365.000 € - PAG Casa REC-ID 1212532

Nel cuore del centro storico di Pago, nascosta tra le strade acciottolate che ancora raccontano storie di tempi antichi, si trova questa autentica casa dalmata: una vera bellezza su quattro piani, a soli 100 metri dalla profumata spiaggia di sabbia e a pochi passi dalla piazza principale. Questa casa non è solo un immobile: è un'esperienza, un'atmosfera, un luogo dove storia e mare, tradizione e comfort si incontrano. Una rarità sul mercato, perché combina tutto ciò che è ricercato oggi: spaziosità, autenticità, vista e una posizione perfetta. In tutti i 176 m² di superficie abitabile, distribuiti su quattro piani, ogni stanza trasuda carattere. Al piano terra, l'ingresso vi accoglie con calore: un corridoio che funge da soggiorno, una cucina spaziosa e perfetta, un bagno e un pratico ripostiglio. Al primo piano ci sono tre comode camere da letto, ideali per la famiglia o gli ospiti. Il secondo piano nasconde altre due camere, un angolo cottura modulare più piccolo e un altro bagno, che offre alla casa la possibilità di essere divisa in due unità separate, se lo si desidera. E infine, il quarto piano nasconde la cosa più speciale: una spaziosa galleria con accesso a una terrazza panoramica di 25 m², dalla quale si gode di una vista incantevole sull'intera città di Pago e sui suoi vicoli. Questa casa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. La casa è arredata con mobili antichi autentici, accuratamente conservati, che conferiscono a ogni spazio un'atmosfera speciale d'altri tempi. I mobili non sono solo funzionali, ma raccontano anche una storia: dalle credenze in legno ai tavoli massicci, fino ai dettagli che donano anima e carattere a ogni angolo. Qui non troverete un design generico, ma il vero fascino mediterraneo, in cui ogni stanza emana calore, eleganza e tradizione. Questa proprietà è ideale per chi cerca una seconda casa di carattere, per gli investitori che desiderano una proprietà con potenziale di affitto, per le famiglie in cerca di una vita tranquilla ma centrale sull'isola, per gli amanti della cultura, della storia e della natura incontaminata. L'isola di Pago è una delle isole più uniche dell'Adriatico, con il suo paesaggio lunare, i muri a secco, gli uliveti e le infinite recinzioni a secco che raccontano storie secolari. È la quinta isola più grande della Croazia, ma la prima per lunghezza della costa: ben 270 km di baie frastagliate, promontori e spiagge nascoste. Pag non è solo natura. È un'isola con un'anima, nota per il suo merletto di Pag, protetto dal patrimonio immateriale dell'UNESCO. Le fabbriche di agnello e formaggio di Pag, orgogliose della loro tradizione secolare, il sale: la città di Pag ha una delle saline più antiche d'Europa, la ricca architettura rinascimentale: il piano urbanistico fu creato nientemeno che da Juraj Dalmatinac. Punti di interesse e attrazioni nelle vicinanze: Spiaggia cittadina di Prosika: 100 m (sabbia, adatta alle famiglie) Ponte Vecchio e Solana Pag: 700 m Galleria del merletto di Pag e Chiesa dell'Assunzione di Maria: 2 minuti a piedi Sveti Vid (la vetta più alta dell'isola): 15 minuti in auto Oliveti di Lun: 25 minuti in auto, albero di oltre 1.600 anni! Zrće – famosa spiaggia per feste – 20 min in auto Novalja – 25 min in auto Zara (aeroporto) – 1 ora in auto Autostrada A1 (Posedarje) – 45 min La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-23