420.000 € - KRŠAN Casa REC-ID 1211970

KRŠAN - ISTRIA In vendita: splendida casa in pietra recentemente ristrutturata e ampliata di 105 m², progetto di un rinomato studio di architettura istriano, situata in un ambiente tranquillo vicino a Labin e Rabac, famosa località turistica sulla costa orientale dell’Istria. Questa autentica bellezza istriana rappresenta una perfetta combinazione di tradizione e design contemporaneo. L’interno emana il calore dello stile rustico, ma offre anche il comfort della vita moderna. Al piano terra si trova un ampio open-space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, toilette e ripostiglio, mentre al piano superiore ci sono due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Le grandi vetrate scorrevoli senza telaio accentuano la sensazione di ariosità e connessione con la natura, offrendo abbondante luce durante tutto l’anno. Sul terreno di 1.295 m² si trovano anche una cucina estiva di 15 m², un edificio ausiliario di 14 m² (predisposto per sauna), una piscina riscaldata di 7,5 x 3,5 m e una tradizionale cisterna istriana come dettaglio decorativo. L’alto muro in pietra garantisce tranquillità e privacy, rendendo questa proprietà un luogo ideale per vivere e rilassarsi. La casa è stata costruita nel 2024, si vende non arredata e al nuovo proprietario resta il completamento della piscina, solarium e giardino. Caratteristiche principali: Casa su due piani, 105 m² + cucina estiva 15 m² Seminterrato/sala caldaia: 28 m² Edificio ausiliario: 14 m² (sauna) Open-space soggiorno con cucina e sala da pranzo 2 camere da letto, ognuna con bagno privato Toilette aggiuntiva + ripostiglio Piscina riscaldata con rivestimento epossidico (manutenzione facile, senza fughe) Cisterna tradizionale come elemento decorativo e funzionale Facciata: lana di roccia 10 cm Fossa settica biologica Riscaldamento/raffreddamento: climatizzatori, stufa a legna o pellet Camino Pavimenti: rivestimento epossidico Tetto: cemento + lana di roccia 10 cm Più posti auto Proprietà in regola La proprietà offre un alto livello di privacy e, grazie alla posizione e alle soluzioni architettoniche, è ideale come casa familiare, residenza estiva o investimento turistico. Per ulteriori informazioni e visite chiamare +385/99/320-0011