un appuntamento per la visione, chiamare: +385/99/320-0011