2.800 € - GALIŽANA Casa REC-ID 1212533

Galižana si trova nel cuore dell'Istria meridionale, un incantevole villaggio istriano tra Dignano e Pola, noto per la sua atmosfera tranquilla, la lunga storia e la ricca tradizione agricola. Grazie alla sua posizione, Galižana offre una combinazione ideale tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi urbani: solo pochi minuti di auto la separano dal centro storico di Pola, dalle splendide spiagge e da tutte le principali vie di comunicazione. Il luogo è perfetto per la vita familiare, le vacanze o gli investimenti immobiliari, con splendide viste sulla natura circostante e sul mare. Kaiser Immobilien presenta questa splendida casa a un piano di 152 m² con piscina, situata su un ampio terreno di 1.690 m², in un ambiente estremamente tranquillo e privato non lontano da Pola. Questa moderna villa offre il perfetto mix di comfort, eleganza e funzionalità, ideale per la vita familiare o come investimento di lusso per le vacanze e gli affitti. Già all'ingresso vi accoglie una terrazza coperta (3,50 m²), che immette in un ampio corridoio (13,13 m²). Sul lato sinistro si trova una zona giorno open space soleggiata ed estremamente spaziosa (44,39 m²), che comprende una cucina modernamente attrezzata, un'elegante sala da pranzo e un confortevole soggiorno. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta (6,88 m²) e a un'ampia terrazza scoperta (18,82 m²) con barbecue e mobili da esterno: un luogo perfetto per riunioni, pranzi in famiglia o per rilassarsi la sera sotto le stelle. Un ulteriore elemento pratico è la dispensa (3,24 m²), situata proprio accanto alla cucina. In una parte separata e più intima della casa si trova la zona notte con tre comode camere da letto. Due camere più piccole (ciascuna di 11,44 m²) sono ideali per i bambini, gli ospiti o come studio, mentre la camera da letto principale (13,69 m²) colpisce per il suo bagno privato (6,34 m²) con doccia e WC, nonché per una cabina armadio: la soluzione perfetta per il lusso quotidiano. La casa dispone inoltre di un ulteriore bagno moderno (3,85 m²) con sanitari di alta qualità. Il comfort del vostro soggiorno è garantito dal riscaldamento a pavimento tramite tubature dell'acqua in tutto l'edificio e dall'aria condizionata in ogni stanza. Grandi piastrelle in ceramica (120 x 120 cm), di design italiano, sottolineano ulteriormente l'eleganza dello spazio. Gli infissi in PVC con tripli vetri garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Accanto all'ingresso si trova un locale tecnico (4,60 m²), dotato di una grande caldaia (oltre 150 L), una caldaia separata per il riscaldamento a pavimento e una lavatrice, il tutto in un unico posto per la massima organizzazione e praticità. L'ampio giardino, con una superficie di 1.690 m², offre numerose possibilità: per realizzare strutture aggiuntive, ampliamenti o semplicemente per godersi la natura. Sul terreno sono stati piantati circa 20 ulivi, che contribuiscono ulteriormente all'atmosfera mediterranea. La villa dispone inoltre di una piscina di 25 m² con solarium e di una sala macchine separata che garantisce una facile manutenzione dell'impianto. La proprietà si trova in una strada chiusa al traffico, il che garantisce ulteriormente tranquillità, privacy e sicurezza. Questa casa è la scelta perfetta per chi desidera lusso, privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo rimane vicino a tutti i servizi importanti e alla città di Pola. Un'opportunità rara sul mercato: una casa in cui vorrai vivere. Vicinanza ai servizi: Dignano, centro - 4 km Pola, centro - 6 km Ristorante - 3 km Bar - 280 m Negozio - 300 m Palestra: 270 m Scuola elementare: 280 m Spiaggia - 6 km Distanza dalle principali città: Galižana - Lubiana: 190 km Galižana - Vienna: 560 km Galižana - Budapest: 595 km Galižana - Praga: 841 km Galižana - Monaco di Baviera: 594 km Galižana - Zagabria: 254 km La provvigione dell’agenzia per l’inquilino ammonta a un canone mensile + IVA. La provvigione copre tutti i servizi relativi alla stipula del contratto di locazione. CODICE ID: 127-104 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/